Vente appartement 2 pièces 58 m² Lagny-sur-Marne (77400)

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Situé dans une résidence familiale, sécurisée, bien entretenue et entièrement piétonne, ce spacieux appartement de 6 pièces de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel, calme et parfaitement adapté à la vie de famille. Au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement est composé d'un vaste hall d'entrée avec de grands placards aménagés, desservant un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une partie Nord et Sud. La pièce de vie traversante, d’environ 40 m² environ bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une loggia fermée au Nord de près de 9 m² environ ainsi qu’une terrasse exposée plein Sud de près de 6 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, aménagée et attenante, dispose également d’un accès direct à la terrasse. Au Sud du logement se trouvent deux chambres, un placard pour le ballon d’eau chaude, une salle d’eau ainsi que deux celliers offrant diverses possibilités d’aménagement (bureau, dressing, espace de rangement supplémentaire). Au Nord on retrouve deux autres chambres, dont une bénéficie d'un placard intégré et d'un accès direct à la loggia, ainsi qu’une petite salle d’eau. Il est possible d'aménager une 5ème chambre dans cet appartement. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : – Centre commercial des Hauts de Lagny à 1 minute (boulangerie, banque, supermarché, pharmacie, pizzeria), – Etablissements scolaires de la crèche au lycée à moins de 10 minutes, – Transports en commun à proximité : arrêt de bus à quelques minutes à pied permettant de rejoindre la gare de Lagny / Thorigny (ligne P) en 6 minutes et la gare RER A de Bussy-Saint-Georges en 15 minutes. - Centre ville de Lagny-sur-Marne à 18 min L'appartement bénéficie de huisseries de qualité, de volets roulants électriques en aluminium isolants avec commande centralisée, d’un interphone avec visiophone, ainsi qu’un double emplacement de stationnement boxé en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent le chauffage de l'appartement, l'eau froide et l'eau chaude, ainsi que les charges de copropriété classiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 312 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 334 € par mois (soit 4008 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 146 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : Superbe appartement, avec magnifique terrasse de 36 m², situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d’une résidence sécurisée avec gardien et accès contrôlé. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un wc, un cellier ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous découvrirez un espace privatif comprenant une chambre, un bureau et une salle de douche avec wc. Accès direct à la terrasse. Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins. Vous profiterez également d’une salle commune mise gratuitement à disposition pour vos événements familiaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 593 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.67€ par mois (soit 3980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony de almeida vous propose : appartement de type t3 d'environ 61 m² secteur lagny (77) une entrée desservant : un séjour avec coin cuisine de 35 m² environ - 2 chambres de 10 m², 11 m² environ - une salle de bain avec simple vasque de 4 m² environ - un wc de 1 m² environ. Un grand balcon de 11 m² environ - à 5 min en voiture de la gare transilien lagny - thorigny ou 8 min en bus (2226) (ligne p - paris est). Les plus : appartement de 2022 - une place de parking au sous-sol avec une prise de recharge électrique - secteur très calme et recherché - bâtiment sécurisé - chauffage individuel - proches des commerces - idéal pour une mise en location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 74 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony de almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 922677257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Zanghi vous propose : À 50 m de la gare, T4 récent au dernier étage avec ascenceur – Aucun travaux à prévoir ! Dans une résidence de standing Kaufman & Broad (2016), découvrez ce bel appartement T4 de 80 m², situé au dernier étage, à seulement 50 mètres de la gare de Thorigny-sur-Marne. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse accessible depuis toutes les pièces et un balcon. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative + WC, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Excellent état Aucun travaux à prévoir Dernier étage – calme et luminosité Deux places de parking complètent ce bien Un appartement clé en main, idéal pour les actifs et les familles recherchant un emplacement premium. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.22€ par mois (soit 2618.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bonnot vous propose : * Duplex d’exception avec vue imprenable sur les bords de Marne – Lagny-sur-Marne * À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, découvrez ce superbe duplex, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur la Marne. La cuisine aménagée et équipée complète l’espace de vie. Le premier niveau propose également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un dressing et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi que des espaces de rangement optimisés comprenant placard et dressing. Un box et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Vue exceptionnelle sur la Marne Quartier calme et recherché Chaudière individuelle basse température neuve - volets roulants motorisés Lumineux et sans vis-à-vis Proximité immédiate de la gare et du centre-ville La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 436 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé avenue Thibaut de Champagne, au cœur du centre historique de Montévrain, 
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 Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d’une surface de 60 m² avec double balcon de 16 m² (2X 8 m²), situé au premier étage d’une résidence à taille humaine.
 Traversant, il offre une exposition idéale avec les chambres orientées nord et un espace de vie lumineux ouvert au sud. Un agencement pensé pour le confort et la tranquillité de ses occupants.

 La résidence se compose d’appartements familiaux et de maisons, dans une atmosphère résidentielle et verdoyante à deux pas du bois de Chigny. Ce cadre privilégié offre un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces et services du centre-bourg.
 Vous profiterez d’un logement de standing à prix compétitif, bien plus abordable que le secteur du Val d’Europe voisin.

 Prix de vente : 270 000 € hors parking (prévoir + 15 000 €). Livraison printemps 2027.

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 Garanties constructeur jusqu’à 10 ans

 Confort thermique et acoustique conforme à la norme RE2020

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