Vente appartement 2 pièces 43 m² Mimizan (40200)

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf 2 Pièces - Mimizan * Saisissez l'occasion unique d'acquérir un appartement neuf 2 pièces à Mimizan, un bien d'exception offrant confort et modernité. Situé au premier étage d'un immeuble d'un niveau, cet appartement est un véritable bijou de l'immobilier, pensé pour combler tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace optimisé et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier / buanderie répondent à vos besoins quotidiens. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme pour votre confort absolu : câble TV, fibre optique, système de ventilation mécanique, thermodynamique et bien plus encore. La résidence neuve datant de 2024 assure une qualité de vie, dans un environnement moderne et sécurisé. Profitez du soleil grâce à une terrasse exposée sud. De plus, une place de parking privative est incluse pour votre plus grand confort. La situation géographique de Mimizan est un atout majeur, vous offrant une qualité de vie incomparable entre mer et forêt, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et fonctionnel à Mimizan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé, en bordure du courant, au calme, à proximité des commerces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, joli appartement rénové, type T2 en duplex, dans une résidence sécurisée donnant sur une grande terrasse, avec une place de parking nominative. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Bien unique dans le secteur ! Dans un bâtiment d'exception totalement réhabilité à proximité des commerces, venez découvrir cet appartement T2 plateau en duplex d'environ 55 m² avec jardin privatif et place de parking. Ce projet offre une opportunité rare afin de créer un espace de vie à votre image. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement situé à proximité de la piste cyclable et en bordure de forêt, cet appartement de 4 chambres offre un beau potentiel afin de personnaliser à son goût. Entre bourg et plage, ce bien bénéficie d'un environnement agréable. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Charmant appartement T2 à 50 mètres de la plage. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 25,9 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 50 mètres des plages de Mimizan, station balnéaire réputée de la Côte d'Argent. * Points forts : * - Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur l'océan et une belle luminosité naturelle - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Chambre individuelle confortable - Salle d'eau moderne avec WC séparé - Balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Deux places de parking privées et sécurisées - Box à vélo commun pour plus de praticité Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Possibilité de gestion locative, garantissant un excellent rendement locatif pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Mimizan Plage !

À 200 m de l'océan, au coeur de la station de Mimizan plage, charmant duplex spacieux avec une grande hauteur sous plafond. Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, à l'étage, une chambre, avec une salle de bains, wc séparé. Une loggia ainsi qu'une place de parking privée. Résidence sécurisée, plage à pieds. Travaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Mimizan pour réussir votre investissement, c'est ce que nous vous proposons dans la nouvelle résidence Bleu Canopée. Situé à 500m de la plage et du centre, entre forêt et océan, cet appartement est entièrement meublé et équipé. Une conception responsable avec de la végétation, des pergolas bois, des panneaux solaires, des matériaux biosourcés locaux etc; Sécurité des loyers assuré par bail commercial triple net (0 charges 0 travaux 0 taxe foncière) rentabilité et fiscalité avantageuse LMNP avec 500€ mensuel de revenus net d'impôts. Possibilité d'allier l'utile à l'agréable en choisissant votre formule, avec ou sans occupation. Résidence neuve au prix de l'ancien dans une région en plein boom. Piscine, espace fitness, réception, sauna, vestiaire, laverie, parkings. Cet appartement sera géré par un exploitant de tout premier plan et vous assurera un revenu supplémentaire important sans aléas locatifs, idéal pour préparer la retraite, retrouver du rendement, et protéger votre famille. Contactez nous rapidement pour plus de renseignements et disponibilités. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.