Vente appartement 2 pièces 36 m² Mesquer (44420)

À vendre mesquer quimiac, t2 bis avec balcon vue mer première ligne à 273 000 euros hai. Ce bien vous est présenté par isabelle maheo agent commercial pour l'agence propriétés privées. Offrant un emplacement exceptionnel à la baie du cabonnais, à quimiac, cet appartement t2 bis situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété au sein d'une villa de 1999 à seulement 900 m du centre et 50m de la plage. Ce bien est idéal pour des vacances dans un cadre naturel recherché. D'une surface de 37,4 m² carrez et 48,2 m² au sol, il se compose d'une entrée qui dessert une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un wc indépendant. Le couloir mène ensuite à une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, s'ouvrant sur un balcon de 3,4 m² orienté vers la mer qui offre une vue imprenable et panoramique sur la baie. Un espace en mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant à la fois un espace nuit supplémentaire et une belle hauteur sous plafond dans le séjour, renforçant la sensation d'espace et de lumière. La copropriété bénéficie d'un portillon privatif permettant un accès direct au chemin côtier, pour des balades en bord de mer dès la sortie de l'immeuble. L'appartement bénéficie de 2 places de stationnement privatives au sein de la copropriété. Un appartement rare, alliant confort, vue et emplacement privilégié, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. La copropriété est en cours de création, sans travaux et à faibles charges. Pour visiter, merci de contacter isabelle maheo au 06 48 89 70 46. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa. Sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné. Mandat réf : 436713 - honoraires 4,40% charge acquéreur (prix net vendeur 261 500 euros) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : classe d (212). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 7 lots habitation.

Idéalement situé à proximité du littoral, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son attractivité, ce charmant appartement T2 cabine en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des plages et des commodités environnantes. Côté extérieur, vous apprécierez son jardinet privatif, véritable prolongement du séjour, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas en plein air ou simplement se détendre après une journée au bord de l'eau. Un espace extérieur rare et recherché sur le secteur. À l'intérieur, l'appartement offre une distribution optimisée et fonctionnelle. Le séjour salon s'ouvre sur l'extérieur et intègre une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable à vivre. Le coin cabine permet d'accueillir famille ou invités en toute simplicité, optimisant ainsi la capacité de couchage. La chambre dispose d'un placard intégré pour un rangement efficace. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Atout supplémentaire et non négligeable en bord de mer : un box fermé accompagne le bien, garantissant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage précieux pour vélos et équipements de plage. Appartement T2 cabine avec jardinet et box, idéalement situé sur le littoral, offrant confort, fonctionnalité et fort potentiel locatif. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur dynamique et prisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : Petite maison de type 3 avec jardin et garage - La Turballe, secteur Trescalan. Idéalement situé en impasse, au calme dans un environnement verdoyant. Cette maison T3 de 53,40 m² offre un cadre de vie agréable et soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une large baie avec accès direct à la terrasse, prolongée par un jardin cosy et intimiste donnant sur des arbres agrémenté d'un abris de jardin, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. L'étage, accessible par un escalier confortable : - Un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC. L'ensemble étant dans un état impeccable, entretenu. Un garage est rattaché à cette maison avec un espace de stationnement devant. Un bien rare sur le secteur de Trescalan alliant proximité de la plage, calme et verdure. Idéal en résidence principale ou secondaire. Le DPE effectif en Janvier 2026 passera en DPE D après calcul via l'ADEME. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12€ par mois (soit 144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. T2 de charme avec aperçu mer et vue port. Sébastien albert. Propriétés-privées. Com vous propose à la vente cet appartement situé au coeur de la turballe, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, du port et du marché, découvrez en exclusivité ce ravissant appartement t2 traversant de 29,97 m², offrant un cadre de vie aussi lumineux qu'agréable. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa double orientation, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation idéale. Depuis l'appartement, profitez d'un agréable aperçu mer ainsi que d'une vue dégagée sur le port, apportant une véritable atmosphère bord de mer au quotidien. Ce bien rare dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et de créer un espace supplémentaire selon vos envies. À quelques pas, le marché local vient compléter ce cadre de vie en offrant un accès privilégié aux produits frais et à la vie animée du centre. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement de qualité ou un premier achat avec potentiel de valorisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 208 000 euros honoraires 4% charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 83 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 734.88 euros. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Port, plage et commerces à pied. Bel appartement de plain-pied offrant entrée, séjour avec coin cuisine a / e, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Jardin avec terrasse. Parking extérieur. Local vélos commun. Expo. S / o. Au calme. Classe énergie d. Référence agence : 7221.

Situé au cœur de Pénestin (56760), cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Bénéficiant d'une ambiance lumineuse et climatisée, ce charmant T2 entièrement rénové se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages. Idéalement situé au deuxième étage, il offre une belle vue sur la mer et la Vilaine. Exposition Nord-Sud. À l'extérieur, ce bien dispose d'un petit coin jardin. L'intérieur de cet appartement rénové présente une pièce principale ouverte sur l'espace cuisine, équipée d'un poêle à granulés. Equipé d'une climatisation, avec la connexion fibre, et la proximité avec les écoles en font un appartement convivial et agréable à vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 06 65 50 50 52, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402.