Appartement 2 pièces à vendre à Les Belleville (73440)

LES CORYLES - REBERTY 1850 Idéalement situé au coeur du quartier de Reberty 1850, ce spacieux 2 pièces de 28 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour profiter pleinement de la montagne. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un magnifique panorama dégagé sur les sommets. Pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, il est situé en étage élevé et profite de la jouissance privative d'une cave ainsi que d'un grand casier à skis. Possibilité d'acquérir un parking couvert en supplément (20 000 EUR). Un emplacement skis aux pieds privilégié, alliant ensoleillement, vue et sérénité. À découvrir sans tarder !

Caron quartier de preyerand beau 2 pièces rénové en étage élevé, offrant une agréable vue dégagée sur les cimes. Situé à deux pas de l'animation et des commerces de la croisette, il bénéficie d'un environnement calme dans une résidence skis aux pieds. Fonctionnel et bien agencé, il est vendu meublé pour 4 à 5 personnes avec sa cave et son casier à skis. Il comprend un séjour avec coin cuisine et 3 couchages, une pièce indépendante avec canapé-lit, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Son emplacement en hauteur lui procure une belle sensation d'espace et une vue dont vous profiterez en toute saison. Appartement au planning de location de l'agence des alpes pour l'hiver prochain. Skis aux pieds et proche de tout !

Idéalement situé pied des pistes, cet appartement 2 pièces bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon, parfait pour profiter de l'environnement montagnard. L'appartement se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. En état correct, il constitue une belle opportunité pour profiter de la montagne dans un cadre pratique et agréable.

À mi-chemin entre Saint-Martin-de-Belleville et Les Menuires, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové et meublé (48.69 m² Loi Carrez), situé au 1er étage. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur le village et la vallée. Il se compose d'une chambre, d'un spacieux salon d'environ 19 m² ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Un casier à ski vient compléter ce bien. À noter qu'une seconde chambre peut aisément être créée. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ou encore un logement pour du personnel, cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le brelin pierre blanche beau t2 de 28 m² au sein d'une résidence hôtelière skis aux pieds, vendu sous bail commercial offrant un loyer garanti de 4 104 eur ht / an ainsi qu'une semaine d'occupation en hiver. Idéalement situé à deux pas du coeur de station, ce bien constitue un investissement sûr avec gestion clef en main tout en vous permettant de profiter pleinement d'un séjour aux sports d'hiver en toute tranquillité.

