Vente appartement 3 pièces 62 m² Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe vue dégagée sur le Cap d'Agde et sur l'Etang pour ce bel appartement 3 pièces avec sa terrasse plein sud et ses 2 places de parking dans une résidence sécurisée. Ce bien rare se trouve en 2ème et dernier étage et en angle de bâtiment, vendu meublé selon inventaire, et climatisé dans le salon / cuisine. Que demander de plus, tout y est pour votre bonheur ! Classe énergie : B Référence agence : 28197.

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Après le succès du dispositif Pinel, explorez une nouvelle manière d'optimiser votre investissement locatif. Profitez d'un prix d'acquisition avantageux avec une TVA réduite à seulement 10 % au lieu des 20 % habituels, ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Un cadre fiscal attractif pour maximiser votre rentabilité tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T3 de 61 m² avec une terrasse de 13 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Marseillan- appartement en excellent état, au centre ville proche des commerces et du port, d'une superficie en surface habitable de 96 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour / salon, une chambre, une salle de douche et un toilette. À l'étage se trouve un palier, deux chambres, une salle de bains et un toilette. Cet appartement dispose également de deux parkings et d'un cellier. Surface carrez : 85,91 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nbre de lots : 19. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier surface carrez : 85.91 m².

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Situé en centre-ville, au deuxième et dernier étage, ce duplex d'environ 51 m² se distingue par sa luminosité, son état impeccable et sa vue dégagée sur les toits. Une belle pièce à vivre de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² vous permettant d'apprécier les moments de détente en toute sérénité dans un lieu calme. Pour votre confort, un sanitaire est à chaque niveau. Le + : un box fermé rare sur la ville ! Prêt à poser les valises, cet appartement vendu meublé (selon inventaire) n'attend plus que vous ! Classe énergie : C Référence agence : 28072.

À 5mn à pied du port et du centre ville, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant de type 3 d'environ 53 m² avec terrasse et garage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres, WC séparé, salle de bains, une terrasse d'angle d'environ 33 m² et un garage de 13 m². Surface Carrez : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T3 neuf avec terasse a deux pas de l'etang de thau deja livre

 situé dans un environnement résidentiel recherché de marseillan, à proximité immédiate du centre-ville et de l’étang de thau, découvrez ce bel appartement t3 neuf de 67 m² offrant un cadre de vie privilégié entre nature, mer et commodités du quotidien.

 installé au premier étage d’une résidence intimiste et sécurisée, ce logement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, pensée pour favoriser convivialité et confort au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, l’espace bénéficie d’une agréable lumière naturelle et se prolonge vers un balcon de 12 m², idéal pour partager des repas en extérieur, créer un espace détente ou simplement profiter du climat méditerranéen.

 l’espace nuit comprend deux chambres confortables aux volumes généreux, permettant d’accueillir aussi bien une famille qu’un couple souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis. Une salle d’eau moderne, un wc indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble et apportent un véritable confort d’usage au quotidien.

 conçu selon les dernières normes environnementales re2020 seuil 2025, cet appartement bénéficie de prestations de qualité favorisant les économies d’énergie et le bien-être des occupants. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Les volets roulants motorisés, les équipements modernes et les finitions soignées participent à la qualité globale du logement.

 les points forts : 

- 67 m² habitables
- séjour de 34 m²
- balcon de 12 m²
- 2 chambres
- climatisation réversible dans le séjour
- résidence sécurisée avec ascenseur
- re2020 seuil 2025
- à 7 min à pied de l’étang de thau
- à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles

 prix : 259 000 € avec place de parking en sus à 10 000 €

 entre le port de plaisance, les plages méditerranéennes, les commerces de proximité et les nombreux espaces naturels qui font la renommée de marseillan, ce bien offre un équilibre idéal entre qualité de vie, confort moderne et valorisation patrimoniale.

 une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur particulièrement prisé du littoral héraultais.

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À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied ainsi que de l'étang et de ses pistes cyclables via la plage, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 47 m² en rez-de-chaussée. Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Créez votre espace cocooning avec un séjour-cuisine donnant sur une terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose également de deux chambres (dont une cabine ou bureau de 6 m²) et d'une salle d'eau, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 28108.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied ainsi que de l'étang et de ses pistes cyclables via la plage, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 52 m², au second et dernier étage de la résidence. Vue dégagée sur les vignes ! Au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Créez votre espace cocooning avec un séjour-cuisine donnant sur deux terrasses, idéal pour vos moments de détente. L'appartement se compose également de deux chambres (dont une cabine ou bureau d'environ 6 m²) et d'une salle d'eau, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Une place de stationnement privative. Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Classe énergie : C Référence agence : 28181.