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Appartement 2 Pièces 69 m² à vendre à Limoges (87100)
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Vente appartement 2 pièces 69 m² Limoges (87100)

89 900 €
-8 %

Appartement À Vendre

Investisseurs, laissez-vous séduire ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville et entouré de commerces de proximité, cet appartement allie praticité, confort et charme de l'ancien. Déjà loué à un locataire sérieux (loyer de 600 + 140€ de provisions), il représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein. Ancien type 3 transformé en type 2 bis, il offre un bel espace de vie modulable au niveau de la pièce principale : coin bureau cosy ou possibilité de refaire une 2ème chambre selon vos besoins ou ceux de vos locataires. Vous apprécierez ses beaux volumes, son cachet préservé avec de superbes parquets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, en bon état, complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage PVC, volets roulants solaires, tableau électrique refait… Un logement qui allie charme de l'ancien et modernité, pour une tranquillité d'esprit garantie. Un bien déjà prêt à vous rapporter ! loué 600 + 140€ depuis 1 / 06 / 2024 Référence agence : 18360.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Cave
  • Parquet
  • Beaux volumes
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
  • Surface carrez : 69 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 89 900 € (soit 1 303 € / m²) -8 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 048 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 8 % (-7 900 €) depuis le début de sa diffusion le 24/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 6D64-Y2G-59P
Orpi Agence de la Mairie agence immobilière à Limoges (87)
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