Efficience Groupe vous propose pour investissement locatif en lmnp un appartement de type 2,1 chambre, et balcon. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4% nette de fiscalité. Pas de charges de copropriété. Idéalement implantée au coeur du plus grand domaine skiable du monde avec 600 kilomètres de piste skiable, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécanique, la résidence offre un emplacement privilégié. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 04 34 22 71 00 Bénéficiez de notre pôle dédié au conseil en investissement : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Méribel, située au cœur des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde, se distingue par son élégance, son raffinement et une culture de l'excellence. Cimes majestueuses, forêts de mélèzes, cascades de glace, vallons enneigés, combes de charme, hameaux d'alpages et faune alpestre s'étendent sur plus de 1000 hectares. Labellisée Top of the French Alps, Elle représente le prestige d'un haut lieu de tourisme emblématique. La résidence So Pure est le premier programme neuf à Méribel-Mottaret depuis 1997. Elle bénéficie d'un emplacement d'exception dans le quartier du Laitelet, au pied des pistes et du parc de la Vanoise. Elle offre une vue panoramique inégalable sur le sommet de la Saulire, la Dent du Burgin ou encore sur le majestueux Mont-Vallon. Le programme So Pure se compose de 3 chalets individuels et 28 logements collectifs. Il s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, habillé de matériaux nobles et pérennes tels que le bois, la pierre naturelle et l'ardoise. La résidence propose des appartements haut de gamme du 2 pièces au 5 pièces ainsi que de somptueux chalets. Ils disposeront tous de grands volumes ouverts par de larges baies vitrées sur des terrasses sous toitures en bois. Les prestations luxueuses ont été pensées dans le moindre détail par nos équipes d'architectes et de décorateurs intérieurs, alliant un style contemporain dans une architecture traditionnelle et authentique, créant une atmosphère unique. La résidence est labellisée NF Habitat HQE, garantissant que les logements sont conformes aux exigences de la certification NF Habitat HQE, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle. En choisissant cette résidence, les futurs propriétaires peuvent être certains d'obtenir un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement d’environ 43 m² exposé plein Sud, situé dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel Village. Habitable immédiatement, avec un excellent potentiel de rénovation. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. L'appartement comprend : • Séjour avec cuisine ouverte et balcon sud • 1 chambre double • Salle de douche + WC séparé Atouts : • Superbes vues dégagées sur les montagnes • Casier à skis et cave privatifs • Ski-bus à moins de 10 min à pied • Télécabine de l'Olympe à 10 min à pied • 3 min de Méribel Village en voiture À propos de la station Nichée au cœur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l’un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, la station offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l’année. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24 / 11 / 2022. Coût annuel estimé de l'énergie entre 1 370 € et 1 910 €. Coût moyen de l'énergie basé sur les données au 1er janvier 2021 (abonnement inclus). Consommation en énergie finale : 396 kWh / m² / an. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un hameau calme à proximité immédiate de Méribel village, avec un accès facile aux pistes de ski, appartement d’environ 37 m² exposé Sud et Ouest. L’appartement comprend : • Une grande pièce ouverte cuisine salon salle à manger • 1 chambre double • WC séparé • Salle de douche L’appartement est habitable immédiatement mais pourrait être considérablement valorisé avec quelques travaux. Il bénéficie de superbes vues et d’un environnement paisible. La copropriété propose les équipements suivants : • Casier à skis privatif • Cave privative Emplacement et accès : • A 3 minutes en voiture de Méribel village • À 5 minutes en voiture du centre de Méribel • Arrêt ski-bus accessible à pied en moins de 10 minutes • Télécabine de l’Olympe aux Allues accessible à pied en environ 10 minutes Le domaine skiable Véritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes, à prix d'entrée accessible avec une vraie marge de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE réalisé le 24 / 11 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 € et 1350 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 318 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : zac des longes saint-françois-longchamp 73130 année de construction : 2001 surface : 27.02 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 74 540 eur loyer annuel garanti : 4 019.27 eur ht rendement locatif brut : 5.4% taxe foncière : 388 eur charges de copropriété annuelle : 274 eur - bail commercial renouvelé à la signature de la vente, pour une durée de 9 ans courant jusqu'au 30 avril suivant, soit jusqu'au 30 / 04 / 2034. - loyer payé trimestriellement à terme échu - 4 semaines d'occupation annuelle avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À 50 m du télésiège, proche de tous les commerces, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec 40% de réduction, dans cette station de sports d'hiver très recherchée ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet de standing dans lequel il se trouve ! Vous y allez quand vous voulez : vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% mais vous percevrez sur toute l'année un loyer garanti de 350 euros par mois, ce qui 'financera' en partie vos séjours. DONC, La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère ! Profitez de cette opportunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de standing, 40% en dessous de son prix, vous y allez quand vous voulez, au delà, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (350 euros par mois ), qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Appartement T2 avec terrasse plein sud – GARAGE fermé – Vue montagnes – Salins-Fontaine (73600) Situé sur les hauteurs de Salins-Fontaine, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des stations de ski, cette commune dynamique séduira les amateurs de nature et de qualité de vie. Ce charmant appartement de 45 m², bien agencé, se compose d'un séjour avec cuisine lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement permet également d'envisager la création d'une seconde chambre, un véritable atout pour un projet évolutif ou un investissement locatif. Construit en 1970, ce bien dispose d'un grand balcon / terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'un second balcon. Atout : un garage fermé sécurisé est inclus avec le bien, idéal pour stationner en toute tranquillité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Parking de copropriété Une cave complète également l'ensemble. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement en zone touristique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

