Vente appartement 2 pièces 31 m² Mallemort (13370)

Évasion chic au cœur du domaine de pont royal — résidence du lac- imaginez-vous, sur votre terrasse en hauteur, contemplant les reflets scintillants du lac, bercé par la lumière dorée du soleil couchant… bienvenue dans ce bijou rénové de 32 m², situé au premier étage de la résidence du lac, au sein du domaine de pont royal. Lien pour visite virtuelle : =0 un cadre nature & élégance perché au premier étage, cet appartement d'angle offre une vue dégagée et inspirante sur le lac et la nature environnante. Ici, la lumière est reine, inondant chaque espace grâce à de larges ouvertures. Une atmosphère apaisante, pour un quotidien qui respire la douceur de vivre. Esprit zen l'espace de vie lumineux, avec sa cuisine ouverte, invite à partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue. La grande baie vitrée 3 ventaux efface la frontière entre dedans et dehors, pour une véritable vie « dedans-dehors ». * séjour avec la loggia qui se prolonge vue lac * salle de bain raffinée * chambre meublée * rangements intégrés, discrets et pratique * wc séparé les petits + qui font tout accès à une cave et local vélo collectifs appartement entièrement meublé, prêt à accueillir vos plus beaux moments eau et électricité incluses dans les charges accès aux activités et équipements du domaine (sous conditions) idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière ou investissement locatif. Une opportunité unique pour les amoureux de la provence, du confort moderne et des vues à couper le souffle. L'alliance parfaite entre style et nature, pour des instants d'exception tout au long de l'année. Lien pour visite virtuelle : fabienne bordone ou camille bordone conseiller en immobilier capifrance 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 pour ceux qui ne connaissent pas encore le domaine : nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + electricité + copro) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 212 342 - greffe de tarascon) camille bordone entrepreneur individuel 06 29 37 61 68 - réf. 915984.

Spécialiste du golf de pont royal depuis 20 ans, Jason Smith vous présente cet Appartement 2 Pièces avec vue sur le lac entièrement refait à neuf. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif. Les fenêtres équipées de double vitrage assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'internet par fibre optique pour rester connecté en toute tranquillité. Ce bien se trouve dans une copropriété dotée d'un jardin où vous pourrez vous détendre. Vous aimerez profiter des nombreuses infrastructures : piscine, court de tennis, et terrain de pétanque. Pour les plus petits, une aire de jeux est disponible, offrant une ambiance conviviale et familiale. La résidence offre une sécurité renforcée avec un service de sécurité privée 24 / 24 et 7 / 7. De plus, elle est située au coeur du magnifique parcours de golf Ballesteros, parfait pour les amateurs de ce sport. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et activités variées. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Situé entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif rare dans un environnement hautement prisé. Le domaine, entièrement sécurisé et privé, s'organise autour d'un golf de renommée internationale et propose un cadre verdoyant exceptionnel, avec des vues imprenables sur le Luberon et les Alpilles. L'ensemble est complété par des commerces, restaurants, équipements sportifs et de loisirs qui assurent une fréquentation constante et qualitative tout au long de l'année. L'appartement, situé au dernier étage d'une résidence de charme de deux niveaux, offre une surface de 31 m² complétée par une loggia couverte de 7 m², exposée est. Il bénéficie d'une vue dégagée dominante sur le Luberon, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, arboré et très recherché. La configuration intérieure est parfaitement optimisée : une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre double meublée, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien est vendu meublé et équipé, prêt à être mis en location immédiate, sans travaux. Il s'adresse à un investisseur souhaitant un placement simple à gérer, avec un bon potentiel de rendement locatif saisonnier ou à l'année. VISITE VIRTUELLE : =0 Le Domaine de Pont Royal attire une clientèle touristique fidèle, française et internationale, ce qui limite fortement la vacance locative, notamment en haute saison. La demande y est soutenue, notamment pour des biens bien exposés, en dernier étage, et avec vue dégagée. L'investissement dans ce type de bien présente également une forte dimension patrimoniale, dans une zone où la valorisation à moyen terme est favorable. L'environnement est maîtrisé, sécurisé, et l'entretien général du domaine participe à la pérennité de l'attractivité. Ce bien est également compatible avec un régime fiscal avantageux type LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité optimisée sur les revenus générés. L'accessibilité du bien est excellente, à pied comme en voiture, et sa situation géographique permet de toucher une clientèle variée : vacanciers, golfeurs, professionnels en déplacement, ou encore retraités en quête de pied-à-terre. Tous les critères sont réunis pour un investissement serein, rentable, et valorisant. Visite et dossier complet disponibles sur demande. J'attends vos appels ! Fabienne 06 14 34 37 11 Camille 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + électricité + copro) : 2824€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf. 904303.

Localisé dans le prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, je vous propose ce joli appartement de 27 m², situé au premier étage d'une résidence récemment rénovée. Avec sa vue panoramique sur le Luberon et son exposition plein soleil levant, cet appartement allie confort et cadre exceptionnel. L'appartement sera libéré de tout engagement de bail commercial pour la vente (procédure engagée par les propriétaires. Composition : Un couloir équipé d'un rangement Une chambre twin Un salon / séjour avec cuisinette ouverte Une salle d'eau des toilettes séparés Une terrasse loggia L'appartement bénéficie également : De la jouissance d'une placette, permettant de stationner un véhicule D'une place de parking privative en sous-sol Les atouts du Domaine & Golf de Pont Royal : Un parcours de golf 18 trous, unique en France, reconnu internationalement et hôte de nombreuses compétitions. Des activités variées : équitation, tennis, piscine, randonnées, parcours aventure, restaurants et commerces de proximité. Un domaine sécurisé, verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie à la fois paisible et animé. Une destination recherchée en Provence, idéale aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Lien pour visite virtuelle : =0 Pour plus de renseignements, contactez : Fabienne au 06 14 34 37 11 ou Camille au 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + eau + électricité) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf. 920806.

Spécialiste du golf de pont royal depuis 20 ans, Jason Smith vous présente cet Appartement 2 Pièces avec vue sur le lac entièrement refait à neuf. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif. Les fenêtres équipées de double vitrage assurent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'internet par fibre optique pour rester connecté en toute tranquillité. Ce bien se trouve dans une copropriété dotée d'un jardin où vous pourrez vous détendre. Vous aimerez profiter des nombreuses infrastructures : piscine, court de tennis, et terrain de pétanque. Pour les plus petits, une aire de jeux est disponible, offrant une ambiance conviviale et familiale. La résidence offre une sécurité renforcée avec un service de sécurité privée 24 / 24 et 7 / 7. De plus, elle est située au coeur du magnifique parcours de golf Ballesteros, parfait pour les amateurs de ce sport. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort moderne et activités variées. 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 9.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez ce charmant appartement de 42,8 m² situé à Mallemort au Pont Royal Golf Country Club. Avec ses deux pièces lumineuses et sa cheminée accueillante, il offre un cadre de vie cosy. Les prestations modernes incluent le double vitrage et un accès internet, assurant un confort optimal au quotidien. Nichée dans une résidence sécurisée, la propriété bénéficie d'une multitude de services. Profitez d'un jardin arboré, d'équipements de loisirs variés tels qu'un golf, un terrain de pétanque et une piscine en copropriété. La sécurité est renforcée pour votre tranquillité d'esprit. Les amateurs de bien-être apprécieront aussi le spa, tandis que les sportifs auront accès à des courts de tennis. Les enfants ne sont pas en reste avec une aire de jeux dédiée. Un cadre de vie idéal pour tous les âges dans un environnement paisible. 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 811€ ~ 1097€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

À vendre ?! Coup de Coeur ! Bel Appartement climatisé, rénové, une chambre, une chambrette ADN IMMO CONSEIL votre agence dans le Domaine de Pont Royal vous propose à la vente un appartement décoré et meublé au rez-de-chaussée, d une petite résidence de standing L'appartement est libre de tout bail. Il dispose d'une surface de 37 m² environ, petites surfaces adaptées et fonctionnelles vous découvrirez un séjour, salle à manger donnant sur la terrasse, kitchenette équipée, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson. Une chambre avec placards, un coin cabine avec lits superposés, une salle d'eau, toilettes séparées Une place de parking dans un garage couvert Nous aimons - Sa rénovation soignée et élégante - Son rez-de-chaussée et son jardinet - Sa climatisation - Sa vue dégagée Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde à l'entrée 24 h / 24, il est situé à 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Salon de Provence et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares TGV d'Aix-en-Provence et d'Avignon et l'aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Proche de l'entrée d'autoroute à Sénas, et de la nationale 7. Contacter notre Agence au sein du Domaine pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous proposer maisons, appartements à vendre et de vous donner toutes les informations relatives à votre future acquisition Tel 04 90 50 72 55.

Vivre au rythme de la Provence, Entre nature, élégance et art de vivre, bienvenue au Domaine de Pont Royal Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, entre Alpilles et Luberon, cette résidence d'exception vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Le Domaine de Pont Royal, reconnu pour son environnement paysager unique, son golf et son esprit village provençal, et propose une multitude de biens : appartements, villas, bastidons, duplex. pour toutes les envies et tous les budgets. Vous y trouverez forcément votre havre de paix. Coup de cœur du mois : un appartement en rez-de-jardin climatisé, 2 chambres, avec cave collective et une place de parking sécurisé. Surface : 42 m² + terrasse couverte de 11 m² + jardinet Exposition : EST Ce bien en angle, rare sur le marché, séduit d'emblée par sa luminosité naturelle, ses nombreuses ouvertures et sa seule mitoyenneté, gage de tranquillité. Situé en rez-de-jardin, il s'ouvre sur une terrasse loggia prolongée d'un jardin intimiste Les charges incluent l'eau et l'électricité un confort non négligeable. Possibilité de participer aux activités du Domaine (golf, piscines, animations) selon conditions. À l'intérieur, un agencement optimisé et plein de charme : Espace de vie lumineux avec salon / séjour et cuisinette équipée Fenêtre avec vue lac + baie vitrée 4 vantaux pour une vie dedans / dehors fluide Chambre double Chambre cabine avec lits jumeaux, parfaite pour les enfants ou les invités Salle de bain + salle de douche avec WC, distribuées par un couloir avec rangements L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. une cave collective, avec emplacement sécurisé pour les vélos. Une opportunité idéale Pour votre résidence secondaire en Provence, une vie à l'année douce et ensoleillée ou un * investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel). Lien pour visite virtuelle : =0 Contactez moi pour une visite : Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 [fabienne.bordone@capifrance.fr]() [Voir toutes mes propriétés]() Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 912602.