Appartement 2 pièces à vendre à La Tour (74250)

Découvrez, en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement 2 pièces de 46 m² habitables, parfaitement adapté pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue par un gardien sur place, ce bien vous offre un cadre de vie vraiment privilégié. L'appartement situé au 1er étage sans ascenseur se compose ainsi : • Une entrée avec de nombreux rangements • Une pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine • Une chambre confortable avec un placard intégré • Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire • Un balcon orienté ouest avec vue sur le parc et la piscine Une cave privative de 3 m² complète le tout. Le chauffage est électrique. Vous pourrez également utiliser les espaces communs mis à votre disposition : barbecue, salle de sport, cave et piscine (refaite en 2021). La réfection des façades et de la toiture date de 2013. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2436€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 606391 ).

Appartement T2 dernier étage centre village Charmant appartement 2 pièces avec poutres apparentes au centre village de Saint-Jeoire. Dernier étage (4ème, pas d'ascenseur) pour une tranquillité assuré. Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de douche, wc séparé. Espace cave. Faible charge de copropriété. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027 euros et 1389 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t2 a saint jeoire nouvelle exclusivite a l'agence charmant t2 de plus de 37 m² situé en rez de la résidence exposé sud / est, vendu en partie meublé avec la possibilité de 8 couchages. L'appartement a été agrandi avec une véranda en 2016. Il se compose : d'une entrée avec lit 1 personne et rangement dessous, 1 grand placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une véranda très lumineuse et chaleureuse servant de coin salon, une vrai chambre séparé, un autre petit espace nuit pour 2 personnes, une salle de bains avec wc. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. À visiter sans tarder et poser vos valises ! Les façades de la résidence ont été rénovés récemment. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'onnion (boulangerie, superette, école, piscine…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski 'les brasses' et à 40 mn du lac léman. Idéal vacanciers ou primo-accédants. Niveau de consommation énergétique : 267 kwh e niveau émission des gaz à effet de serre : 10 kg b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 980 euros et 1370 euros par an) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 785 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Bentz sonia - agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement neuf type 4 de 44,9 m² avec terrasse de 9,2 m² Séjour / cuisine de 21,8 m² avec 1 chambre de 11,6 m² 2 parkings inclus, exposition nord Situé au deuxième étage sur 3 Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, à 250 m de la gare Léman Express de Bonneville. Les commerces du cœur de ville tout proche et les écoles de tous niveaux sont un vrai atout au quotidien. Le Léman Express et l'Autoroute Blanche permettent de rejoindre rapidement le bassin genevois, Annecy, Chamonix-Mont Blanc et les nombreuses stations de ski situées aux alentours. T1, T2, T3 et T4 disponibles, contactez-nous !

Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au coeur de la vallée, la résidence s'intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l'architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux - serrureries contemporaines, teintes harmonieuses - confère à l'ensemble une modernité discrète. La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l'orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s'inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l'animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l'aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d'attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d'un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prochainement à bonneville, aux portes du centre-ville, à deux pas des commerces et écoles, le panoramic vous propose une agréable résidence entourée de jardins. Ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, profitent d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, d'un parking en sous-sol et de belles vues sur les montagnes. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre la gare ceva en 5 minutes. Annemasse est à 25 minutes en voiture et genève à 35 minutes. * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad france - cathy wujek vous propose : appartement sous offre ! T2 avec balcon et parking en sous sol – face gare idéalement situé, proche des commodités en face de la gare de bonneville, au 2ème étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement t2 de 46,47 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine avec un cagibi pour optimiser le rangement, un agréable salon-séjour de 27 m² exposé est, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La chambre offre un espace de 10,48 m² avec un placard de rangement, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour les beaux jours. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en face de la gare qui dessert le ceva. - chauffage et eau chaude individuel - fibre présente dans l’immeuble - taxe foncière : 648 € un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Travaux de rafraichissement à prévoir. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.91€ par mois (soit 1534.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TRAVAUX EN COURS ! GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa résidence séniors : « LES TEMPORELLES BONNEVILLE », au pied des massifs des Alpes du Nord, Bonneville se situe au cœur de la Haute-Savoie, dans la vallée de l’Arve. Elle se distingue par son fort potentiel économique et sa situation géographique privilégiée en tant qu’agglomération transfrontalière du « Grand Genève ». Bonneville est idéalement située pour profiter du lien direct avec Genève et le Lac Léman. Sa connexion à l’A40 et à l’A41 en fait une ville facilement accessible avec une proximité directe à la gare de Bonneville. Une variété de services et d’établissements scolaires répondent aux besoins quotidiens de ses résidents, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre. Les logements, de 2 à 3 pièces, disposent de beaux volumes et d’extérieurs cosy offrant des vues et perspectives sur les montagnes environnantes. Complétée par des espaces communs pensés pour partager des moments de convivialité, la résidence Les Temporelles souhaite tisser des liens durables entre ses résidents. Afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement et se fondre parfaitement à l’architecture locale, la résidence sera revêtue de matériaux et de couleurs sobres et apaisants. À proximité de la résidence séniors, trois commerces seront ouverts pour renforcer la convivialité d’un esprit village. Les TEMPORELLES vous offrent un cadre de vie privilégié : rejoignez le clubhouse et tous ses espaces conviviaux tels qu’un home-cinéma, cuisine aménagée avec son salon et un jardin potager partagé. N’attendez plus et prenez contact avec votre conseiller ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 trouver le logement neuf qui repond a tous vos criteres. Voici les meilleurs offres du neuf  sur  bonneville et saint pierre en faucigny des t3 plein centre ville en dispositif brs à partir de 188 000 € des t2  à partir de 215000€ destiné aux investisseurs qui souhaite profiter de l'essor des résidences séniors  vendu avec réduction de tva t3 et t4  avec jardin pour profiter du calme de la campagne à 2 pas des commodités  .   nous sommes partenaires des meilleurs promoteurs du secteur.; à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de logements : résidence principales ou investissements locatifs. Profitez de notre expertise et de notre accompagnement. Nous prenons le temps de comprendre vos attentes et vos critères, et vous donner tous les outils de réflexion pour que vous choisissez le meilleur.  nous sommes à votre coté à chaque étape.  ne laissez plus le hasard décider de votre futur logement. Contacter nous rapidement pour commencer votre recherche personnalisées et réaliser votre rêves immobilier.   profitez notamment de nos lots en  livraisons rapides   .

Joli T2 moderne avec terrasse au c ? ur du Viuz en Sallaz Situé en plein c ? ur du très recherché Viuz en Sallaz, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m², alliant confort moderne et emplacement privilégié. L' appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le séjour s'ouvre sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, de belle taille, permet l'installation d'un grand dressing sans compromis sur l'espace. Une jolie salle de bain moderne complète ce bien, avec des finitions soignées. Les plus qui font la différence : Appartement moderne et bien agencé Terrasse agréable une places de parking, privative.(possibilité d acheter une deuxième place en sus) Un grand garage avec possibilité d'aménager une cave Emplacement central et recherché Bien rare sur le secteur Absolument à voir ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Situé à Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T2 de 47,29 m², au 1er étage d'une résidence récente de 2018 et bien entretenue. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec placard, idéal pour le rangement du quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un cellier / buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche et WC suspendus. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Les + qui font la différence Grande terrasse exposée Sud-Ouest Résidence récente Appartement lumineux et bien agencé Entrée avec placard Cellier / buanderie Garage en sous-sol sécurisé Cadre naturel agréable Informations complémentaires Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : env. 114 € / mois Estimation des dépenses énergétiques : entre 560 € et 800 € / an Conclusion Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un extérieur confortable. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété, Fonds de travaux) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf. 953187.

Appartement 2 pièces / T2 Bonneville 44 m² 1 parking inclus + 1 grande terrasse Situé à deux pas du centre-ville et de ses commerces, à distance piétonne du Léman Express vous conduisant à Genève en 1 h. En plus d'un accès tout proche à l'A40, vous savourez le privilège d'avoir dans un rayon de 950 m : supermarché et marché, crèche et écoles jusqu'au lycée, équipements de loisirs variés et plusieurs lignes de bus, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À SAISIR SANS TARDER : T2 NEUF GRAND EXTERIEUR DISPONIBLE CETTE ANNEE Situé Appartement prix BRS * .Idealement situé proche des commerces et de l'Arve. Dernières opportuités. Succès commercial ! , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec douche Italienne Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 1 stationnement privatif La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : octobre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Derniere opportunite t2 avec exterieur + stationnement situé dernieres opportuinites. Disponible en tva 5,5% sous conditions de revenu. Nous contacter, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de t2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une chambre une salle d'eau avec douche italienne les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse de 15 m² 1 stationnement privatif la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : octobre 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un dpe a / b, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael 06 66 59 00 22.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de bonneville, dans une résidence récente livrée il y a moins de dix ans, découvrez ce bel appartement de 44,36 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23,66 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un agréable jardin d'hiver de 5,31 m². L'espace nuit comprend une chambre de 11,94 m² avec placard intégré. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement bénéficie du confort d'une copropriété moderne et d'un emplacement recherché, à deux pas des commodités et du coeur de ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente 169 000 euros fai à la charge du vendeur taxe foncière 541 euros / an charges de co-propriété 93,71 euros / mois dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420213 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T2 / F2 Bonneville 44 m² 1 parking inclus + 1 grande terrasse Situé à deux pas du centre-ville et de ses commerces, à distance piétonne du Léman Express vous conduisant à Genève en 1 h. En plus d'un accès tout proche à l'A40, vous savourez le privilège d'avoir dans un rayon de 950 m : supermarché et marché, crèche et écoles jusqu'au lycée, équipements de loisirs variés et plusieurs lignes de bus, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une grande terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