* prix en baisse * pied-à-terre idéal ou investissement locatif à forte rentabilité ! Rare sur le secteur. Idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et conviviale de 2016, cet appartement type t2 offre un cadre de vie fonctionnel, ultra-lumineux et clé en main au cœur de la savoie. Les points forts : • accès ski premium : télécabine de l’olympe à quelques mètres seulement ! Rejoignez méribel et le domaine des 3 vallées (plus grand domaine skiable au monde) en 20 minutes chrono. • rentabilité double saison (été / hiver) : à proximité du grand spa thermal. Emplacement stratégique pour louer au maximum : skieurs l'hiver, curistes l'été. • tout à pied : centre-bourg dynamique, commerces, restaurants, commodités et casino accessibles en 2 minutes de marche. • cadre privilégié : résidence en bord de rivière, calme absolu et sérénité garantis. Des volumes généreux (51,7 m²) : • pièce de vie : entrée desservant un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée. • espace nuit : une vraie chambre double confortable. • salle d’eau : moderne, fonctionnelle avec wc. • extérieur : balcon privatif pour profiter de l'air de la montagne. Le vrai plus pratique : vendu avec un grenier, une cave / box à skis. Idéal pour stocker tout le matériel sans encombrer l'appartement. Possibilité d’acquérir une place de stationnement sécurisée couverte en supplément. Prix de vente 25 000€. Une opportunité clé en main pour les amoureux de la montagne ou pour un projet locatif performant qui tourne toute l'année. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Dpe réalisé le 23 / 03 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) 96 kwh / m² / an d’énergie finale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur les hauteurs de Moûtiers, au sein de la commune prisée de Salins-les-Thermes, aux portes des 3 Vallées, ce magnifique T2 de 60 m² vous ouvre ses portes dans un cadre paisible et ensoleillé. Entièrement refait à neuf, avec des prestations soignées, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée Le cœur du bien : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 33 m², un véritable espace de vie où chaque moment devient un plaisir, entre convivialité et confort. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des instants en famille ou simplement savourer le calme environnant. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez de deux places de parking ainsi que d'une cave de 2,5 m², apportant un vrai confort au quotidien. Proposé au prix de 230000 €, ce bien rare allie charme, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 954177.

Appartement T4 de charme – Dernier étage – Vue et volumes rares à Salins-Fontaine À seulement 5 minutes de Brides-les-Bains et 20 minutes des 3 Vallées, découvrez ce superbe appartement T4 de 78,3 m² situé au dernier étage d'une ancienne bâtisse pleine de cachet, sur les hauteurs de Salins-Fontaine. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et l'atmosphère chaleureuse créée par les poutres apparentes et les prestations contemporaines. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à un espace nuit complémentaire, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier. Les nombreux rangements intégrés ont été pensés avec soin afin d'optimiser chaque espace et offrir un confort de vie quotidien particulièrement agréable. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif d'environ 60 m² ainsi que deux places de parking dédiées à l'appartement. Faibles charges de copropriété : seulement 30 € par mois. Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à proximité immédiate des stations de ski et des thermes de Brides-les-Bains. Un appartement alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 954447.

Sur les hauteurs de Moûtiers, au sein de la commune prisée de Salins-les-Thermes, aux portes des 3 Vallées, ce magnifique T2 de 49 m² vous ouvre ses portes dans un cadre paisible et ensoleillé. Entièrement refait à neuf, avec des prestations soignées, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée Le cœur du bien : un superbe séjour avec cuisine ouverte de 31 m², un véritable espace de vie où chaque moment devient un plaisir, entre convivialité et confort. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager des instants en famille ou simplement savourer le calme environnant. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficiez de deux places de parking ainsi que d'une cave de 2,5 m², apportant un vrai confort au quotidien. Proposé au prix de 205 000 €, ce bien rare allie charme, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 949257.

