Vente appartement 4 pièces 101 m² La Courneuve (93120)

Appartement Duplex Inversé – 3ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé. Situé au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement en duplex inversé, en excellent état, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Composition : • Niveau bas : Une entrée desservant 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo. • Niveau haut : Une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle à manger – salon lumineux ouvrant sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur Paris. Atouts supplémentaires : • Classe énergétique DPE C • Chauffage géothermique (plateforme captant l'eau chaude) • Place de parking sécurisée incluse Environnement : • Proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, lycée) et d'équipements sportifs (piscine, gymnase, danse, football…). • Transports : Tramway à proximité, future ligne 16 et 17 du métro, RER B à 15 minutes à pied. • Commerces à seulement 5 minutes. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie ROMALDI, Tél. : 06 15 62 97 96, E-mail : annie.romaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932293053.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dans un environnement urbain en pleine évolution, ce 4 pièces de 80 m² environ s’inscrit dans une résidence contemporaine pensée pour le confort du quotidien. L’appartement propose une organisation fluide et équilibrée, avec une pièce de vie agréable à vivre, facile à aménager, et des espaces nuit bien distincts, adaptés aussi bien à une vie familiale qu’au télétravail. Les volumes sont cohérents, la circulation naturelle, et chaque mètre carré est optimisé. Un parking intérieur privatif complète ce bien, un véritable atout pour le confort et la sérénité au quotidien. Un appartement neuf, fonctionnel et durable, idéal pour un projet de résidence principale ou un achat patrimonial raisonné. Disponible 2026. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dans une résidence neuve pensée pour un confort de vie durable, cet appartement familial de 99 m² environ se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs rares. La pièce de vie offre une belle ampleur et s’ouvre naturellement sur l’extérieur, permettant de vivre l’appartement dedans comme dehors. L’ensemble bénéficie de 42 m² environ d’espaces extérieurs, comprenant un balcon de 6 m² environ et surtout une grande terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à ciel ouvert idéale pour recevoir, partager des repas ou profiter pleinement des beaux jours. L’organisation intérieure privilégie la fluidité, la séparation des espaces et le confort au quotidien, avec des surfaces bien réparties et une vraie sensation d’espace dans chaque pièce. Deux parkings intérieurs privatifs en rez-de-chaussée complètent ce bien, apportant un confort appréciable et sécurisé. Un appartement rare par la générosité de ses extérieurs, pensé pour une résidence principale de qualité ou un projet patrimonial durable. Disponible 2026. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Plongez dans l'élégance de ce triplex de 126 m², réparti sur trois niveaux, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un escalier raffiné vous mène à un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 6 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement indépendante, est un véritable paradis pour les passionnés de gastronomie, avec un agencement optimisé pour toutes vos créations culinaires. Ce niveau abrite également quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les combles, prêts à être aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies, que ce soit pour des rangements supplémentaires ou pour créer un nouvel espace de vie. Le sous-sol semi-enterré de 26 m² se compose de deux pièces principales et d'une salle de douche, offrant la possibilité de créer un espace indépendant, idéal pour un studio, un bureau ou une salle de loisirs. À l'extérieur, un jardin privatif arboré vous attend, accompagné d'un emplacement de stationnement, un véritable atout dans ce quartier prisé. * Environnement et points d'intérêt * Profitez d'une localisation idéale avec l'arrêt de bus Michelet à moins de 100 m et le RER B La Courneuve – Aubervilliers à seulement 400 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire à 800 m, ainsi que du collège à 700 m. Pour les amateurs de plein air, un parc de calisthénie se trouve à 300 m. * Caractéristiques techniques * - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage et eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 900 € - Charges mensuelles : 175€ / mois + 70€ / mois de provisions sur charges remboursées en fin d'année Mentions légales : Les informations administratives et techniques relatives au présent bien peuvent être fournies sur demande aux personnes intéressées. Elles précisent l'état administratif, les règles d'urbanisme applicables ainsi que les éléments utiles à l'examen du dossier. Pour consulter les cartes officielles des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Découvrez ce superbe appartement de 66 m², niché dans un quartier moderne et paisible de Pantin. Situé au premier étage d'un immeuble contemporain érigé en 2021, cet espace de vie vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation Sud-Est offrant une vue dégagée. Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent, optimisant l'espace pour une organisation parfaite. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes tels qu'un four, une plaque électrique, une hotte, un congélateur et un réfrigérateur, s'harmonise avec le vaste séjour. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse aménagée, véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Les deux chambres, dont l'une dispose de placards intégrés, offrent un cadre de repos serein. La salle de bains, à la fois pratique et fonctionnelle, est conçue pour accueillir un lave-linge, tandis que des WC séparés ajoutent un confort supplémentaire. Ce bien est complété par une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé et un local vélo, garantissant un confort de vie optimal. Côté transport, vous bénéficiez d'une situation privilégiée avec le métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), le Tramway T1 (Maurice Lachâtre) et l'arrivée prochaine du métro ligne 15 du Grand Paris, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le quartier, agréable et verdoyant, est également proche des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 66 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : Individuel - Charges de copropriété : 155 € / mois (comprenant eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1500 € / an - Consommation énergétique : 69 kWh / m². an (Étiquette A) - Émission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2 / m². an (Étiquette A) Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux documents officiels ni aux diagnostics requis. Il est recommandé de vérifier la situation de la copropriété, les diagnostics techniques et les documents d'urbanisme, et de solliciter des professionnels qualifiés si nécessaire. Pour consulter les cartes et les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.