Vente appartement 2 pièces 45 m² Lentilly (69210)

Vous recherchez un appartement où vous poser sereinement, tout en restant proche de Lyon ? À seulement 5 minutes du bourg de Lentilly, découvrez ce rare et spacieux T2 situé dans une résidence récente, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter de votre balcon en toute tranquillité, avec une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. À l'intérieur, vous apprécierez une belle chambre complétée par un dressing fonctionnel, ainsi qu'un agencement pratique avec des toilettes séparées. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre confort au quotidien, tandis qu'un box fermé en sous-sol sécurise votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : accès rapide à l'A89 (à 10 minutes) et gare SNCF à proximité pour rejoindre facilement Lyon et ses environs. Les atouts qui font la différence : Résidence récente et bien entretenue Environnement calme et sans vis-à-vis Grand T2 avec dressing Balcon agréable Toilettes séparées Chauffage individuel Box fermé en sous-sol Proximité du bourg, de la gare SNCF et de l'A89 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent confort et sérénité au quotidien. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, nous contacter.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lentilly – Le Clos des Sources : Votre triplex 'sur-mesure' avec jardin - 20 min du centre de Lyon. L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et la performance du neuf. Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex à finir d’aménager de 110 m², agrémenté d’un jardin-terrasse privatif. Situé dans un cadre résidentiel recherché à seulement 20 minutes de Lyon, ce bien issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme est une opportunité rare. Un projet serein : le gros OEuvre est déjà finalisé. La structure est saine, entièrement rénovée, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sur les postes les plus onéreux. Prestations déjà réalisées par nos artisans : •Toiture et charpente : neuves et isolation haute performance. •Façades : enduits neufs dans le respect du bâti. •Menuiseries : fenêtres en aluminium haute performance déjà posées. •Extérieurs : jardin-terrasse de 30 m² et 2 places de stationnement privatives incluses. Liberté totale d'aménagement intérieur : devenez l'architecte de votre espace. Ce triplex brut est une page blanche pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble : •Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied sur le jardin. •Étages : Jusqu'à 4 chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Un investissement intelligent et transparent : Pour une personnalisation complète (cloisons, électricité, plomberie, finitions), prévoyez un budget travaux d'environ 800 € / m². Le calcul gagnant : pour un investissement global d’environ 340 000 € (acquisition + travaux), vous devenez propriétaire d’un bien d’exception, entièrement neuf et personnalisé, au prix du marché de l’ancien. Points forts pour investisseur : •Aménagement libre : création possible d’un T4 / T5 ou colocation •Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière •Rentabilité estimée : 1 250 € / mois en location longue durée •Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve) •Création de déficit foncier Plans d'aménagement sur demande. Réseau d’artisans partenaires disponibles pour devis travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune prisée de Lentilly, découvrez cet appartement de 79 m², séduisant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale. Les volumes sont agréables, les circulations fluides, et l'ensemble dégage une atmosphère cosy et soignée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, offre de nombreux rangements et bénéficie d'un bel apport de lumière naturelle. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif d'environ 20 m², aménagé en terrasse bois, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Les annexes constituent un véritable atout rare : • une grande cave voûtée de 20 m², pleine de cachet, idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace atypique, • une seconde cave de 12 m², • une buanderie indépendante de 11 m², pratique au quotidien. Un bien complet, offrant habitation, extérieur et dépendances, dans un environnement calme et agréable. À proximité des commodités, de l'accès à l'A89 et de la gare. EXCLUSIVITÉ Classe énergie : E Nicolas MAYOUX Associé - Conseiller en immobilier RSAC 920 016 730 EI Référence agence : 5826.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Lentilly – Le Clos des Sources : Votre triplex 'sur-mesure' avec jardin - 20 min du centre de Lyon. L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et la performance du neuf. Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex à finir d’aménager de 91 m² (106 m² utiles), agrémenté d’un jardin-terrasse privatif d'environ 100 m². Situé dans un cadre résidentiel recherché à seulement 20 minutes de Lyon, ce bien issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme est une opportunité rare. Un projet serein : le gros OEuvre est déjà finalisé. La structure est saine, entièrement rénovée, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sur les postes les plus onéreux. Prestations déjà réalisées par nos artisans : •Toiture et charpente : neuves et isolation haute performance. •Façades : enduits neufs dans le respect du bâti. •Menuiseries : fenêtres en aluminium haute performance déjà posées. •VRD réalisés. •Extérieurs : jardin-terrasse d'environ 100 m² et 2 places de stationnement privatives incluses. Liberté totale d'aménagement intérieur : devenez l'architecte de votre espace. Ce triplex brut est une page blanche pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble : •Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied sur le jardin. •Étages : Jusqu'à 4 chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Un investissement intelligent et transparent : Pour une personnalisation complète (cloisons, électricité, plomberie, finitions), prévoyez un budget travaux d'environ 800 € / m². Le calcul gagnant : pour un investissement global d’environ 340 000 € (acquisition + travaux), vous devenez propriétaire d’un bien d’exception, entièrement neuf et personnalisé, au prix du marché de l’ancien. Points forts pour investisseur : •Aménagement libre : création possible d’un T4 / T5 •Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière •Rentabilité estimée : 1 350 € / mois en location longue durée •Faibles charges de copropriété à prévoir (résidence neuve) •Création de déficit foncier Plans d'aménagement sur demande. Réseau d’artisans partenaires disponibles pour devis travaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI L'ARBRESLE ! Situé sur la commune de Fleurieux-sur-l'Arbresle, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67 m², au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse, moderne et baignée de lumière, grâce à son exposition traversante. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Dans le prolongement, vous accédez à une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, aux volumes confortables, ainsi que d'une salle de bains contemporaine. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, de la gare et avec un accès rapide à l'A89, facilitant vos déplacements. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Classe énergie : C Référence agence : 5854.

FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE. En exclusivité dans votre agence Laforêt L'Arbresle, idéalement situé à deux pas du centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, au sein d'une résidence récente de 2022, venez découvrir ce bel appartement de 60 m² en rez de jardin offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 8 m² exposée sud prolongée par un jardin privatif de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Ce bien, en excellent état général, dispose d'une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé. Situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété sans procédure en cours, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges. Les atouts du bien : - Résidence récente (2022) - Emplacement à proximité immédiate du centre - Terrasse 8 m² + jardin privatif 20 m² - Place de stationnement extérieure - Box fermé - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges - Appartement fonctionnel et bien agencé - Cuisine équipée - Environnement calme Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle.