Vente appartement 2 pièces 57 m² Marseillan (34340)

Marseillan, une charmante commune nichée entre Béziers et Sète, sur les rivages ensoleillés de la Méditerranée, du bassin de Thau et du Canal du Midi, offre un cadre de vie paradisiaque. Son coeur historique, ses ruelles pittoresques, ses placettes baignées de soleil, ses 6 kilomètres de plages de sable fin, et son célèbre Noilly Prat ont forgé sa réputation. Chaque année, la station balnéaire de Marseillan-Plage attire de nombreux visiteurs en quête de détente sous un soleil radieux et d'une ambiance paisible. Aux abords de Marseillan-Ville, en direction des plages, émerge le nouveau quartier Terra Ostrea, prévoyant à terme environ 145 habitations : villas individuelles, résidences collectives, offrant ainsi une réponse à toutes les demandes. L'accent sera mis sur les déplacements doux. Sa proximité avec le centre-ville et à seulement 900 mètres du port facilitera l'accès aux commerces et aux services. C'est à l'entrée de Terra Ostrea que se dresse notre nouveau programme neuf, une petite résidence intimiste composée de seulement 16 logements répartis sur 2 étages. Appartement : Découvrez y un appartement T2 de 50 m² avec une terrasse de 13 m² et un jardin de 75 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartement de type 3 avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, 2 belles chambres, un dressing, une sde, un wc et 2 celliers. Immeuble sans charges de 3 lots. Surface carrez : 74.31 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Agent co rsac n° 500 317 821.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Situé en centre-ville, au deuxième et dernier étage, ce duplex d'environ 51 m² se distingue par sa luminosité, son état impeccable et sa vue dégagée sur les toits. Une belle pièce à vivre de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² vous permettant d'apprécier les moments de détente en toute sérénité dans un lieu calme. Pour votre confort, un sanitaire est à chaque niveau. Le + : un box fermé rare sur la ville ! Prêt à poser les valises, cet appartement vendu meublé (selon inventaire) n'attend plus que vous ! Classe énergie : C Référence agence : 28072.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) centre ville. Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par ce superbe duplex d'environ 51 m², niché au deuxième et dernier étage ! Près de 30 m² d'espace chaleureux et lumineux ouvert sur une magnifique terrasse d'environ 10 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits. Votre futur spot préféré pour les cafés du matin ou les apéritifs sous le soleil du Sud. À l'étage, l'espace est optimisé pour votre intimité, avec le confort absolu d'un sanitaire à chaque niveau. Si le cœur de ville est au pas de votre porte, votre véhicule n'est pas un problème grâce à un stationnement aisé et immédiat au pied de l'immeuble. Prêt à poser les valises, cet appartement vendu meublé (selon inventaire) n'attend plus que vous ! Classe énergie : C Référence agence : 28189.

À 5mn à pied du port et du centre ville, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant de type 3 d'environ 53 m² avec terrasse et garage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres, WC séparé, salle de bains, une terrasse d'angle d'environ 33 m² et un garage de 13 m². Surface Carrez : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Situé en plein cœur du village, cet appartement duplex offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation en quête d'un pied-à-terre de charme ou d'un premier achat. Après quelques travaux de rafraîchissement, il pourra devenir un agréable lieu de vie bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités. Développant environ 58 m² répartis sur deux niveaux, le bien se compose au premier étage d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dégagement desservant l'escalier menant à l'étage supérieur. Une agréable terrasse privative d'environ 9 m² complète ce niveau et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'une seconde chambre, offrant une configuration fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement. Son emplacement central particulièrement recherché, sa terrasse privative et son fort potentiel d'évolution constituent de véritables atouts. Des places de stationnement gratuites sont également disponibles au pied de la résidence pour un confort quotidien appréciable. Bien en copropriété sans syndic. Classe énergie : E Référence agence : 28159.

MARSEILLAN, joli appartement de type 3 au premier et dernier étage dans une résidence sécurisée avec place de parking privée. Cet appartement vous offre une surface habitable de prés de 69 m² avec une agréable terrasse-véranda qui est un véritable atout pour chauffer. Il se compose d'un cuisine ouverte sur le séjour-salon, un cellier, deux chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Quartier tranquille de MARSEILLAN À 10mn à pieds du centre et du port. Faibles charges. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.