Vente appartement 2 pièces 46 m² Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340), superbe appartement d'angle au cœur d'une résidence prisée. Vous serez séduit par sa terrasse offrant une vue imprenable sur le clocher du village et la lagune, un cadre idyllique pour profiter de chaque instant. L'appartement se distingue par une cuisine récente, une salle d'eau fonctionnelle et un intérieur en très bon état. Pour encore plus de confort, une place de parking sécurisée complète ce bien. Un garage d'environ 16 m² avec mezzanine situé dans une autre résidence est vendu avec cet appartement. Classe énergie : D Référence agence : 28080.

Situé à Marseillan (34340), cet appartement neuf livré en 2025, bénéficie d'un emplacement recherché dans une commune prisée pour son charme méditerranéen. Proche des plages et du centre historique, les résidents pourront profiter de la douceur de vivre du Sud de la France à deux pas des commerces et restaurants locaux. Cet appartement neuf de 42 m² offre un bel espace de vie lumineux avec ses 2 pièces. Sa terrasse de 6 m² constitue un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. De plus, un stationnement n'est plus un souci avec la place de parking attitrée à ce bien. Actuellement loué avec une locataire sérieuse, le paiement du loyer est assuré. L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour accueillant, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Avec une surface habitable de 42 m², ce bien offre un agencement optimal pour maximiser l'espace de vie et garantir un cadre de vie agréable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Pour les investisseurs : Possibilité de réduire le Prix de 10% supplémentaire avec le dispositif LLI, contactez nous pour plus de renseignements. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Marseillan, dans l'Hérault, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre l'étang de Thau et la Méditerranée. Cette résidence, à proximité immédiate du centre-ville et des plages, propose des appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement est conçu pour allier confort, modernité et respect de l'environnement. Découvrez y un Appartement T2 de 42 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un espace de vie, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC. Parking extérieur inclus. Points forts de la résidence : À seulement 4 minutes du centre-ville en voiture. 10 minutes des plages. 11 minutes de la gare TGV d'Agde, facilitant les déplacements vers Montpellier, Toulouse, Nîmes, et Marseille. Résidence respectant la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) pour une consommation énergétique optimisée. Local à vélos pour encourager la mobilité douce. Sols en carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage. Salles de bains modernes et équipées avec douche, miroir, et applique lumineuse LED. Grandes baies vitrées avec double vitrage, assurant luminosité et isolation thermique. Pompe à chaleur 2 en 1 pour un chauffage et une climatisation écologique. Cuisine aménagée et possibilité de personnalisation selon vos goûts (options pour salle de bain, aménagement de l'espace télétravail, etc.). Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Rare sur le secteur ! Idéalement situé sur le port de Marseillan, découvrez ce charmant appartement 2 pièces climatisé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable terrasse ombragée. Entièrement rénové avec goût, ce bien est vendu meublé selon inventaire et constitue un pied-à-terre idyllique ou un excellent investissement pour profiter du cadre privilégié du port. Classe énergie : C Référence agence : 28081.

Appartement de type 3 avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, 2 belles chambres, un dressing, une sde, un wc et 2 celliers. Immeuble sans charges de 3 lots. Surface carrez : 74.31 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent co rsac n° 500 317 821.

En rez de jardin d'une résidence récente fermée et sécurisée avec un garage en sous sol. Appartement de type 3 vendu loué (780 euros) avec une cuisine ouverte sur séjour avec un accés sur la terrasse et le jardin, une salle de bain, un WC indépendant, et 2 chambres. En plein centre-ville de Marseillan et à 5 minutes du port. Idéal pour placement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface CARREZ : 55.67 m².

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Situé en centre-ville, au deuxième et dernier étage, ce duplex d'environ 51 m² se distingue par sa luminosité, son état impeccable et sa vue dégagée sur les toits. Une belle pièce à vivre de près de 30 m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² vous permettant d'apprécier les moments de détente en toute sérénité dans un lieu calme. Pour votre confort, un sanitaire est à chaque niveau. Le + : un box fermé rare sur la ville ! Prêt à poser les valises, cet appartement vendu meublé (selon inventaire) vous attend à partir du 15 / 08 / 26. Classe énergie : C Référence agence : 28072.

À 5mn à pied du port et du centre ville, au 3ème et dernier étage, bel appartement traversant de type 3 d'environ 53 m² avec terrasse et garage. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, 2 chambres, WC séparé, salle de bains, une terrasse d'angle d'environ 33 m² et un garage de 13 m². Surface Carrez : 53 m² Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant T2 en parfait état n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements pensés pour un confort de vie maximal. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. Ses véritables atouts ? - Une magnifique terrasse couverte d'environ 15 m² offrant une vue dégagée sur l'étang. - Une cave de plus de 18 m² (stockage, atelier. ) - Une place de stationnement privative Et pour couronner le tout : un ascenseur ! Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Classe énergie : C Référence agence : 28088.