Vente appartement 2 pièces 44 m² Maizières-lès-Metz (57280)
Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose : – Appartement F2 vendu loué – Rentabilité brute de 8.72 % À Maizières-lès-Metz, dans une copropriété de 4 étages des années 1970, gérée par un syndic professionnel, venez découvrir cet appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place. Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une cave privative de 8 m². Place de stationnement libre devant le bâtiment (non privative). DPE : E Double vitrage Chauffage individuel au gaz Chaudière gaz Charges locatives : 80 € / mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts) Taxe foncière : 600 € / an Copropriété sans travaux votés ni à prévoir Informations locatives : Appartement vendu occupé avec bail de 3 ans Locataire sérieux en place et à jour dans ses loyers Loyer mensuel : 400 € Revenus locatifs annuels : 4800 € Rentabilité brute : 8.72 % Quelques travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme : Rénovation de la douche, rafraîchissement général de l'appartement. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente. Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur : 4000 € Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Placards
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine indépendante
- Superficies
- Surface habitable : 44 m²
- Surface totale : 44 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 140
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 55 000 € (soit 1 250 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2081451Contacter l'agence
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