À vendre - domaine des sybelles - 4 couchages le corbier station familiale faisant partie du 4ème plus grand domaine relié de france avec 2620m d'altitude / ses 67 remontées mécaniques / ses 136 pistes. Station entièrement piétonne, le corbier ravira petits et grands, skis aux pieds, activités, résidences et magasins à portée de main appartement type t2 avec balcon exposé sud ouest. Une entrée avec placard, une salle de bains entièrement carrelée, séjour spacieux avec son coin cuisine ouvrant sur le balcon avec vue dégagée. La résidence "les alpages du corbier" est située dans un cadre magnifique, à 300 m des commerces de la station de savoie. Pour votre plus grand plaisir, la résidence propose une architecture montagnarde, une piscine extérieure chauffée, un sauna et un petit espace fitness. La résidence dispose de son propre restaurant. Ce projet est vendu avec son bail commercial. Nombre de lots de la copropriété : 176, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, copro) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 388 605 - greffe de chambery) stéphane marceau entrepreneur individuel 06 20 30 75 94 - réf. 905774.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Loyer annuel perçu HT : 2 819,51 Euro Charges générales de copropriété / an : 288 Euro Taxe fonciere : 498 Euro Jusqu'à 5 semaines d'occupation par an pour le propriétaire en mai, juin, septembre et octobre Bail commercial du 1er octobre 2021 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2030. Un appartement T2 de 29,20 m² meublé, au 2e étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC. La résidence a été livrée en 2008 et compte 166 appartements, répartis et 3 chalets à l'architecture montagnarde. Elle dispose d'une piscine extérieure, un sauna, un espace fitness. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Les jardins de babylone petit immeuble neuf au calme et au coeur de saint jean de maurienne dernier appartement disponible de type 2 d'une superficie habitable de 44,28 m² + superbe balcon-terrasse de 16,86 m² le séjour et la cuisine sont carrelés et ouvrent sur le balcon-terrasse la chambre de 12,58 m² est en parquet la salle de douche est spacieuse et équipée le wc est indépendant les volets roulants sont électriques le chauffage est individuel au gaz par radiateurs pour un confort optimal vous avez également la possibilité d'acquérir un garage fermé situé en coeur de ville, dans un quartier calme, ensoleillée et à proximité immédiate de tous les commerces et services, venez découvrir ce très beau programme neuf de 17 appartements de standing au sein d'une petite résidence de 3 étages équipée d'un ascenseur, d'un vidéophone et offrant une excellente performance énergétique les frais de notaire sont réduits à 3%. La livraison qui aura lieu au 3e trimestre 2027 vous permet d'échelonner le règlement au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Prix promoteur 183.000 euros.

Iad France - Yéléna Fremaux vous propose : Appartement 2 pièces d’environ 49 m² Au troisième étage d’une résidence calme située à Saint-Etienne-de-Cuines, découvrez cet appartement sous les toits offrant un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement naturel. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 25 m² intégrant un séjour lumineux et une cuisine équipée créant espace convivial et fonctionnel. L’ensemble bénéficie d’un aménagement soigné et la configuration sous les toits confère un charme certain au logement. La chambre d’environ 11 m², confortable et bien agencée, permet un aménagement optimal. La salle de bain d’environ 6 m² est équipée d’une baignoire. Le logement bénéficie d’une exposition nord-est et d’un chauffage individuel électrique par le sol. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile à proximité de la résidence. Les commodités sont rapidement accessibles, avec la gare, un Intermarché et l’autoroute à environ 5 minutes en voitures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yéléna Fremaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 999502404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pralognan-la-Vanoise – Appartement 2 pièces avec balcon dans une résidence 4 avec piscine, spa et salle de sport Au cœur du Parc national de la Vanoise, dans l'une des stations-villages les plus authentiques des Alpes, découvrez cet appartement de 35,63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme 4 étoiles construite en 2013. Réputée pour la qualité de ses prestations et son excellente gestion, la résidence constitue un cadre idéal pour investir sereinement en montagne. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée, un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et la station. La résidence met à disposition de ses occupants des prestations particulièrement appréciées après une journée en montagne : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et salle de sport. Un véritable confort, été comme hiver. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, une cave et un casier à skis, des équipements particulièrement recherchés en station. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial, garantissant un revenu annuel de 5 439 € TTC. La gestion est entièrement déléguée à l'exploitant, qui prend en charge les réservations, l'accueil des vacanciers, l'entretien du logement et le ménage. Le propriétaire profite ainsi d'un investissement sans contrainte de gestion tout en conservant 2 semaines d'occupation personnelle en haute saison hivernale, conformément au bail actuellement en vigueur. Autre avantage non négligeable pour optimiser la rentabilité de l'investissement : aucune taxe d'habitation n'est due, tandis que les charges de copropriété restent particulièrement faibles, avec seulement 674 € par an, soit environ 56 € par mois, malgré les nombreux équipements haut de gamme proposés par la résidence. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour investir dans une station réputée, en bénéficiant d'un revenu sécurisé, de charges maîtrisées et de la possibilité de profiter chaque année de son pied-à-terre au cœur de la Vanoise. Les atouts du bien : Résidence de tourisme 4 construite en 2013. Balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée. Piscine intérieure chauffée. Sauna, hammam et salle de sport. Place de parking couverte. Cave et casier à skis. Bail commercial avec gestion entièrement déléguée. Revenu annuel de 5 439 € TTC. 2 semaines d'occupation personnelle en haute saison hivernale. Aucune taxe d'habitation. Charges de copropriété particulièrement faibles (674 € / an). Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 674€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf. 937164.

