Vente appartement 2 pièces 43 m² La Trinité (06340)

Situé à Nice Est, à proximité de la gare St Roch et proche du CHU Pasteur; Idéal investisseur, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2006; notre agence vous propose un appartement vendu loué / Bail commercial en cours en Résidence étudiante. Studio de 25.15 m² avec balcon de 4 m² et parking de 12 m² en sous sol. Il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec toilette. Copropriété sécurisée avec notamment un régisseur présent dans la journée (jours ouvrés), et une laverie à disposition Supermarché à proximité immédiate. Place de parking sécurisée en sous-sol avec possibilité de prise de recharge sécurisée. Local vélo et 2 roues dans la résidence avec accès sécurisé. Revenu foncier annuel de 5124€ Idéal investisseurs Copropriété de 327 lots - dont 204 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1003.00 euros.

Exclusivite à vendre – studio loué – bon rendement locatif – residence etudiante- nice pasteur vous êtes investisseur ou à la recherche d'un premier placement sécurisé et rentable. Ce studio situé à nice, dans le quartier dynamique de pasteur, constitue une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs immédiats et réguliers, sans vacance. Le studio est implanté au cœur du quartier pasteur, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway (arrêt pasteur ou hôpital pasteur), des commerces, écoles, supermarchés et de l'accès rapide à l'autoroute. Un emplacement stratégique prisé par les étudiants en médecine, infirmiers, internes, jeunes actifs ou professionnels de santé. Il s'agit d'un studio de 22 m², situé dans une résidence sécurisée avec parties communes propres et suivies. L'appartement est vendu occupé, ce qui en fait un placement locatif sans risque de vacance. Le loyer versé régulièrement, gestion simplifiée. Conditions de location : - revenu locatif annuel : 4 217,40 € ht - historique locatif stable avec très bonne gestion rentabilité brute estimée à 5,55 % pour un prix de vente affiché à 76 000 €, soit un rendement immédiat, sans travaux ni carence locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en générant des revenus passifs. Caractéristiques complémentaires - surface : 22 m² - étage : rez-de-chaussée - charges de copropriété maîtrisées - taxe foncière : 498 euros / an prix de vente : 76 000 € dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 907698.

Chambre de bonne dans le quartier cimiez, au sein d'une très belle copropriété. Petite surface pour investisseur copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros. Henri-luc vignau (ei) agent commercial - numéro rsac : 840925457 - nice.

Dans le début du boulevard grosso, dans une belle résidence étudiante ravalée, idéal pour investissement locatif, studio de 19,5 m² au troisième étage en est, très bon état, gestion complète par nexity, rentes sécurisées de 325€ mensuel, faibles charges, placement sécurisé. Belle opportunité à saisir.

Nice quartier Pasteur à proximité immédiate de l'hôpital et de l'arrêt de Tram, studio de 17 m² au 1er étage avec ascenseur dans résidence moderne aux parties communes récemment rénovées, loué 497€ / Mois en meublé à un locataire protégé par Association Tutélaire (APOGE) depuis 2015. Idéal Placement locatif.

Exclusivite nice risso; appartement de type studio avec balcon vendu en bail commercial, en face de la coulée verte au sein d'une résidence avec piscine. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. Loyer garantie toute l'année. Loyer annuel de 4916.