Vente appartement 2 pièces 32 m² Leucate (11370)

Port leucate - t2 transformé de 38,78 m² habitables avec rénovation exceptionnelle et terrasse a port leucate, dans une résidence recherchée du bord de mer, découvrez un appartement t2 entièrement transformé et rénové avec un niveau de finition remarquable. Ici, l'atout principal est évident : le bien ne se limite pas à un simple t2 classique. Il a été repensé, optimisé et transformé pour offrir une vraie surface de vie de 38,78 m² habitables, avec des volumes plus confortables, une circulation agréable et une sensation d'espace rare pour ce type de bien à port leucate. La rénovation est exceptionnelle. Chaque détail a été travaillé pour créer un appartement moderne, élégant et immédiatement agréable à vivre. Les matériaux, les équipements, les finitions et l'aménagement général donnent à ce bien une vraie qualité perçue, bien au-dessus des standards habituels du secteur. L'appartement est climatisé, un confort indispensable pour profiter pleinement de port leucate en toute saison, aussi bien en résidence secondaire qu'en location saisonnière. La pièce de vie offre un espace lumineux et fonctionnel, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée dans un ensemble harmonieux. La chambre indépendante permet de conserver un véritable espace nuit, tandis que la salle d'eau, moderne et soignée, complète parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 5 m² permet de profiter d'un espace agréable pour le café du matin, un repas en extérieur ou un moment de détente après la plage. Grâce à sa surface optimisée de 38,78 m² habitables, sa rénovation haut de gamme, sa climatisation et son emplacement à port leucate, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire confortable, un pied-à-terre qualitatif ou un investissement locatif saisonnier à forte attractivité. Les points forts : - appartement t2 entièrement transformé - 38,78 m² habitables (27,5 m² carrez) - rénovation exceptionnelle vue meublé - climatisation - terrasse extérieure et loggia vue mer - pièce de vie optimisée et agréable - cuisine aménagée et équipée - chambre indépendante - salle d'eau moderne - bien prêt à vivre - secteur recherché de port leucate un appartement rare par sa transformation, sa surface, son confort et la qualité de sa rénovation. Un bien clé en main pour profiter de port leucate dans d'excellentes conditions. ! Visite virtuelle sur demande ! Prix de vente : 145 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 840 euros indexées aux années 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451098 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 331 lots - dont 185 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – appartement t2 meublé / résidence de standing – port leucate (11370) localisation au sein d'une résidence sécurisée à moins de 5 minutes à pied du port, des commerces et des plages. Ambiance mer, détente et confort assurés. Description du bien type : appartement 2 pièces (t2) — 1 chambre + séjour avec cuisine ouverte surface : 30 m² environ / loggia orientée sud-sud-est avec ensoleillement assuré. État : rénové récemment (cuisine aménagée, salle d'eau remise à neuf, peintures soignées) dpe : d confort : immeuble bien entretenu, résidence calme et sécurisée, idéal pied-à-terre ou investissement locatif / saisonnier. Points forts situation centrale — plages, port, commerces à proximité immédiate. Résidence avec services : piscines, commerces, et ambiance vacances (selon le caractère de la résidence). Orientation plein sud / sud-est — luminosité naturelle. Rendement locatif intéressant (résidence attractive pour saison estivale ou location saisonnière). Contact – amandine palazzolo conseillère immobilière indépendante – capifrance rsac narbonne 06 47 54 30 40 amandine.palazzolo@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 701 047 - greffe de narbonne) amandine palazzolo entrepreneur individuel 06 47 54 30 40 - réf. 933337.

