Vente appartement 2 pièces 39 m² Nice (06000)

Appartement 2 pièces - Nice DABRAY

Appartement 2 pièces - Nice DABRAY Appartement 2 pièces - Nice DABRAY Au coeur d'un quartier dynamique et au calme total, appartement donnant sur arrière cour au deuxième et dernier étage d'un immeuble, sans ascenseur, aux faibles charges. Très proche de la place de la Libération, du tram et de toutes les commodités. Belle hauteur sous plafond, avec potentiel de redistribuer l'agencement. Copropriété au charme des années 50 dont les parties communes sont entretenues : réfection de façade en 2023. Les derniers travaux votés en assemblée générale sont déjà appelés : remplacement des colonnes d'eau froide. Chaudière à condensation quasi neuve : chauffage et production eau chaude. Rendement locatif intéressant de 6 à 7% bruts sur la base d'un bail meublé. Taxe foncière 2025 : 637euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Dernier étage
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 39 m²

Environnement

• Orientation : ouest
• Quartier : Vernier

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr