Vente appartement 2 pièces 66 m² Montpellier (34000)

Iad france - pascale lavaysse vous propose : les aubes – vue panoramique – dernier étage – t3 de 62 m² – garage 17 m² rare sur le secteur ! Au coeur du très recherché quartier des aubes, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionelle. Actuellement aménagé en t2, il peut très facilement retrouver sa configuration d’origine en t3, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosite remarquable tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville. Un atout majeur : une renovation energetique d’envergure est déjà votee et integralement financee par le vendeur. Les travaux, programmés à l’automne 2026, comprennent notamment l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation et l’étanchéité des toitures ainsi que la création d’une chaufferie bois. À terme, le dpe devrait passer de f à b, apportant un véritable gain en confort et en valorisation patrimoniale. L’appartement est vendu avec un grand garage privatif de 17 m² en rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont également disponibles dans la résidence. Emplacement privilégié : tramway corum à 10 minutes à pied et ligne de bus 14 à seulement 2 minutes. un bien rare réunissant dernier étage, vues exceptionnelles, triple exposition, potentiel t3, grand garage et rénovation énergétique déjà financée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 lancement commercial, soyez parmis les premiers

 appartement neuf t3 traversant de 63 m² + double terrasse d'un total de 77 m², triple exposition, volume généreux, séjour cuisine de 27 m², chambres de plus de 10 m², double wc et de nombreuses autres belles prestations.

 la résidence verdea est idéalement située entre ville et nature. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5000 m², vous accederez en quelques kilomètres au centre historique, et en quelques pas aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, notamment la futur ligne 5 de tramway.

 livraison 4t 2027
 prix en tva réduite 5.5% : 254904 € (sous conditions)
 1 parkings en sus : 15000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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 bonaparte promotion. Fr

 contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01

 Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s’installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. 

 Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen.


 Magnifique T3 d’une superficie de 60 m² bien agencé au 2ème étage et qui profite d'un balcon de 20 m².
 Profitez de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain un wc indépendant.

 Exposition : Ouest

 Prestations : résidence fermée et sécurisée, volet motorisé, digicode, stationnements en S / Sol etc. 

 Prix : 249 000 € (TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité)
 1 stationnement en sus : 13 871€

 Remise des clés : 4ème trimestre 2027



=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


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 Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01.

Iad france - thomas normand vous propose : montpellier écusson – appartement t3 en duplex - 2 suites parentales - beaux volumes -lumineux au coeur du centre historique de montpellier, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'écusson, découvrez ce séduisant appartement t3 de 71,15 m², niché au 2ème étage au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel. Dès l'entrée, un hall agrémenté de rangements intégrés dessert un agréable salon baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble volume et sa belle cheminée décorative. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'espace nuit de ce même niveau comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une superbe mezzanine apporte une dimension chaleureuse au bien. Elle accueille une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie, offrant un espace idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une adresse recherchée, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié en plein coeur de montpellier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité unique au cœur de l'Écusson ! AO Immobilier est ravi de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 de 68 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée, comprenant des améliorations majeures telles que la façade, la toiture, les parties communes, et l'interphone et l'installation d'un ascenseur. Idéalement placé sur la prestigieuse Avenue Foch de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence élégante et confortable vous permettant d'admirez la ville depuis votre fenêtre avec une vue pittoresque sur les toits de Montpellier et même sur la mer au loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier au 06 51 57 43 29 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com AO Immobilier - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur.

En plein centre historique de Montpellier ! À proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de l'Ecusson, nous vous proposons à la vente un lot divisé en 2 habitations actuellement louées. Le 1er appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement d'environ 42 m² est actuellement loué en non meublé pour un loyer mensuel de 720€ + 30€ de charges locatives. Le 2ème appartement est un studio d'environ 20 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, et une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 420€ + 20€ de charges locatives. Référence agence : 2511.

Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3 situé en plein cœur de la ville historique d'Ecusson, quartier St RAVY. Avec ses 90 m², il est idéal pour les familles ou les personnes cherchant à vivre dans un lieu paisible et central. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand salon lumineux et accueillant où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de l'appartement sont tout simplement sublimes, dont une avec une mezzanine qui offre une vue imprenable sur la ville d'Ecusson. Climatisation reversible et Petit local a velo au RDC. La salle de douche avec WC est tout aussi impeccable et convient parfaitement pour un moment de détente et de relaxation. Pour rendre la visite encore plus immersive, une visite virtuelle Matterport 3D a été réalisée et est disponible sur demande. Vous pourrez découvrir les moindres recoins de cet appartement en vous plongeant dans une expérience unique et captivante. Actuellement loué en bail meublé : 1227 € / mois dont 117 € de charges. fin ou renouvellement du contrat juin 2026 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

- sous offre - ici, le charme ne se calcule pas, il se ressent. Une lumière qui danse toute la journée grâce à sa position d'angle, des vitraux, des tomettes, des cheminées d'époque. Le décor est déjà posé. Trois chambres et un léger rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cet appartement au charme follement montpelliérain. Surface carrez : 82.1 m².

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon et cave – Assas / Arceaux Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bel appartement traversant de 58,22 m² environ offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 13 m² environ, d’une cuisine équipée avec loggia attenante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. L’appartement bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets électriques, cave privative et stationnement libre au sein de la résidence fermée par portail électrique. Idéalement situé à proximité immédiate de SupAgro, de l’INRA, du collège Camille Claudel et des lignes de bus 15,7 et 6. Le tramway ligne 1 – arrêt Philippidès – est accessible en 12 minutes à pied, avec une piste cyclable au pied de l’immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .