Vente appartement 2 pièces 47 m² Montévrain (77144)

MONTEVRAIN, proche Disneyland et RER, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 10% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un T2 meublé, géré donnant au 4 ème étage avec une belle terrasse, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 10% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 154 500 euros.

À Montévrain, découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², situé au sein d'une résidence arborée, calme et sécurisée. Très bien entretenu, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Son véritable atout : un espace extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Propre, fonctionnel et sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Professionnel de l'immobilier ce bien est ouvert à l'inter-cabinet n'hésitez à me contacter pour organiser une visite pour vos acquéreurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 967 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Au cOEur d’une résidence récente et soignée de Montévrain, ce deux-pièces de 42 m², au premier étage, propose un bel espace de vie ouvert sur un balcon-terrasse, parfait pour un moment de détente ou un déjeuner en extérieur. L’entrée, avec placards de rangements intégrés, dessert la pièce de vie avec cuisine, une belle chambre et une salle de bains, le tout dans un esprit cosy qui invite à faire son cocon. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique et d’un confort intérieur réel, grâce à des menuiseries double vitrage et une isolation efficace. Les consommations sont individualisées via des compteurs divisionnaires pour l’eau froide, chaude et le chauffage. Prochainement, le parking, en sous-sol, sera équipé d’une borne de recharge électrique. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, ce logement profite d’un emplacement pratique et stratégique, à proximité des transports, commerces et services de santé, tout en offrant un cadre de vie paisible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute arthurimmo. Com ! Au plus rapide ! Dans un immeuble de standing de 2015 très recherché de montevrain, proche de toutes commodités (écoles et commerces à pied), magnifique 2 pièces en étage supérieur avec ascenseur, très faibles charges, comprenant : très beau séjour-cuisine donnant sur terrasse sans aucun vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, grande chambre donnant sur balcon, salle d’eau avec wc suspendu, chauffage au gaz individuel. 1 place de parking en sous-sol. Excellente situation géographique. Verdure et calme garantis à primité de tout ! Coup de cœur assuré ! Au plus rapide !

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'une zone verte, dans une résidence de qualité de 2008, cet appartement 2 pièces de 36 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché à montévrain, en restant proche de toutes les commodités. Immeuble de standing sécurisé avec ascenseur. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, supermarchés, restaurants, services, ainsi que de grandes zones commerciales à quelques minutes. Les écoles maternelles et élémentaires, collège, crèches et les transports en commun (arrêt de bus à 10 minutes à pied, rer a val d'europe accessible rapidement) facilitent le quotidien. Disneyland paris, disney village et la vallée village sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout en profitant d'un secteur paisible. L'appartement, en excellent état, propose un agencement fonctionnel et un emplacement exceptionnel au coeur du parc des frênes. Il comprend : un séjour très lumineux donnant sur un beau jardinet de 16 m² avec terrasse au calme face à une zone verte magnifique. Une cuisine aménagée à l'américaine avec équipements de qualité. Une grande chambre avec placard. Une salle de bains parfaitement aménagée wc séparés. Prestations récentes, un véritable atout pour une installation pérenne, économe et sans frais supplémentaires à prévoir. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Prix : 199 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1240 euros. Nombre de lots : 967 dont 300 lots d'habitation. Dpe d et ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric vives, au 06 33 32 95 86 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 500150750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Frédéric vives (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 500150750 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : * Spécial investisseur * - Appartement avec locataire fiable - Appartement 2 pièces – 53 m² – Montévrain – À deux pas de Disneyland Paris, bel appartement de 53 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et bien entretenue. Il comprend un séjour avec un balcon exposé sud avec vue arborée, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC séparé et dégagement avec placard. Atouts : Parking en sous-sol Balcon plein sud Vue dégagée et verdoyante Locataire en place depuis 9 ans (12 360 € / an CC) Un bien idéal pour un investissement locatif sûr et rentable à Montévrain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.12€ par mois (soit 2929.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 444685564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.