Vente appartement 2 pièces 29 m² Modane (73500)

À Valfréjus en Savoie, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2P / T2 de 28 m² au 2e et dernier étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 1 chambre avec lit double et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE, avec un bail commercial reconduit au 1er Octobre 2025 pour 9 ans, générant des revenus locatifs fixes et garantis et offrant aux propriétaires 3 semaines d'occupation gratuite de leur bien par an dont 1 semaine en haute saison (Noel ou vacances d'hiver). L'appartement sera rénové à compter du printemps 2026; la majeure partie des travaux de rénovation sont pris en charge par la société locataire. Le reste à charge propriétaires s'élèvera à 1 400 € HT. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'Orelle permettant de rejoindre Val Thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 588461 ).

À Valfréjus en Savoie, venez visiter sans tarder ce bel appartement 2P / T2 de 28 m² au 2e et dernier étage d'un chalet situé en bordure d'une piste de ski. Le chalet fait partie d'une résidence de tourisme de standing, à 5 minutes à pied à peine du centre station. Au calme et exposé ouest, l'appartement comprend une entrée avec penderie, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 1 chambre avec lit double et penderie, salle de bains, wc séparés et casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement de 4 couchages est vendu MEUBLE, avec un bail commercial reconduit au 1er Octobre 2025 pour 9 ans, générant des revenus locatifs fixes et garantis et offrant aux propriétaires 3 semaines d'occupation gratuite de leur bien par an dont 1 semaine en haute saison (Noel ou vacances d'hiver). L'appartement sera rénové à compter du printemps 2026; la majeure partie des travaux de rénovation sont pris en charge par la société locataire. Le reste à charge propriétaires s'élèvera à 1 400 € HT. On peut quitter le chalet skis aux pieds, le départ de télésiège est à 30 mètres. Vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée et du sauna dans la résidence principale, à 100 mètres du chalet. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, gare TGV et accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus est une station conviviale qui propose une multitude d'activités été comme hiver, le Parc de la Vanoise étant à quelques kilomètres. Accès à la télécabine d'Orelle permettant de rejoindre Val Thorens à 30 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 588461 ).

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 2e et dernier étage d'un chalet faisant partie d'un ensemble immobilier de tourisme. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une jolie vue panoramique sur la piste toute proche et les chalets voisins. Le départ de télésiège est à 30 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur le balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. Des photos complémentaires et la visite virtuelle seront effectués courant décembre. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence principale dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna, accessibles pour les propriétaires résidant dans les chalets. Commerces et restaurants à proximité immédiate, départ skis aux pieds. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 363€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 597506 ).

À Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 35 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé ouest, il offre une jolie vue sur les montagnes et la piscine de la résidence. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, salle d'eau, wc séparés, casier à ski. Les photos de l'appartement seront faites début Décembre, la résidence étant actuellement fermée pour l'intersaison. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 338€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 596391 ).

À Valfréjus en Savoie sur le secteur de la Maurienne, venez visiter cet appartement 3P / T3 pour 6 personnes de 32 m² au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing. Situé en bordure d'une piste de ski et exposé ouest, il offre une vue panoramique sur les montagnes et la station. Le départ de télésiège est à 50 mètres. Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains, wc séparés, casier à ski. L'appartement ne dispose pas de balcon, mais offre un emplacement de stationnement intérieur privatif. La visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial, qui vient d'être renouvelé pour 9 années supplémentaires. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, payés à chaque trimestre échu. L'appartement sera rénové à partir du printemps 2026; la quasi totalité des travaux est pris en charge par la société locataire. La participation du propriétaire sera de 1 950 € HT. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence. Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 582902 ).

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + Situé en plein centre de la station de Valfréjus, en Maurienne, ce studio / T1 de 20,23 m² offre un emplacement privilégié dans la résidence Le Thabor, au pied de toutes les commodités : commerces, restaurants, et départ des pistes à seulement quelques mètres. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée et canapé-lit, d'un coin montagne avec deux lits superposés rabattables, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon et d'un casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande. Ses atouts : - Appartement en très bon état - Vendu entièrement meublé, libre de tout bail - Résidence avec ascenseur - Excellente rentabilité saisonnière - À deux pas de la télécabine d'Arrondaz Valfréjus, station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, propose un domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres, adapté à tous les niveaux. Accessible facilement depuis Modane (8 km – gare SNCF & autoroute), elle séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Bonus investisseur : à seulement 30 minutes, la télécabine d'Orelle permet de rejoindre le domaine des Trois Vallées avec une arrivée à Val Thorens, un atout rare pour diversifier l'offre locative. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 587829 ).

À 150 M des pistes et de la télécabine, Achetez votre résidence secondaire dans cette agréable station, 25% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !