Vente appartement 2 pièces 45 m² La Gaude (06610)

En exclusivité, au sein de la résidence récente à l'architecture moderne La Colline, découvrez cet appartement aux lignes contemporaines, où confort et cadre naturel s'accordent avec harmonie. Un bien idéal pour une famille ou de jeunes actifs en quête de sérénité, à l'abri de l'agitation urbaine. Idéalement situé à proximité de l'aéroport de Nice, de la gare de Saint-Laurent-du-Var, du centre commercial CAP 3000 et des principaux axes, il bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant une qualité de vie paisible dans un environnement verdoyant et préservé. L'appartement, en parfait état et climatisé, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC indépendants, dans une distribution fluide et optimisée. Un grand garage double complète ce bien aux charges faibles, un véritable atout au quotidien. Un lieu de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre, alliant sérénité, modernité et accessibilité. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité chez ORPI LIOR. Référence agence : 619.

Iad France - Guillaume Sueur (06 10 35 64 71) vous propose : Réinventer l’art de vivre à Nice JOIA, au coeur d’un quartier éco-responsable, imaginé pour ceux dont la protection de l’environnement, la réduction de leur empreinte carbone, la mutation des modes de chauffage et de transports vers des solutions plus vertueuses et durables sont des priorités. JOIA vous invite à découvrir un nouvel art de vivre au cOEur de Nice. Vous accéderez à REVA par la place Métropolitaine et par les venelles piétonnes dans le prolongement de la place Méridia. Ce bel immeuble à l’architecture aérienne déploie tous les avantages d’une construction de haute qualité environnementale et cumule les labels : Eco-vallée qualité, NF Habitat HQE et label E + C. L’architecture novatrice de REVA autorise toutes les audaces, avec des appartements lumineux et confortables ouvrant de multiples points de vue sur la Plaine du Var, les collines azuréennes et la mer. Vous serez séduits par le patio intérieur de la résidence, qui offre un espace verdoyant, véritable oasis végétale au cOEur de la ville. Vous apprécierez la proximité et l’accès à tous les services de la ville moderne : tramway en pied de la résidence, conciergerie de quartier et commerces Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Magali Villard vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE EXCLUSIVITÉ Charmant T2 de 57 m² environ avec Terrasse & jardin privatif –Parking, Cave Le pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur À la recherche d’un havre de paix pour un pied-à-terre ou votre première résidence sur la Côte d’Azur ? Ce superbe appartement de 57 m² environ, en rez-de-jardin, est idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité tout en restant proches des atouts de la région. Baigné de lumière, cet appartement se compose d’un espace de vie moderne avec une cuisine américaine ouverte sur un salon spacieux, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif. Un véritable coin de tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, loin de l’agitation quotidienne. La résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme comme une piscine et des jardins magnifiquement entretenus, est située à environ 20 minutes à pied du centre-ville. Un emplacement idéal pour ceux qui apprécient les longues promenades tout en profitant d’un cadre paisible, à l’écart du tumulte urbain. Ce bien est parfait pour un jeune couple cherchant leur premier cocon ou pour ceux qui désirent un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur. Vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Ce bien exceptionnel vous attend. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice ouest (saint isidore) appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable * prix : 260 000 euros (honoraires inclus) - pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à nice 06200 situé à proximité immédiate de leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. - vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers. Résidence récente aux normes pmr, sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - caractéristiques principales : surface habitable : 43,37 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 wc : indépendant terrasse : 15,51 m² exposition : ouest étage : 2 ascenseur : oui parking : place privative en sous-sol ( * boxable sous reserve de demande) - répartition des surfaces : séjour / cuisine : 25,61 m² accès direct à la terrasse chambre : 11,16 m² salle de bain : 4,67 m² wc indépendant : 1,93 m² terrasse : 15,51 m² - équipements et installations : chauffage individuel résidence récente normes pmr (accessibilité handicapé) menuiseries triple vitrage stationnement en sous-sol sécurisé - état général : appartement en bon état général (revoir peinture) - environnement et localisation : - proximité immédiate commerces - tramway accessible rapidement - écoles à proximité - secteur en développement - charges et performances énergétiques : dpe : classe a (43 kwh / m² / an) ges : classe a (1kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - copropriété : résidence : espace riviera nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations / commerces quote-part appartement : 66 / 10 000èmes quote-part parking : 5 / 10 000èmes charges de copropriété (en cours de verification) taxe foncière (1110 euros) - prix : 260 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat en cours n° 7289 (délégation 445643) - contact visites : fabien durand : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Rez-de-jardin – Esprit maison avec parking en sous-sol à Saint-Laurent-du-Var Dans une résidence fermée avec piscine, découvrez ce 3 pièces de 59 m² en rez-de-jardin offrant un véritable esprit maison. Séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur d’environ 36 m² avec terrasse et espace jardin, dans un environnement verdoyant agréable. Appartement accessible PMR et climatisé. Côté nuit, deux chambres confortables dont une avec accès extérieur, salle de bains et WC séparés. Appartement en bon état, climatisé, avec un DPE B garantissant confort et économies d’énergie. Un parking en sous-sol est inclus, avec possibilité d’un second en supplément. Un cadre de vie recherché entre calme, sécurité et qualité de vie. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.67€ par mois (soit 2336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Colomba Sulpice (06 79 50 75 68) vous propose : Appartement 3 pièces à Vence - Quartier résidentiel recherché Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vence, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 67 m² environ, situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux niveaux. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche, ainsi que d’un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, un atout appréciable au quotidien. Ce bien offre un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour, parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. À proximité des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Colomba Sulpice EI (ID 87236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .