Vente appartement 2 pièces 44 m² Montfermeil (93370)

Dans une résidence neuve de standing située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel a proximite de toutes les commodites à 400m du tramway t4 et à 9 minutes à pied du futur métro 16 clichy-montfermeil.
- frais de notaire reduits
- pret a taux zero jusqu'a 182000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose cet appartement 3 pièces, idéalement aménagé sans perte de place.
 très bien agencé, optimisé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 23 m² avec une terrasse / jardin de 33 m².
 vous aurez accès à une grande chambre de 12.60 m² et à une chambre d’enfant de 9 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire, wc et d’un emplacement lave-linge.
 un wc séparé vient compléter le confort de cet appartement exposé plein sud.

 cet appartement très bien pensé, sans aucune perte de place et est idéal pour de la résidence principale.

 le séjour donne sur une terrasse et un jardin afin de profiter d’un extérieur ensoleillé.
 un parking en sous-sol vient compléter cet appartement.


 * l'environnement * 


 pavillonnaire et résidentiel, proches des commerces et des transports, accéssible à pied en moins de 8 minutes, ce quartier renouvellé est encours de mutation et de gentrification.
 idéalement connectée à son territoire par la nationale n3 et l’autoroute a104, la ville offre aussi à ses habitants la possibilité de privilégier les modes de déplacements doux. Plusieurs lignes de bus permettent de gagner, entre autres, le rer e. Les montfermeillois ont également à disposition le tramway t4 ainsi que la ligne 16 du grand paris express.



 * les prestations : * 
 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés.
 
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 prix de l’appartement 223 900€ (tva 5.5%).
 prix de l’appartement avec parking en sus : 233 900 euros.
 prix de l’appartement avec parking : 189000 euros (tva 5.5%) sous conditions de ressources.

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montfermeil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Petite residence a taille humaine dans un quartier calme et proche de toutes les commodites – 

 eligible pret a taux zero et tva reduite – 

 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement t3 de 65 m² avec balcon au 1e étage exposé est d'une résidence de standing. 
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un beau séjour de 28 m², deux grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un balcon de 6 m². – 

 l'environnement – a seulement 15 kilomètres de paris, en lisière de la forêt de bondy, montfermeil offre à ses habitants un cadre de vie unique privilégient la nature et la quiétude d’une vie sereine avec ses nombreux espaces verts. Que ce soit pour une balade tranquille en famille ou une session sportive, ces parcs sont des havres de paix au cœur de la ville. Commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, services de santé, établissements scolaires et crèches, tout est pensé pour répondre aux besoins des habitants et favoriser leur bien-être. De plus, la proximité des grands pôles économiques de roissy et marne-la-vallée assure un dynamisme économique à la ville, tout en préservant son caractère à dimension humaine. En somme, montfermeil collectionne tous les atouts pour une vie agréable – 

 transport – la ville est idéalement reliée au reste de la région par la nationale n3 et l’autoroute a104, tout en privilégiant les modes de déplacements doux grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Les montfermeillois ont ainsi accès au rer e, au tramway t4, et bientôt à la ligne 16 du grand paris express, facilitant leurs déplacements au quotidien. –

 les prestations – sol souple dans les pièces sèche, carrelage dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcé, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur –

 prix avec 1 parking obligatoire inclus : 240 000€ (prix tva réduite) –

 avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans. –

 bonaparte promotion : un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en ile de france.

 - pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24 –
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Iad France - Déborah Sola vous propose : NOUVEAUTÉ À MONTFERMEIL ! Et si votre prochain appartement était déjà trouvé ? Au sein d’une résidence récente, sécurisée et entourée d’espaces verts, découvrez ce charmant 2 pièces de 40,79 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, son agencement fonctionnel, sa chambre confortable ainsi que sa salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien pour un quotidien encore plus pratique. Bonne nouvelle : l’appartement sera libre de toute occupation à compter du 1er septembre 2026. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement locatif, vous conservez une totale liberté dans votre projet. Son environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités du quotidien. Les atouts du bien : * Résidence récente de 2015 * Résidence sécurisée avec ascenseur * Place de parking privative * Fibre optique * DPE C * Appartement libre au 1er septembre 2026 * Cadre verdoyant et agréable Premier achat, investissement ou nouveau départ : cet appartement réunit les critères les plus recherchés du marché. Les opportunités de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe 2 pieces avec terrasse au centre ville
 proche futur métro 16 et tramway

 profitez du prêt à taux zéro
 frais de notaire offerts
 et tva réduite

 la résidence est située rue du général-de-gaulle, à 240 m de la ligne t4 du tramway. Elle se trouve tout proche de l’emblématique parc arboretum et du cœur de montfermeil où se côtoient tous les commerces et services du quotidien.

« la résidence » se compose de 3 bâtiments, dont une ancienne maison de maître conservée et réhabilitée.

 tout proche de paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide n3 et à l’autoroute a104.

 montfermeil est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne t4 du tramway, une gare du rer e dans la commune limitrophe de gagny (magenta / gare de l’est en 23 min) et sans oublier la future ligne 16 du grand paris express.

 toutes ces solutions permettent de rejoindre rapidement paris et les pôles économiques essentiels du nord et de l’est de la capitale.

 la nature occupe une place centrale à montfermeil, avec plus de 69 ha d’espaces verts répartis sur la commune. Entre le parc arboretum et sa biodiversité remarquable, ou encore le bois des ormes et la vaste forêt de bondy, accessibles en quelques minutes, les habitants profitent d’un environnement naturel apaisant, propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en famille.

 prix incroyable sur les 2 pièces
 parking inclus ! 

 contactez a. Feybesse 06 65 35 34 42
 bonaparte promotion.