Vente appartement 2 pièces 38 m² Menton (06500)

298 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - marco filippi vous propose : à vendre : 2 pièces avec vue mer – emplacement d’exception à seulement 50 mètres des plages, dans une résidence sécurisée et très recherchée avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 38 m², prolongé par une belle terrasse de 11 m². Entièrement rénové et vendu meublé, il constitue un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Grande cave incluse dans le prix. Une opportunite rare a saisir rapidement ! Ses atouts : - aperçu mer et exposition ouest, pour profiter d’une luminosité optimale - appartement rénové et lumineux - résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue, avec gardien - grande cave incluse emplacement privilegie : - plages à 50 mètres - centre-ville, casino, commerces, supermarchés et poste accessibles à pied - bus au pied de l’immeuble et gare sncf à seulement 5 minutes à pied cet appartement réunit confort, luminosité et localisation idéale. - for sale : 1-bedroom apartment with sea view – exceptional location just 50 meters from the beach, in a highly sought-after and secure residence with caretaker, discover this charming 38 m² apartment with a spacious 11 m² terrace. Fully renovated and sold furnished, it is perfect as a main residence, a vacation home, or a rental investment. À rare opportunity not to be missed ! Highlights : - sea view and west-facing terrace, offering maximum sunlight and stunning sunsets - bright, recently renovated apartment - secure, well-maintained residence with on-site caretaker - large cellar included prime location : - beaches only 50 meters away - city center, casino, shops, supermarkets, and post office within walking distance - bus stop right outside the building and sncf train station just 5 minutes on foot this apartment offers the perfect blend of comfort, brightness, and an ideal location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marco filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Cave
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Vue mer
Gardien
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Câble TV
Pièces: 2 pièces
1 chambre
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Sécurité: Digicode
Interphone