Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : T2 de 53 m² avec Terrasse à Narbonne Plage et parking Appartement Lumineux de 2 Pièces avec Vue Imprenable sur Jardin Découvrez ce magnifique appartement T2 de 53 m², idéalement situé au cOEur de la station balnéaire de Narbonne Plage. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix. Caractéristiques Principales : Surface : 53 m² Pièces : 2 pièces dont 1 chambre spacieuse Terrasse : Superbe terrasse avec vue sur un beau jardin, idéale pour vos moments de détente en plein air Séjour : Salon de 23 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial Cuisine : Cuisine équipée séparée, parfaite pour préparer de délicieux repas Confort : Climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal en toute saison Salle de Bain : Salle de bain moderne Emplacement de Rêve : Proximité : Front de mer et commerces à seulement 5 minutes à pied Accessibilité : Gare de Narbonne à 20 minutes et aéroport de Carcassonne à 45 minutes Cet appartement en bon état général est une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique à Narbonne Plage. Profitez de la tranquillité du jardin tout en étant à deux pas des commodités et de la plage. ENGLISH BELOW Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. For Sale : 53 m² 1-Bedroom Apartment with Terrace in Narbonne Plage Bright 2-Room Apartment with Stunning Garden View Discover this beautiful 53 m² 1-bedroom apartment, ideally located in the heart of the Narbonne Plage seaside resort. Perfect as a primary residence, a secondary home, or a rental investment, this apartment combines comfort, modernity, and an excellent location. Main Features : Area : 53 m² Rooms : 2 rooms, including a spacious bedroom Terrace : Superb terrace with a beautiful garden view, ideal for relaxing outdoors Living Room : 23 m² living room offering a bright and convivial living space Kitchen : Separate, fully equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals Comfort : Reversible air conditioning and heaters for optimal comfort in all seasons Bathroom : Modern bathroom Dream Location : Proximity : Beachfront and shops just 5 minutes' walk away Accessibility : Narbonne train station 20 minutes away and Carcassonne airport 45 minutes away This apartment, in good general condition, is a rare opportunity to live or invest in an idyllic setting in Narbonne Plage. Enjoy the tranquility of the garden while being just steps away from amenities and the beach. Don’t miss this unique opportunity ! For more information and to arrange a visit, contact me today. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 176 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 11 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.