T2 duplex 35 m² - ONNION En exclusivité agence Situé au dernier étage d’une résidence de deux étages sans ascenseur (année 1980), en copropriété (2 bâtiments en tout) venez découvrir ce T2 DUPLEX de 35 m² habitables et comprenant : Une entrée, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie de 16 m² donnant accès au balcon sans aucun vis à vis. À l'étage salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une chambre de 6 m² avec un espace mezzanine. En annexe : Un casier à skis. Une place de parking extérieur. La résidence est implantée dans un secteur calme de campagne / montagne à proximité à pieds du centre du village (boulangerie, superette, école, piscine…) et du télésiège qui accède à la station de ski 'Les Brasses' (3 mns en voiture). Plus d'informations par téléphone : ) Consommation conventionnelle : 288 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 860 euros et 1 210 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.200 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre de Marignier, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre verdoyant où le calme s’harmonise avec la praticité du quotidien. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, tandis que les paysages grandioses de la vallée de l’Arve — entre lacs, massifs et sentiers — composent un environnement naturel d’exception. Les amateurs d’activités en plein air y trouveront un terrain de jeu idéal, et la proximité de Genève, Annecy ou Chamonix assure une mobilité fluide pour les déplacements réguliers. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère baignée de lumière, grâce à de larges ouvertures et des orientations soigneusement étudiées. Ces pièces de vie, chaleureuses et fonctionnelles, s’appuient sur des prestations soignées garantissant un confort durable au fil des saisons. Ouverts sur les paysages, les séjours se prolongent par de vastes terrasses, majoritairement exposées plein sud, offrant un véritable espace de respiration au quotidien. En rez-de-jardin, les extérieurs s’habillent d’un écrin végétal intime et délicat, idéal pour savourer la quiétude environnante. Découvrez également nos 176 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente, venez découvrir ce magnifique t2 de 57 m² en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis. À 15 min de genève, 5 min de l'autoroute, dans un cadre de verdure avec vue sur montagnes. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la véranda et à la terrasse avec jardin. Pour le coin nuit, une belle chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. Possibilité de laisser le mobilier. Idéal pour primo-accédants ou investisseur. En annexe : un garage inclus dans le prix et une place de parking attribuée par la copropriété. Côté copropriété : petite copropriété de 2010, calme et bien entretenue. L'appartement est vendu loué. Le bail est en un bail meublé à 1205 € charges comprises, en date du 01 / 10 / 2025. Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 906603.

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 176 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité - t2 au centre ville de bonne - idéal frontalier situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, au centre ville de bonne, ce t2 offre un cadre de vie agréable et recherché à la frontière suisse. L'appartement se compose d'une entrée, d' un wc séparé, une salle de douche, d'une grande pièce de vie, et d'une cuisine séparée équipée. Côté nuit une chambre séparée. Une cave complète ce bien. Entrée sécurisée avec digicode. Chauffage collective au gaz, avec compteur individuel. Fenêtres en double vitrage récente. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant calme, petite copropriété et proximité immédiate des commodités. Je serai ravie de vois renseigner et d'organiser une visite selon vos disponibilités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Au cOEur du paisible village de Vougy, découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 52 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison de caractère, entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 34,51 m², d'une chambre de 9,84 m², d'une salle d'eau de 3,46 m² comprenant un WC. La cuisine équipée, offre le confort pour s'y installer rapidement. Les fenêtres remplacées il y a peu de temps, offrent une belle luminosité tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs. Cet appartement est équipé de la fibre optique, de câble TV et de prises téléphone pour vous offrir un confort de vie moderne. De plus, le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une température agréable en toutes saisons. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités du village et des axes routiers, tout en offrant un environnement calme et serein. Si vous recherchez un cocon chaleureux et plein de charme, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier à Vougy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au rez de chaussée appartement T2 de 48,59 m² avec petit jardin privatif, terrasse, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bains wc, place de parking, box. Commerces et services à proximité Environnement naturel préservé Accès rapide à l'A40 A 40 minutes de Genève en voiture Stade et complexe sportif Armand Bouvard, à 2 min à pied. Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Ecole Primaire Toisinges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au calme dans résidence récente spacieux et lumineux T2 avec terrasse sud 11 m² donnant sur le parc de la résidence - vue montagne - cuisine équipé - 1 chambre - salle de bains - garage possible - chauffage et eaux chaude dans les charges - proche gare Copropriété de 70 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Saint-pierre-en-faucigny appartement neuf t2 en rez-de-jardin orienté ouest-est. Surface habitable : 45,69 m² / surface utile : 84,71 m² comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, une terrasse et un jardin. Prestations : - parquet dans les chambres. - carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides. - faïences dans la salle de bains. - occultation de toutes les baies par brise-soleil électrique. - thermostat d'ambiance. - prise rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Alentours : - autoroute a40 à 2,5km. - aéroport de genève à 35min via a40. - aéroport d'annecy mont-blanc à 35min via a10. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.