Vente appartement 2 pièces 25 m² Le Grau-du-Roi (30240)

Appartement 2 pièces au Grau-du-Roi, proche plage et commerces Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces de 30,50 m² (25,71 m² Carrez) est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel optimise chaque mètre carré pour offrir un espace de vie confortable. Caractéristiques principales : Séjour spacieux de 22 m² Une chambre + un coin cabine Salle d'eau et WC séparé Double vitrage et volets roulants électriques Exposition Est, sans vis-à-vis Appartement vendu meublé Fibre optique installée Place de parking privative Un cadre de vie privilégié À quelques pas de la plage Commerces et restaurants accessibles à pied À 5 minutes des plages sauvages de l'Espiguette À 10 minutes d'Aigues-Mortes et ses célèbres remparts Au cœur du Grau-du-Roi, station balnéaire authentique et dynamique Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien dispose de tous les atouts pour séduire. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 364, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 608051 ).

P2 cabine au 1er étage avec parking + cellier privés, en bon état, vendu meublé. Agréable loggia, toilette séparée, climatisation réversible, double vitrage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port et aux commerces, à environ 400 m de la plage et du lac. Estimation rapport locatif annuel : 9 000 € / an.

P2 cabine au 1er étage avec parking privé, d'environ 30 m² avec loggia repoussée. Bon état, vendu meublé, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur Palais de la Mer, à environ 200 m des commerces et 250 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an.

Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage, appartement de type studio cabine avec une loggia de 7 m² qui vous offre une surface habitable de 27 m². Avec l'appartement vous bénéficiez en plus d'un cellier et d'un garage en sous sol. L'appartement nécessite des travaux. Résidence à proximité des plages et du centre ville. Contactez votre conseiller Pauline GUI 07 63 64 08 05.

Studio cabine rez-de-chaussée avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, agréable loggia, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Secteur centre-ville, à environ 50 m des commerces, 100 m de la plage et 300 m du port et de la gare.

Studio cabine d'environ 27 m² + balcon exposé sud / ouest. Bon état, vendu meublé, parking commun. Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation, double vitrage, volet + store électriques, électricité aux normes, lave-linge. Petite résidence sécurisée Secteur rive gauche, à environ 150 m des commerces. Visite virtuelle disponible. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.

Studio 1er étage au calme, en excellent état, vendu meublé. Climatisation mobile, double vitrage, volet électrique, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée. Secteur rive droite, à environ 150 m de la plage, du port et des commerces, et 400 m de la gare.

P2 + grande cabine fermée au 3ème et dernier étage, avec parking privé. Vendu meublé, loggia d'environ 11 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique. Résidence ravalée et sécurisée avec emplacements pour vélos et boulodrome. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif annuel : 8 400 €.

Studio côté espaces verts, avec parking privé, en excellent état. Loggia vitrée en angle, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle, électricité aux normes. Copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, terrains de tennis, boulodromes et gardiens. Secteur rive gauche, à environ 250 m de la plage, du centre-ville et des commerces, et 500 m de la gare. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.