Vente appartement 2 pièces 49 m² Nice (06000)

Nice-Wilson- 2 pièces en dernier étage

En plein cœur du centre-ville, à 200 mètres de la place Masséna et à côté de la Coulée Verte, à quelques minutes de la mer, de la Promenade des Anglais et du Tramway, l’appartement est situé dans l’un des plus beaux quartiers de Nice. Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce beau 2 pièces de 49 m² donne sur cour et offre un calme absolu. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle de bain avec toilettes. L’appartement séduit par son charme authentique, avec poutres apparentes et murs en pierre. Il dispose également de prestations modernes : double vitrage et climatisation réversible récente. Diagnostic de performance énergétique : classé F (ancienne climatisation). Avec la nouvelle installation et la suppression des radiateurs électriques, il passe en D. Un bien de caractère, prêt à emménager, dans un emplacement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 780€ (, eau froide entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Dernier étage
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 49 m²

Environnement

• Orientation : ouest
• Quartier : Wilson

Etat

• Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr