Vente appartement 2 pièces 40 m² Narbonne (11100)

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Narbonne, d'une surface de 44 m² au premier étage d'une résidence récente dotée d'un ascenseur. Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse spacieuse de 12 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Construit en 2014, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, facilitant vos moments culinaires ainsi qu'une chambre cosy avec rangements intégrés. La salle d'eau, bien agencée, est accompagnée de WC. Le confort est amplifié par une climatisation performante, des volets roulants électriques et un double vitrage, garantissant quiétude et isolation optimale. L'environnement calme de la résidence n'exclut pas la proximité des commodités : commerces locaux, services et accès facile aux transports. Les résidents bénéficient également d'une place de stationnement couverte, ajoutant à la praticité de ce logement. Caractéristiques techniques - Surface : 44 m² - Etage : 1er avec ascenseur - Taxe foncière : 700 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : B - Mode de chauffage et eau chaude : Individuel électrique - Résidence sécurisée avec interphone et fibre optique - Disponible en mandat exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement T2 lumineux et traversant Est / Ouest, situé dans un secteur calme de Narbonne, à proximité du Lycée Louise Michel et des commodités. Le bien est vendu loué meublé jusqu'au 1er janvier 2027, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Lors de la vente, le mobilier restera dans l'appartement, permettant de poursuivre la location meublée sans frais supplémentaires. Dès l'entreé une cuisine semi équipée ouverte sur pièce de vie et donnant sur un balcon. Un palier desservant une chambre de 10.50 m², une salle d'eau, un WC séparé. Informations locatives : * Loué meublé loyer de 540 EUR hors charges ( + 20 EUR de charges comprenant électricité des parties communes et taxe d'ordures ménagères) * Rentabilité nette estimée : environ 6 % Idéal investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. 1.

Iad france - nathalie alberola vous propose : studio 1 pièce avec terrasse et parking. Dans une résidence sécurisée à narbonne, venez découvrir ce studio d’environ 32 m² en excellent état – aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et surtout, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec une place de parking privative. La résidence profite d'un local à vélo / moto. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre. Localisation : proche des commodités, transports et axes principaux. Résidence calme et sécurisée place de parking incluse terrasse privative aucun travaux à prévoir contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.82€ par mois (soit 1221.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce immobilière pour cet appartement diviséen 2 studios sur la ville de Narbonne. La tranquillité des occupants est assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. L'appartement petite surface se trouve au dernier étage sur 2. Pour ce qui est du prix de vente, le coût proposé par R Immobilier Pro Aude (11) s'élève à 88 999 EUR. Vous pouvez contacter votre agence immobilière R Immobilier Pro Aude (11) pour visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Cette habitation convient tout à fait à un premier investissement dans l'immobilier. n hesiter pas a me contacter Aline CASTRO au O67O 5O8 97O a.castro@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Narbonne, aux portes du centre historique, à 5 minutes à pied des halles : venez découvrir cet appartement d'environ 30 m², situé en dernier étage d'un immeuble ancien. Aménagement atypique : un espace jour avec coin cuisine, un espace nuit avec salle d'eau et wc séparé, le tout aménagé sous les toits, entièrement rénové. Le plus : une pièce annexe de plus de 11 m² et une terrasse ensoleillée de 18 m² sur les toits de la ville ! Logement idéal pour un premier achat ou pour une location de tourisme : tout est accessible à pied : le célèbre restaurant "les grands buffets", la gare, l'arrêt de bus pour la plage, le centre ville. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 955517.

À vendre - Agréable T2 avec place de parking Venez découvrir cet appartement T2 offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle piéce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle a manger, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'un entrée indépendante aisi que d'un salle d'eau aves wc. Une place de parking privative compléte ce bien. Idéal pour un premier investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez Carine HOMS EI, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne pour organiser une visite dès aujourd'hui O76OO83701 team. lezignan-11 @ r-immobilierpro. com 1.

En plein cœur de Narbonne, dans le quartier très recherché de la sous-préfecture, appartement 2 pièces d'environ 52 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d'une petite copropriété de seulement trois logements. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée d'environ 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible installée depuis l'été 2025, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement. Vendu libre avec possibilité d'une bonne rentabilité pour une location, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Charges de copropriété très faibles : 179 € par an Taxe foncière : 806 € Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et de belles prestations : un bien pertinent soit pour y habiter soit pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m² propose un profil rare : entrée privative, cour extérieure et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement. Petite copropriété de seulement 3 logements - charges réduites, cadre calme et sans nuisances. Composition : - Salon / séjour lumineux de 18 m² - Chambre avec placard intégré (9 m²) - Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) - Salle d'eau + WC séparés - Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure - Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage) Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied. Écoles à moins de 10 minutes. Gares de Narbonne et Coursan à proximité. Autoroute A9 à 2 km. Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Rentabilité brute estimée à 5,4 %. Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre). Prix : 98 500 EUR - frais à la charge du vendeur. * Dossier complet transmis sur simple demande. Visites organisées rapidement. * Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.