Vente appartement 2 pièces 43 m² Mimizan (40200)

Iad france - olivier roussel vous propose : appartement t2 cabine 39 m² - piscine + 200m plage - mimizan balnéaire informations principales localisation : mimizan, quartier résidentiel, 40200 type de bien : appartement t2 cabine surface habitable : 39 m² nombre de pièces : 3 pièces dont 1 chambre et 1 cabine 15 m² prix : 215000 euros dpe : classe d (185 kwh / m² / an) | ges : classe a (5 kg co2 / m² / an) étage : 1er sur 3 | ascenseur : oui disponibilité : immédiate appartement t2 cabine lumineux de 39 m² dans résidence récente 2008 avec piscine collective et parking sécurisé. Station balnéaire prisée des landes, accès océan atlantique à 200 mètres soit 2 minutes à pied. Cadre exceptionnel entre plage et forêt landaise, proche commerces et pistes cyclables, idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Séjour traversant de 19 m² avec cuisine ouverte équipée exposition plein est, chambre principale 11 m² avec placards intégrés, grande cabine indépendante 15 m² avec fenêtre modulable en bureau ou seconde chambre enfant, sdb moderne avec vmc, wc séparés. Place parking privative en sous-sol avec local vélos sécurisé incluse. Chauffage électrique individuel économique et modulable, fibre optique très haut débit déployée, piscine collective paysagée entretenue, ascenseur confort, isolation performante normes rt 2008, double vitrage pvc, vmc. Résidence sécurisée bien entretenue, copropriété saine sans travaux à prévoir, charges maîtrisées 148 euros mensuels tout inclus. Environnement privilégié plage du courant à 200m accès direct spots surf réputés, plage sud surveillée 1,5km. Carrefour market 400m, boulangeries artisanales 300m, pharmacie 350m, marché hebdomadaire 700m. École maternelle et primaire 600m, collège nelson mandela 1,2km. Arrêt bus bordeaux ligne xl'r 100m, bordeaux centre 1h15 via d652. Ce bien est ideal pour investissement locatif saisonnier rentable 4 à 5% annuels avec revenus estimés 8000 à 12000 euros par an et taux occupation 90% juillet-août. Télétravailleurs recherchant cadre nature apaisant avec espace bureau dédié 15 m² et fibre thd. Famille avec enfants profitant plage accessible à pied et écoles proximité 600m. Amoureux surf et lifestyle balnéaire authentique avec spots accessibles 2 minutes. Résidence secondaire bord mer dans station classée à prix attractif 5513 euros le m². Questions frequentes charges mensuelles ? 148 euros incluant piscine, espaces verts, ascenseur, parties communes parking inclus ? Oui, place privative sécurisée sous-sol avec local vélos travaux à prévoir ? Non, bon état général, prêt à vivre immédiatement quelle distance plage ? 200 mètres soit 2 minutes à pied, plage du courant fibre disponible ? Oui, fibre thd déployée pour télétravail et streaming potentiel locatif ? 800 à 1200 euros semaine haute saison, rentabilité 4 à 5% distance bordeaux ? 1h15 voiture d652, arrêt bus xl'r à 100m taxe foncière ? 890 euros annuels copropriété ? 24 lots, syndic professionnel, pas procédure en cours la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Mimizan, découvrez Lanòsta, une résidence de seulement 11 appartements du 2 au 3 pièces, nichée en lisière de forêt dans un cadre calme et verdoyant. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter pleinement de l’extérieur. À seulement 6 km des plages et proche des commerces et services, cette résidence au style néo-landais est idéale pour habiter ou investir. Éligible au PTZ et au dispositif LLI, elle répond aux normes RE 2020 pour un confort durable.

Idéalement placé, en bordure du courant, au calme, à proximité des commerces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, joli appartement rénové, type t2 en duplex, dans une résidence sécurisée, donnant sur une grande terrasse, avec une palce de parking nominative. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

À quelques minutes de Mimizan, à proximité de la plage de Lespecier, venez découvrir ce bel appartement alliant confort et modernité. Composé de deux chambres, une cuisine ouverte avec accès sur le balcon. Un jardin privatif et un garage viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 100 m de la plage nord, à proximité des commerces, joli appartement rénové, au 1 er étage d'une petite copro comprenant 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur 1 balcon, 1 grande chambre avec placard, 1 salle d 'eau, 1 place de parking nominative. Local à vélo commun. Bon rapport locatif. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmant appartement T2 à 50 mètres de la plage. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 25,9 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 50 mètres des plages de Mimizan, station balnéaire réputée de la Côte d'Argent. * Points forts : * - Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur l'océan et une belle luminosité naturelle - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Chambre individuelle confortable - Salle d'eau moderne avec WC séparé - Balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Deux places de parking privées et sécurisées - Box à vélo commun pour plus de praticité Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Possibilité de gestion locative, garantissant un excellent rendement locatif pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Mimizan Plage !

Lmnp t3 + parking   votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité lmnp avec bail commercial à mimizan :     cet appartement 2 chambres en résidence tourisme gérée vous offre de magnifiques prestations : . Appartement loué jusque 2036,625 eur / mois, loyer revalorisé chaque année. Appartement entièrement meublé (nombre de couchages = 6). Cuisine équipée et bien agencée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Place de parking privative en bas de la résidence   au sein de la résidence, vous trouverez : . Espaces de réception. Bureaux. Espace fitness. Sauna. Piscine extérieure chauffée. Laverie   prestations proposées uniquement aux résidents.     dpe d - en cours, aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours   charges annuelles : 325 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.       résidence construite en 2025 venant d'être livrée, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents. Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une tv et la wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.       la résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville et de la plage !         exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) avec bail commercial : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 4.5 % ht / ht. Une valeur sûre   possibilité pour l'investisseur de séjourner quelques semaines par an, le reste étant loué tet géré oute l'année.       prix net : 176 000 eur frais d'agence inclus    plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements de ce type sont disponibles.      mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Niché dans un environnement verdoyant et prisé, cette résidence située au centre bourg et des commodités, propose cet appartement plateau T3 en duplex conçu comme un véritable loft, où l'aménagement définitif sera à adapter à chacun. Jardin privatif, places de parking. Garantie sans travaux de copropriété pendant 15 ans. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.