Vente appartement 2 pièces 58 m² Le Puy-en-Velay (43000)

Proximité jardin Henri Vinay, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir ce F3 de 72 m². Au 1er étage d'une copropriété de 52 lots, le logement comprend : une entrée avec nombreux rangements, un séjour salon donnant accès au balcon (vue dégagée), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Pas de procédure en cours Charges annuelles : 900 € / an soit 75 € / mois. DPE : D (chauffage individuel gaz) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 TF : 1500 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Idéal investisseur ou premier achat Située en centre ville, au 1er étage d'une petite copropriété, ce logement a été rénové et sera vendu meublé. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur grande pièce de vie, une chambre séparée par une verrière + une salle d'eau avec wc. Un local 'combles' de 9 m² vient compléter ce bien. Chauffage électrique. Double vitrage. Volets électriques. Aucun travaux intérieur à prévoir. Copropriété de 4 lots. Pas de procédure en cours. Faibles charges 148 € / an. Travaux à venir : réfection couverture + réfection sol et peintures parties communes (ces travaux seront financés par le propriétaire actuel). DPE D du 17 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 € / an (abonnement compris) TF : 740 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 148.00 euros.

Iad france - priscille branquinho vous propose : le puy-en-velay – à deux pas du centre-ville et de la tour pannessac – appartement indépendant de 74 m² avec garage situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un vrai confort de vie grâce à son indépendance totale : aucune mitoyenneté et aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et autonomie tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, un couloir dessert une pièce de vie lumineuse (exposition sud) d’environ 18 m², ainsi qu’une cuisine séparée d’environ 11 m² bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres allant de 7,6 à 11,6 m², d’un wc indépendant et d’une salle de bain. L’appartement propose un beau potentiel d’aménagement (aucun mur porteur et de nombreuses ouvertures) vous permettant de reconfigurer l'appartement selon vos envies et aux goûts du jour. À cela, s'ajoute un garage privé et fermé d'environ 15 m² pour se stationner en toute tranquillité. Cote techniques : menuiseries extérieures en alu double vitrage avec volets roulants alu récents comble isolé et éléments de toitures revues. Parquet bois en très bon état. Plancher isolé. Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. Dpe : f ses atouts : très belle luminosité tout au long de la journée. Sa superficie, son indépendance et son emplacement recherché (proche des commodités et des commerces) en font un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou tout simplement pour avoir un pied à terre au puy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 390 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscille branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.