Vente appartement 2 pièces 41 m² Montbeton (82290)

Emplacement idéal ! Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et services, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et facilité. Description du bien : -appartement t2 -44 m² -1étage sur 3 -1 chambre, séjour lumineux, cuisine ouverte, salle d'eau, wc. -balcon pour les beaux jours -chauffage électrique, menuiserie double vitrage. Emplacement central recherché, lumineux et fonctionnel, idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 99 000€ frais d'agence inclus nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 722€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 775 528 - greffe de montauban) jean-marc bonnin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 21 53 56 - réf. 941938.

Iad france - david frezouls vous propose : appartement a renover - potentiel exceptionnel - montauban centre-ville au coeur du centre-ville historique de montauban, découvrez cet appartement plein de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1900, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 57 m², idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. L'espace de vie est à repenser entièrement, offrant la possibilité de créer un aménagement personnalisé et fonctionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un cocon moderne et confortable. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'une distribution individuelle pour le chauffage gaz, chaudière neuve de mars 2025 et équipé de la fibre optique. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Goberville vous propose : * Investisseur * Appartement de Charme avec Balcon en Plein COEur de Montauban * A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un charme unique et d'un emplacement privilégié. L'appartement, d'une superficie de 39.5 m², se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre lumineuse avec dressing intégré, d'un salon cosy et d'un balcon offrant une vue agréable sur les environs. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. Construit en 1947 et entièrement rénové, cet appartement allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible. L'emplacement au premier niveau d'un immeuble de trois étages assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal. La résidence ne dispose pas d'un parking ni d'un garage, mais le stationnement est facile dans les environs. Par ailleurs, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère avec balcon dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montauban. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Au cOEur de Montauban ! Appartement T2 de 45 m² situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d’un séjour lumineux de 23 m², d’une chambre de 10 m², d’une cuisine et d’une salle d’eau à rénover. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur (immeuble de 1980), il offre un fort potentiel de personnalisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Exposition ouest / nord, fibre, interphone, cave en sous-sol. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 46 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nil Ducros vous propose : APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE PLACE NATIONALE Idéalement situé en plein cOEur de Montauban, à seulement quelques pas de l’emblématique place Nationale, cet appartement T2 de 52 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Installé au dernier étage d’une copropriété soignée et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme, tout en profitant de l’effervescence du centre-ville. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour aux volumes confortables, d’une cuisine séparée laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement, d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien et de créer un intérieur élégant, à l’image de son adresse. La configuration actuelle offre une base saine pour un projet de rénovation valorisant, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. La proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports confère à cet appartement un véritable confort de vie au quotidien. Ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un appartement de caractère en hypercentre, alliant emplacement premium, potentiel de valorisation et polyvalence d’usage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur, T2 situé rue des Cambis à deux pas du théâtre de Montauban, dans un petit immeuble bien géré. Loué depuis plus de 15 ans au même locataire sans aucun problème de paiement. Il est composé d'un salon, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec WC. Il dispose du double vitrage, chauffage électrique. Loyer actuel 489 euros hors charges, 509 euros charges comprises. Plus d'information en contactant directement l'agence. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente.