Vente appartement 2 pièces 39 m² Malakoff (92240)

Iad france - elise savary de beauregard vous propose : appartement de caractère au coeur de malakoff - idéal investissement locatif ou premier achat ! À proximité immédiate de la gare de vanves malakoff, dans une résidence de standing de 1900, appartement de 2 pièces 38 m² situé en rez-de-chaussée sur cour. L'appartement comprend une cuisine aménagée séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon), une belle pièce de vie avec moulures et cheminée, une vaste chambre, une salle d'eau et wc séparés. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, cheminées. Appartement au calme. Copropriété en excellent état. Un rafraîchissement est à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 420 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise savary de beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterres sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elise savary de beauregard vous propose : appartement de caractère au coeur de malakoff - idéal investissement locatif ou premier achat ! À proximité immédiate de la gare de vanves malakoff, dans une résidence de standing de 1900, appartement de 2 pièces 38 m² situé en rez-de-chaussée sur cour. L'appartement comprend une cuisine aménagée séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon), une belle pièce de vie avec moulures et cheminée, une vaste chambre, une salle d'eau et wc séparés. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, cheminées. Appartement au calme. Copropriété en excellent état. Un rafraîchissement est à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 420 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise savary de beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterres sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur malakoff à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Sabine caylet vous propose ce studio de 26,76 m² parfaitement rénové, situé dans un quartier calme et recherché de malakoff, à seulement 3 min à pied du métro etienne dolet (ligne 13) et à proximité directe de tous les commerces et transports. - idéal pour primo-accédants ou résidence secondaire, ce bien allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique aux portes de paris. Description : - surface : 27 ? M² bien agencés - espace nuit séparé - cuisine américaine aménagée avec rangements intégrés - salle d'eau moderne, matériaux de qualité - nombreux placards optimisant l'espace les plus : - aucun travaux à prévoir - cave saine incluse - place de parking privative - double vitrage, calme, chauffage et eau chaude collectifs au gaz - petite copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours localisation premium : - a 3 min à pied du métro étienne dolet (l13) - a 9 min de la gare de vanves (transilien n) et de châtillon-montrouge (m13, tram t6, future ligne 15) - quartier dynamique avec commerces, écoles, parcs et vie de quartier agréable - environnement calme à proximité immédiate de paris charges et fiscalité : - charges annuelles : 1?391 euros - taxe foncière : 1?017 ? Euros - chauffage et eau chaude collectifs inclus - idéal pour un investissement locatif ou un premier achat serein - un lieu clé en main, fonctionnel et bien situé, parfait pour vivre ou investir. Surface carrez : 26,76 m² dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine caylet, au 06 46 26 12 15 ou, par courriel à s.caylet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine caylet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 494702822 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 220.000 euros honoraires inclus. Mandat réf : 417348 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabine caylet (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 494702822 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabine caylet (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 494702822 -.

Iad france - samia appraoui vous propose : investissement locatif sécurisé exploité sous bail commercial avec adagio, garantissant un loyer annuel de 11 268,96€, aucune gestion locative ni risque d'impayé. Charges d'exploitation courantes prises en charge par l'exploitant. T2 en résidence hôtelière - bail commercial - loyers sécurisés - vanves t2 de 33 m² situé au sein de la résidence adagio access vanves porte de versailles, à proximité immédiate du parc des expositions de la porte de versailles et du palais des sports de paris ainsi que ces axes de transport. Celui-ci comprend une entrée, un séjour avec kitchenette ouverte, un coin nuit, une salle d'eau avec wc et des rangements. Parking privé et piscine chauffée. Fort taux d'occupation et de rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samia appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* vanves - rue rene coche - metro vanves malakoff a 150m * célibataire ou investisseur à la recherche d'un beau studio dans une résidence de standing avec ascenseur, balmcon et parking ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. L'appartement est loué 980€ par mois avec une date de fin de bail au 15 décembre 2026. La rentabilité nette est à 3.85% situé au 4eme étage, ce beau studio bénéficie d'une belle vue dégagée. L'espace de vie de 20 m² est lumineux et sans vis à vis. La salle de bain est très agréable et les wc sont indépendants. La cave est très saine, idéal pour stocker vos affaires. Le parking est boxable. L'accès à la résidence est sécurisée. Le coup de coeur est assuré. Ascenseur. Photos ajustées car appartement occupé. Dpe corrigé au 1er janvier 2026. Surfaces - utile 32 m² - carrez 28 m². Dpe : c (166) - ges : b (6) - coût annuel d'énergie entre 520€ et 780€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1182€ (99€ par mois). Nombre total de lots de 54. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12995 € soit 237000 € net vendeur (5.48%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189020-314130 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Iad France - David Chendriah vous propose : Appartement rénové avec Charme - Emplacement Idéal à Vanves Situé dans la charmante commune de Vanves, à seulement 300m de la Gare de Vanves Malakoff, avec un accès direct à la gare de Paris Montparnasse (Ligne N) et le métro ligne 13 (Invalides, Saint-Lazare, Porte de Vanves) cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (ligne de bus 58.59. 89.12. 323.391. N62) cet appartement constitue une opportunité rare à saisir. D'une surface de 35 m², ce bien comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine aménagée fonctionnelle et équipée d'un four, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-linge, micro-ondes, une chambre avec un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu et sans aucun travaux à venir de 4 niveaux construit en 1959, offrant ainsi une vue agréable et une tranquillité appréciable. Concernant les annexes, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol. De plus, les points d'intérêt à proximité tels que la supérette, la pharmacie, l'école, le centre médical et la mairie facilitent le quotidien et rendent l'emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût dans un quartier vivant et dynamique de Vanves. Idéal premier achat, jeune couple ou investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! David Chendriah La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.86€ par mois (soit 1558.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chendriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 751968801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.