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Magnifique duplex de 54 m² environ, situé à Leucate, offrant un cadre de vie unique à proximité de toutes commodités et de la Méditerranée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, offrant une vue sur le port, une cuisine aménagée, équipée et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, vous découvrirez un dégagement, une chambre très spacieuse avec rangement donnant sur une loggia, un espace dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les volets roulants et les baies vitrées ont été remplacés récemment. Vous bénéficierez d'une orientation plein sud tout en admirant une superbe vue sur le port. Offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour un bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre à Leucate, à quelques pas des plages de sable fin. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.25€ par mois (soit 1095 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en bord de mer, découvrez ce spacieux T2 lumineux, au 2e étage d'une résidence agréable, entre mer et port (150m). Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une loggia et un balcon avec jolie vue sur le parc de la copropriété, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, four, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes. ) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Pour votre confort une climatisation réversible. Et l'atout supplémentaire en bord de mer une place de parking attitrée. Le bien est vendu meublé idéal pour investisseur qui souhaite louer ou premier achat. Emplacement recherché, à deux pas de la plage.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller patrick hoffler, mandataire expérimenté, ei - 06 04 04 25 55. Rare opportunité dans un des plus beaux sites naturistes de la méditerranée. Proche narbonne, perpignan, espagne par autoroute. Vue dégagée sur le massif des corbières et sur la résidence. Appartement lumineux à 100 m de la plage surveillée en saison. Il comporte : pièce de vie, chambre, salle d'eau et belle terrasse d'environ 8 m². Vendu meublé. Revenu locatif assuré. Bien situé en secteur naturiste avec commerces, piscine, court de tennis et animations. Autoroute et gare sncf à proximité immédiate. Copropriété comportant 64 lots. Montant annuel des charges : 750 euros. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. For information or viewings, please contact your advisor, patrick hoffler, experienced agent, sole proprietor - 06 04 04 25 55. Rare opportunity in one of the most beautiful naturist resorts in the mediterranean. Close to narbonne, perpignan, and spain via the motorway. Unobstructed views of the corbières mountains and the residence. Bright apartment 100 meters from the beach, which is supervised during the season. It comprises : a living room, bedroom, shower room, and a lovely terrace of approximately 8 m². Sold furnished. Guaranteed rental income. Well located in a naturist area with shops, a swimming pool, a tennis court, a gym, and entertainment. Motorway and train station in the immediate vicinity. L'affiche immobiliere, the leading flat-fee network, saving you up to 70% on the same fees charged by other agencies. Fees payable by the seller - advertisement written under the editorial responsibility of your independent agent hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 information on the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : ''.

Situé à Leucate (11370), cet appartement T3 duplex climatisé se trouve à proximité immédiate de la plage (200m) et à seulement 400m du port et des commerces. Idéalement positionné, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour profiter pleinement de la station balnéaire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée vers l'est de14,26 m², idéale pour profiter du soleil méditerranéen. De plus, un débarras de 4,35 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Une place de parking numérotée et sécurisée au pied de l'appartement complète ce bien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée climatisé, vous découvrirez une salle de séjour avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon de 2,54 m² offrent des espaces de repos confortables. En résumé, cet appartement d'environ 41 m², construit en 1980, est un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des attractions de Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 532 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

" le leucatois" ce sympathique t2 situé au coeur du village de leucate proche de toutes les commodités et à 5 min en voiture de la plage, vous sera présenté avec une locataire en place depuis un moment et très agréable. Ce bien vous propose une pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte équipée et meublée, un cellier de rangement, une salle d eau avec toilette et une chambre. Aucun travaux n est à prévoir. Vendu avec place de parking privée. Plus d information ? Contcatez-moi au 06 85 75 69 53 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karole moralés, tél. : 06 85 75 69 53, e-mail : karole.morales@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509 085 213.

Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Magnifique appartement en rez-de-chaussée d’environ 48 m², avec vue et accès direct sur l’étang ! Situé dans un cadre exceptionnel, à proximité de la plage, du port et des commerces, cet appartement offre un environnement privilégié. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre avec rangements et d’une deuxième chambre. Vous bénéficierez également d'une terrasse, idéale pour admirer les couchers de soleil face à l’étang. Ce bien agréable et fonctionnel est complété par une place de parking privative, un garage à vélos et un box commun à la résidence. Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et climatisation réversible ainsi que la fibre, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.