Appartement 2 pièces à vendre à L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Iad france - lionel matricardi vous propose : appartement avec vue imprenable sur l'océan, situé au deuxième étage d'une résidence fermée, il est composé d'une entrée, une cuisine fermée, un salon séjour exposé sud, une chambre, une salle d'eau, wc. Les plus une place de parking et une cave la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : appartement de type 2 de 42 m² environ en rez de chaussée, terrasse et place de stationnement. Située face à l'ile de ré, entre les sables d'olonne et la rochelle, la tranche sur mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Appartement en Centre-Ville de Saint-Martin-de-Ré Situé à 2 pas du port, ce bien de 29 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour des investisseurs ou une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre sur l'île de Ré. L'appartement se compose d'une pièce principale de 19 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Vous disposez également d'une chambre en mezzanine. L'environnement calme et paisible de cet appartement contribue à en faire un lieu de vie agréable et confortable avec une vue sur mer. La résidence, datant de 1996, est bien entretenue et l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein. L'appartement est meublé. Les équipements incluent la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. La distribution du chauffage se fait par radiateurs électriques. L'appartement est situé au premier et dernier étage. La proximité des commerces, des restaurants, des plages et des pistes cyclables font de cet appartement un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie insulaire. Possibilité de se garer facilement à proximité de la résidence (location place parking 50 € pour la saison). Ce bien offre un excellent investissement. Actuellement libre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.49€ par mois (soit 761.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cloix vous propose : Agréable pied-à-terre de 45 m² à Saint-Martin-de-Ré. Idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, ce charmant pied-à-terre de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière, d’une chambre indépendante de 11.50 m²avec grands placards, d’un coin alcôve pouvant accueillir des couchages supplémentaires, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Un agencement parfait pour profiter pleinement de vos séjours en toutes saisons, proche du port et du marché. Vous bénéficierez également d’une piscine au sein de la résidence et d’un local à vélos, idéal pour découvrir l’île de Ré à votre rythme. Pour les vacances ou vivre à l’année…Un des plus grands appartements de la résidence. À découvrir sans tarder, visites possibles 7j / 7 ! Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 / mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 la tranche-sur-mer 85360 – à 30 m de la plage seulement ! À deux pas de l'océan, découvrez cet appartement t2 d'environ 34 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée de 49 lots avec piscine ouverte chauffee - il se compose d'un séjour / cuisine avec deux placards, dégagement, wc séparé, salle de bain, chambre, et terrasse privative d'environ 5 m². Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un contrat de location saisonnière avec un organisme hôtelier, garantissant un revenu locatif sécurisé sans aucune gestion à prévoir. La résidence fera l'objet d'une rénovation complète dans un an, offrant ainsi une valorisation assurée à votre investissement. Les plus : - 30 m de la plage - résidence sécurisée - piscine ouverte chauffée avec vue directe sur l'océan - terrasse privative - revenus locatifs garantis (contrat avec un organisme hôtelier) - rénovation complète programmée - vendu meublé mon avis : un investissement locatif saisonnier clé en main, idéal pour un revenu sécurisé et un potentiel de plus-value rapide. Une belle opportunité à la tranche-sur-mer - 129.000€ fai seulement - nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590782 ).

Réf 6116 studio coeur saint-martin-de-re actuellement libre (pas de locataire en place) pièce principale cuisine équipée et aménagée salle d'eau (douche) avec wc mezzanine pour chambre dépannage pièce utilisée comme chambre par l'ancien locataire erp : classe energie e indice 345 et classe climat b indice 11 prix hors honoraires : 190 000 € honoraires charge acquéreur (4,22%) : 8 000 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631.

Votre future place au soleil ! Découvrez votre futur chez-vous à La Tranche-sur-Mer ! Située face à l'Ile de Ré, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, La Tranche sur Mer est une station balnéaire qui ne manque pas de caractère. Connue pour ses magnifiques plages de sable fin qui s'étendent sur plus de 13 km, cette ville est idéale pour les familles et les amateurs de sports nautiques. La future résidence 'Les Terrasses de la Grière' idéalement située dans un environnement résidentiel et à quelques pas de la plage, propose des appartements de 2 et 3 pièces, tous prolongés d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Les prestations de qualité sont au RDV : carrelage ou stratifié, ascenseur, parking. Un lieu parfait pour profiter des activités balnéaires et optez pour une qualité de vie exceptionnelle, entre océan et nature le temps des vacances ou tout au long de l'année. Renseignez vous vite ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Flotte, au cœur du village et idéal pour un pied à terre voici un appartement de 25 m² lumineux, très agréable à vivre et en parfait état, au rez de chaussée d'une petite copropriété sécurisé a de faibles charges. Composé d'une pièce de vie avec une banquette lit, une cuisine aménagée et bien équipée, une chambre avec un placard et une salle d'eau avec un wc. Proche des commerces, du marché et du port au calme, vous aimerez le "tout à pied". Vous disposez également d'une cour commune et d'un espace pour les vélos. Contactez nous rapidement pour une visite. Référence agence : 9241.