Situé à Valfréjus (73500), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au quatrième étage de la résidence le Cheval Blanc, avec ascenseur, offrant un cadre montagnard idyllique avec une proximité des pistes de ski et commerces. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement d'environ 37 m² rénové, agréable et lumineux composé d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. En complément une terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter des plaisirs de la montagne. Ce bien cocooning et idéalement agencé est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne. De plus un casier à ski sécurisé à l'entrée du bâtiment facilite le stockage, ainsi que des parkings gratuits devant la résidence. Vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901 853 770.

+ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE + Dans l'une des résidences style chalet les plus prisées du centre de Valfréjus, venez visiter ce bel appartement 2P de 32.49 m² comme un RDC, s'ouvrant sur une terrasse de 22 m². L'appartement est orienté nord ouest et offre une belle vue sur le massif de la Vanoise. En moins de 2 minutes, vous rejoignez la télécabine d'Arrondaz et êtes au coeur des animations et des restaurants, tout en étant à bonne distance en vous garantissant le calme. L'appartement comprend une entrée intégrée à la pièce de vie, ce qui fait un espace de 20 m², une chambre avec son placard, salle de bains, wc séparés. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m² en partie abritée. L'appartement dispose également d'un rangement extérieur à côté de l'appartement et un casier à skis. L'appartement est en très bon état, joliment décoré et a le label 3 épis Haute Maurienne, ce qui est un gage de qualité pour les vacanciers. La visite virtuelle est disponible sur demande. Chauffage et eau chaude individuels électrique (ballon neuf) Taxe foncière : 547 € Charges de copropriété : 1 600 euros par an Valfréjus est une station de ski conviviale et familiale aux portes de l'Italie, à 1 550 mètres d'altitude. Le domaine culmine à presque 2 900 mètres et ravira petits et grands hiver comme été. La gare TGV à Modane est à 8kms (4h depuis Paris et 2h depuis Lyon). La télécabine d'Orelle, à 30 minutes de Valfréjus, vous emmènera à Val Thorens, où vous pourrez profiter du domaine des Trois Vallées. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 612046 ).

Situé dans la station de ski de valfréjus (73500), au sein de la résidence la turra qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités et restaurants, dotée d'un ascenseur et digicode assurent sécurité aux résidents, et sans compter la piscine extérieur en été invite à la détente. Ce bien d'environ 29 m² loi carrez situé au sixième étage se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre chaleureuse avec coin cuisine donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain avec baignoire et wc. De plus, un casier à ski est inclus pour faciliter le rangement du matériel. Hors bail commercial, idéal investissement locatif ou résidence secondaire, vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion tonda, tél. : 06 01 23 17 37, e-mail : marion.tonda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 901 853 770.

Au cœur de la station de Valfréjus, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 29 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison ou réaliser un investissement locatif attractif. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son emplacement privilégié au pied des pistes, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur la forêt. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'une chambre avec penderie intégrée, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. La visite virtuelle est disponible sur demande. La résidence a fait l'objet d'importants travaux ces dernières années : ravalement de façade réalisé en 2020 et rénovation des parties communes. Depuis le local à skis, un accès direct aux pistes vous permet de rejoindre facilement la télécabine d'Arrondaz. Les atouts du bien : Appartement vendu meublé Salle d'eau rénovée Chauffage électrique avec radiateurs récents Résidence entretenue, sans travaux à prévoir Accès skis aux pieds Vue dégagée sur la forêt Ascenseur Taxe foncière : 504 € Tous les commerces, restaurants, l'ESF et les activités de la station sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. La gare TGV de Modane, reliée directement à Paris en environ 4 heures, ainsi que l'accès à l'autoroute A43, se situent à seulement 10 km. Station familiale et conviviale perchée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance authentique, son domaine skiable culminant à près de 2 900 mètres et ses nombreuses activités été comme hiver. Son emplacement stratégique au cœur de la Haute Maurienne permet également de rejoindre facilement Orelle et le prestigieux domaine des Trois Vallées via la télécabine d'Orelle, située à environ 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1039€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) 07 61 55 37 42 (réf. 610052 ).