Vente appartement 2 pièces 37 m² Lannion (22300)

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé dans le quartier recherché de Ker Uhel à Lannion, cet appartement lumineux de 66,8 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Implanté au 1er étage d'une résidence calme, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution optimisée des espaces. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. L'appartement se compose d'une entrée de 5 m², d'une cuisine indépendante de 9 m², d'un séjour de 20 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables de 11 m², d'une salle de bains de 3,6 m² ainsi que de WC séparés. En complément, deux caves d'environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables. PRESTATIONS : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacées en 2024, chaudière gaz récente (2023), interphone, raccordement au tout-à-l'égout. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement pratique avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (loyer estimé à environ 700 € par mois). Informations sur la copropriété : Résidence construite vers 1976 comprenant 56 lots principaux, gérée par le syndic Citya. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle au gaz. Absence de gardien. Parking commun non privatif. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles d'environ 100 €. Tantièmes : appartement 162 / 10 000e, cave 3 / 10 000e, séchoir 3 / 10 000e. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - fabrice le mortellec vous propose : a vendre à lannion, proche de la gare, en rez-de-chaussée, grand appartement de type 2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une terrasse privative et une cave. Petite résidence de 6 appartements entièrement rénovée en 2017. Aucuns travaux à prévoir, tout à été refait à neuf. Toutes les commodités et le centre ville à pied. Appartement actuellement loué en nu. Bail en cours jusqu'en novembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice le mortellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.