Réf. : 04510 a seulement 800m de la plage, et 500 m des commerces de la grière. Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il est baigné de lumière & idéalement situé dans un secteur recherché. Vous serez séduit dès l'entrée par son salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, et ouvert sur un balcon filant, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Une grande chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, une salle de douche et wc. La copropriété dispose de faibles charges, d'un local à vélo commun et une place de stationnement privative (atout précieux en bord de mer). Un bien lumineux, plein de cachet, idéalement placé et sans travaux. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots copropriété : 14 - charges de copropriété : 520€ / an classe énergie : f - classe climat : c agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Dans un ensemble immobilier proche de la plage et des commerces du centre de La Tranche-sur-Mer, appartement au rez de chaussée comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau-wc. Terrasse exposée sud, emplacement voiture. Quartier résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sur 2 niveaux, au rez de chaussée surélevé appartement de type 2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, les deux ayant accès au balcon, une salle d'eau-wc. Au sous-sol cave et parking. Commerces et plage à environ 200 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement avec terrasse & garage – saint-martin-de-ré à deux pas du port et du centre historique, dans un environnement calme, appartement lumineux au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, chambre, salle de bain, wc. Belle terrasse exposée ouest. Garage fermé sécurisé (13,6 m²) cave pour vélos ou rangements rénové en 2022 possibilité sans garage : 394 000 € emplacement idéal : port, commerces, nature à pied. Visite virtuelle et dossier complet sur demande – 7j / 7 avec richard bourget optimhome ile de ré nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 579164 ).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 9 rue des gouverneurs 17410 saint martin de ré surface : 29,9 m² + parking + balcon etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances la résidence 'le palais des gouverneurs' se situe dans un joli parc paysager, à 250m de la plage, du port, des restaurants et des commerces informations financières : prix de vente : 193 219 eur loyer annuel garanti : 9 343 eur ht rendement locatif brut : 4,9 % charges annuelles : 212 eur taxe foncière : 225 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 localisation : 9 rue des gouverneurs, saint martin de ré (17410) la résidence le palais des gouverneurs offre un accès privilégié aux plages et aux paysages présérvés de l'île de ré. Surface : 42,1 m² année de construction : 1988 etat général : bon etat   informations financières : prix de vente : 212 380 eur loyer annuel garanti : 8832 eur ht rendement locatif brut : 4,16 % charges annuelles :   eur taxe foncière : 364 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2031 gestionnaire : pierre et vacances   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 duplex + cabine (meublé) localisation : saint-martin-de-ré (17) surface : 56,73 m² etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat gestionnaire : pierre et vacances informations financières : prix de vente : 284 900eur loyer annuel garanti : 14 868 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % charges annuelles : 896 eur taxe foncière : 607 eur bail commercial jusqu'en septembre 2030 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À deux pas du port de Saint-Martin-de-Ré Charmant Type 2 lumineux de 48.10 m² Idéalement situé à proximité immédiate du port et des commerces de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement de type 2 vous séduira par sa belle pièce à vivre de 33.61 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte et salon confortable. Situé au 1er étage d'une résidence calme, il dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Sa belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de clarté. Idéal pour un pied à terre. Référence agence : 839.

Dans l'un des villages recherchés de l'île de ré, au cœur de saint-martin-de-ré, découvrez ce superbe appartement, de 49 m², lumineux, élégant et fonctionnel, où chaque détail invite à la douceur de vivre rétaise, situé au premier et dernier étage de la résidence "le clos vauban" ce bien propose : * une pièce de vie, avec cuisine ouverte, constituant un espace parfait pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère douce et chaleureuse * une belle chambre avec placard * une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire * une salle de bain et des wc indépendants présence d'un gardien et d'un local à vélo. Possibilite d'acquerir en supplement un garage ferme en sous-sol, un atout rare et recherché à saint-martin-de-ré. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement patrimonial ou pied-à-terre de charme sur l'île de ré. Et si c'était votre prochain coup de cœur ? À bientôt pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1053 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiphaine landes, tél. : 06 63 40 70 21, e-mail : tiphaine.landes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979 608 270.

À découvrir, bel appartement de type maison, idéalement situé à Saint-Martin-de-Ré, offrant un espace de vie bien agencé. Il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine avec placard et WC, en complément et clos de murs, une cour d'accueil avec local à vélos de 3.20 m² — parfait pour profiter de la vie insulaire. Confortable et fonctionnel, ce pied-à-terre séduira les amateurs de calme et de charme. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9257.

Idéalement situé au coeur du plus beau village de l'ile de Ré précisément à Saint-Martin-de Ré face mer ! , à une minute du port et des commodités, pas besoin de véhicule, cet appartement avec piscine est juste exceptionnel et paradisiaque ! Entièrement de plain-pied il vous offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et chaleureux ! Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et un salon avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une grande chambre avec de nombreux rangements, idéale pour optimiser l'espace ainsi qu'un espace pour un autre coin lit ou rangement selon vos envies. Une salle d'eau moderne et un wc séparé pour plus de praticité. Une splendide piscine sécurisée pour profiter pleinement des beaux jours sur l'île de Ré ! Idéal pour investisseur à la recherche d'un pied-à-terre ou à la recherche d'en excellement rendement locatif. Franchement n'hésitez pas c est le paradis ici ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Bel appartement au premier étage, sans vis à vis, meublé, dans une résidence de grand standing avec piscine, spa, salle de sport, etc. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée équipée, une chambre avec espace salon permettant second couchage, une salle de bain avec wc, un dressing, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un pied-à-terre et / ou pour investissement locatif. Référence agence : 9051.

Dans l'un des villages recherchés de l'Île de Ré, au cœur de Saint-Martin-de-Ré, découvrez ce superbe appartement, de 49 m², lumineux, élégant et fonctionnel, où chaque détail invite à la douceur de vivre rétaise, situé au premier et dernier étage de la résidence "Le Clos Vauban" Ce bien propose : * Une pièce de vie, avec cuisine ouverte, constituant un espace parfait pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère douce et chaleureuse * Une belle chambre avec placard * Une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire * Une salle de bain et des WC indépendants. Présence d'un garage fermé et sécurisé, en sous-sol, un atout rare et recherché à Saint-Martin-de-Ré. Présence d'un gardien et d'un local à vélo Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement patrimonial ou pied-à-terre de charme sur l'Île de Ré. Et si c'était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1053 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Appartement en duplex de 44 m² + terrasse – saint-martin-de-ré – à deux pas du port refait à neuf – petite copropriété (12 lots)– calme & emplacement exceptionnel situé au cœur de saint-martin-de-ré, dans une ruelle calme à quelques pas du port, du centre historique et des commerces, ce bel appartement en duplex de 44 m² (environ) vous séduira par son volume, sa luminosité et sa terrasse orientée ouest. Descriptif du bien : • au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue • entrée sur pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond • cuisine ouverte équipée, wc séparés, salle de bain • à l'étage : une chambre séparée + une mezzanine avec couchage supplémentaire • terrasse extérieure conviviale et ensoleillée (exposition ouest) • une cave privative pour vélos ou rangement • appartement entièrement rénové en 2022 avec des finitions soignées et repeint cette année. Atouts supplémentaires : • emplacement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate de l'ambiance du port • garage en option dans l'immeuble (rare sur ce secteur) • idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif vous cherchez un bien lumineux, confortable et refait à neuf au cœur de saint-martin-de-ré ? Ne cherchez plus : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 587652 ).

À découvrir au cœur du village prisé de La Flotte-en-Ré, à seulement 500 mètres du port et des commerces, ce charmant appartement de 2 pièces (40 m²) est situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, parfaitement entretenue et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de le personnaliser à votre goût et de valoriser votre investissement. Idéal pour un pied-à-terre sur l'île de Ré, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de la mer, du marché et de l'animation du village, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594470 ).

À vendre l'houmeau appartement 2 pièces 45 m² avec terrasse situé dans une petite copropriété de 2012 parfaitement entretenue, appartement d'environ 45 m² comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse, chambre, salle de bains. Vendu avec locataire en place (bail du 02 / 08 / 2021) (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951.00 euros.

À découvrir sans tarder, au cœur du village prisé de La Flotte-en-Ré, cet agréable appartement de 2 pièces (29 m²) se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, parfaitement entretenue et sécurisée. L'appartement comprend : • Un séjour lumineux avec coin cuisine, • Une chambre indépendante, • Une salle d'eau avec WC. Opportunité de le personnaliser à votre goût et de valoriser votre investissement avec la possibilité de garder le ollcaitre en place pour 550€ HC. Idéal pour : • un pied-à-terre sur l'île de Ré, • un premier achat, • ou un investissement locatif (fort potentiel de location saisonnière). Atouts majeurs : • Emplacement privilégié, à seulement 700 m du port, du marché et des commerces, • Environnement calme tout en étant proche de l'animation du village, • Petite copropriété charmante et bien tenue. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594468 ).