Vente appartement 2 pièces 45 m² Moissy-Cramayel (77550)

Iad france - anaïs baillard vous propose : * nouveauté 2026 en exclusivité * situé dans le secteur bien connu des hauldres à moissy-cramayel, je vous invite à venir découvrir ce joli f2 à l'entretien soigné, au rdc surélevé avec accès pmr d'une petite copropriété de 2 étages. Celui-ci est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant pour votre confort, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur le salon (seul le frigo partira en l'état des photos), donnant pour finir sur une loggia. S'ajoute également une place de stationnement sécurisée en sous-sol. >> les + : - faibles charges de copropriété : 88.90e / mois. - nettoyage de facade du bâtiment + ppt obligatoire déjà votés - payés par le propriétaire actuel et donc réalisés très prochainement : un atout pour le futur propriétaire ! - secteur calme tout en étant à proximité des axes routiers principaux, 8 min à pieds du centre-ville, 12 min en transports de la gare rer d, espaces verts et balades à proximité directe ! Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier, ou encore pour un investissement ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la visite virtuelle ou convenir d'une visite ! Chers collègues de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet de vos acquéreurs intéressés par ce bien. Dans un esprit professionnel, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.9€ par mois (soit 1066.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs baillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre-Benoit Godart vous propose : * EXCLUSIVITE - Bel Appartement F3 Refait à neuf en 2025 au COEur de Moissy-Cramayel * Vous rêvez de vivre dans un appartement rénové avec soin et charme dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cet appartement F3 de 46 m² présente une opportunité unique de vivre confortablement dans la charmante ville de Moissy-Cramayel. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez : - un espace de vie lumineux et convivial, - une cuisine séparée, aménagée avec plaques de cuisson et pensée pour vos futurs équipements, - 2 chambres spacieuses, - salle d'eau avec WC. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible. Parking libre dans la cour. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 100m, gare RER à 2km), des commerces, des écoles, du collège et de la mairie, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel au quotidien. Possibilité d'acquérir 2 lots supplémentaires : Cave / Garage à vélo : 2000 € Jardin clos de 172 m² : 8000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre-Benoit Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 811950955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Appartement F2 récent – Résidence de standing – Moissy-Cramayel Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing, récente (construction 2021), fermée et sécurisée, cet appartement F2 offre un cadre de vie moderne et soigné, dans un environnement calme et recherché. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 123 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, eau chaude ainsi que l’entretien des parties communes. Deux places de parking extérieures complètent le bien. DPE : C. Implantée dans un nouveau lotissement, la résidence bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : boulangerie, école élémentaire, commerces, et à deux pas de l’Université (UPEC). Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : À deux pas de l’église et du centre-ville de Moissy, venez découvrir cet appartement en duplex alliant confort et fonctionnalité, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau séparée et un WC indépendant. Idéal pour un premier investissement ou un placement serein, cet appartement bénéficie d’un bon rendement locatif. Le logement est actuellement loué depuis un an à un locataire fiable, avec gestion locative professionnelle en place. De plus, une assurance loyers impayés est souscrite, garantissant une sécurité maximale pour l’investisseur. Aucune situation d’impayé à ce jour. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 40 m² en rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placard, donnant sur un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte. La chambre de 12 m² offre un espace confortable, et la salle de bains est équipée d'une baignoire et de WC. L'appartement bénéficie également de deux emplacements de parking en sous-sol ainsi que d'une cave, deux atouts pratiques pour le quotidien. Côté localisation, le bien se trouve dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces et écoles à proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre la gare de Lieusaint-Moissy en quelques minutes, reliant ensuite Paris et les communes alentour via le RER D. La taxe foncière s'élève à 1 019 € Le diagnostic énergétique classe le logement en catégorie D, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 760 € et 1 060 €. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapideme Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lamia ZAHRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 294 180 Greffe de CRETEIL) 06 68 98 46 35 (réf. 587558 ).

Iad France - Tania Rumor vous propose : Situé au rez-de-chaussée haut d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 60,90 m² offre un beau potentiel de transformation sur une base lumineuse et agréable. Il s’ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un séjour double traversant baigné de lumière, sublimé par un charmant bow-window qui apporte du cachet à la pièce de vie. Cet espace généreux peut facilement être réaménagé pour créer une deuxième chambre selon vos besoins. Le bien dispose actuellement d’une chambre, d’une salle de bains à aménager, ainsi que de Wc séparés. L’espace cuisine, laissé vide, vous permettra de concevoir un agencement à votre image, en fonction de vos envies. Atout rare : l’appartement bénéficie de deux balcons, tous deux tournés vers un cours d’eau, offrant une vue dégagée et apaisante, idéale pour profiter d’un cadre naturel en plein cOEur de la ville. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu’un parking extérieur dans la résidence avec placement libre. À 15 minutes a pied ou 8 minutes en bus de la station RER D Lieusaint / Moissy, cet appartement combine calme, vue dégagée et potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable et bien desservi. Idéal pour un premier achat ou un projet avec travaux, cet appartement plein de charme – notamment grâce à son bow-window – n’attend plus que votre touche personnelle. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.