Vente appartement 2 pièces 43 m² Montfermeil (93370)

Dans une résidence neuve de standing située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel a proximite de toutes les commodites à 400m du tramway t4 et à 9 minutes à pied du futur métro 16 clichy-montfermeil.
- frais de notaire reduits
- pret a taux zero jusqu'a 182000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose cet appartement 3 pièces, idéalement aménagé sans perte de place.
 très bien agencé, optimisé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 23 m² avec une terrasse / jardin de 33 m².
 vous aurez accès à une grande chambre de 12.60 m² et à une chambre d’enfant de 9 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire, wc et d’un emplacement lave-linge.
 un wc séparé vient compléter le confort de cet appartement exposé plein sud.

 cet appartement très bien pensé, sans aucune perte de place et est idéal pour de la résidence principale.

 le séjour donne sur une terrasse et un jardin afin de profiter d’un extérieur ensoleillé.
 un parking en sous-sol vient compléter cet appartement.


 * l'environnement * 


 pavillonnaire et résidentiel, proches des commerces et des transports, accéssible à pied en moins de 8 minutes, ce quartier renouvellé est encours de mutation et de gentrification.
 idéalement connectée à son territoire par la nationale n3 et l’autoroute a104, la ville offre aussi à ses habitants la possibilité de privilégier les modes de déplacements doux. Plusieurs lignes de bus permettent de gagner, entre autres, le rer e. Les montfermeillois ont également à disposition le tramway t4 ainsi que la ligne 16 du grand paris express.



 * les prestations : * 
 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés.
 
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 prix de l’appartement 223 900€ (tva 5.5%).
 prix de l’appartement avec parking en sus : 233 900 euros.
 prix de l’appartement avec parking : 189000 euros (tva 5.5%) sous conditions de ressources.

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
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- des appartements en exclusivité
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- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

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Iad France - Juliana De Jesus vous propose : EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MONTFERMEIL Découvrez cet agréable T2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2017. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel optimise parfaitement chaque espace pour offrir un intérieur confortable et agréable à vivre. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d’un emplacement au cOEur de Montfermeil, à proximité immédiate de nombreux commerces et services accessibles facilement à pied. Côté transports, le secteur bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway T4. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montfermeil, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur, créant une vraie pièce de vie prolongée aux beaux jours. L'appartement se distingue par son atmosphère claire et sa terrasse donnant sur les espaces privatifs de la résidence, offrant une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. La configuration des deux pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'une chambre bien séparée. Le bâtiment récent et l'état général du bien, classé en condition récente, assurent un confort au quotidien, complété par une performance énergétique intéressante avec un DPE en C. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations. Le parking est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est directement accessible depuis les étages grâce à l'ascenseur, offrant un véritable confort au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, tout en profitant d'un cadre verdoyant. La Forêt de Bondy, située à quelques minutes, constitue un véritable atout pour les amateurs de promenades, de course à pied ou d'activités en plein air. Le balcon-terrasse d'environ 4 m² permet de profiter pleinement de cet environnement calme et arboré. Les déplacements sont facilités grâce à la présence immédiate d'une station de tramway et à la proximité de l'hôpital de Montfermeil. Une future station de métro, actuellement en construction, sera accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant encore l'attractivité du secteur et les connexions avec le reste de l'agglomération parisienne. À proximité également, l'école maternelle et élémentaire Christiane Coulon se trouvent à environ 400 mètres. Côté nature, le Parc Arboretum de Montfermeil est à environ 500 m, le lac du Parc Arboretum de Montfermeil à environ 600 m, et le parc Jean Valjean à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246€ - Charges de copropriété : 144€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montfermeil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Iad france - déborah sola vous propose : montfermeil – 2 pièces lumineux – résidence récente – parking et si c’était le bon moment pour devenir propriétaire ? À montfermeil, découvrez ce 2 pièces de 40,79 m², vendu libre de toute occupation, au sein d’une résidence récente de 2015, sécurisée et entourée d’espaces verts. Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, l’appartement offre un agencement simple et fonctionnel : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative complète le bien, un vrai plus au quotidien. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités. Les + : * appartement vendu libre * résidence récente de 2015 * 3ᵉ étage avec ascenseur * place de parking privative * fibre optique * dpe c * environnement verdoyant premier achat, nouveau chez-vous ou investissement locatif : cet appartement vous laisse le choix de votre projet. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.