Vente appartement 2 pièces 43 m² Juvisy-sur-Orge (91260)

Iad France - Delfina Baixo vous propose : Juvisy-sur-Orge – Proche de la Seine, emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m², lumineux, entièrement refait à neuf. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et WC. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Investissement locatif Appartement vendu loué Locataire sérieux en place Bail en cours, libre en juin 2027 Loyer mensuel : 904 € TTC Rentabilité immédiate Un bien idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Disponible 7 / 7 pour les visites La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 835 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite lamy - dans résidence de 2009 à 5 minutes à pieds de la gare rer c et d et de la seine - l'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Le bien comprend : une entrée, un séjour accès balcon de 4 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangement, wc, salle de bains. Parking privé en sous-sol. Double vitrage pvc et volets roulants. Dpe c. Le bien sera libre en fin d'année 2025.

Exclusivite lamy - dans résidence de 2009 à 5 minutes à pieds de la gare rer c et d et de la seine - l'appartement est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Le bien comprend : une entrée, un séjour accès balcon de 4 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangement, wc, salle de bains. Parking privé en sous-sol. Double vitrage pvc et volets roulants. Dpe c. Le bien sera libre en fin d'année 2025.

Coup de cur à Juvisy-sur-Orge Spacieux 2 pièces de 44,5 m² avec balcon et vue dégagée. À la recherche dun appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre ? Ce 2 pièces a tout pour vous séduire. Situé au 4 ? étage dune résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée depuis un balcon sans vis-à-vis. Lagencement est fonctionnel : entrée accueillante, cuisine indépendante (possibilité douverture sur le séjour), séjour confortable, chambre spacieuse, salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Un emplacement de parking en sous-sol est complète le bien au prix de 10 400 en sus. Vous apprécierez le cadre paisible dun quartier résidentiel recherché, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C, RER D et future ligne T7). Un emplacement stratégique pour rester connecté à Paris et ses environs, tout en profitant du calme. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. À découvrir rapidement avec lagence Richardière.

Iad france - karine hocini vous propose : ​ * ​nouveaute - juvi̇sy-sur-orge – centre-ville * appartement atypique – investissement ou premier achat malin ! En plein centre-ville de juvisy-sur-orge, à seulement ​5 minutes à pied de la gare​ rer c / d et à 3mn des commerces et de l’ensemble des services de la ville, le bien bénéficie d'un emplacement premium. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 40 m² a été divisé en deux t1 indépendants d’environ 20 m² chacun. Traversant, il offre une configuration rare avec deux entrées distinctes, un t1 côté rue, un côté cour. Le t1 côté rue est actuellement loué (bail en cours jusqu'en juillet 2026 – 550 € / mois), celui côté cour est libre, pouvant être occupé ou loué (loué 660€ / mois lors du dernier bail). Une opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un rendement locatif optimisé ou pour un primo-accédant souhaitant financer une partie de son acquisition grâce au locatif. Chaque t1, en bon état général, dispose de son coin cuisine équipé et dinatoire, d'une pièce (salon / chambre), d'une salle d’eau avec wc. Compteurs d'eau et électrique individuels, double vitrage équipent chaque logement. Une cave et un local annexe sur cour complètent l'ensemble. Un bien rare, flexible et rentable, au coeur d’un secteur très recherché. Pour le découvrir, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 699.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 644 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine hocini vous propose : nouveaute - juvi̇sy-sur-orge – centre-ville studio vendu loué – rentabilité immédiate – emplacement premium opportunité d’investissement locatif sécurisée au coeur de juvisy-sur-orge : bail meublé d'un an renouvelable en cours jusqu'au 31.12. 2026, locataire sérieux et fiable en place, loyer mensuel de 750 € soit 9 000 € de revenus locatifs annuels, faibles charges de copropriété de 395 € / an, taxe foncière de 1 042 €. En plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare rer c / d de juvisy et de son pôle intermodal, ce studio bénéficie d’une localisation extrêmement privilégiée. La place du marché, les commerces de proximité, ainsi que l’ensemble des services de la commune (dont l’espace marianne) sont accessibles en 5mn à pied. Le studio est situé au rez-de-jardin d'un immeuble en meulière de 1947, bien entretenu, fermé et sécurisé. D'une surface de 30 m², et en très bon état général, le bien se compose d’un séjour de 21 m², offrant un bel espace de vie, avec une séparation permettant l’aménagement d’un coin nuit, d’une cuisine séparée récente aménagée et equipée, d’une salle de bain avec wc et espace buanderie, en bon état général. Atouts complémentaires rares en centre-ville, le bien dispose d'une place de stationnement privative et d'une cour privée. Un placement clé en main idéal pour un investisseur souhaitant allier : emplacement stratégique, sécurité locative, charges maîtrisées, et performance durable ! Pour plus d’informations, échanger sur ce bien ou programmer une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delfina Baixo vous propose : Juvisy-sur-Orge – Proche de la Seine, emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m², lumineux, entièrement refait à neuf. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et WC. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Investissement locatif Appartement vendu loué Locataire sérieux en place Bail en cours, libre en juin 2027 Loyer mensuel : 904 € TTC Rentabilité immédiate Un bien idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Disponible 7 / 7 pour les visites La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 835 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire à Juvisy-sur-Orge, aux portes de Paris, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence contemporaine, élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans un environnement calme, à deux pas de l’Orge et de la Seine. Découvrez une large sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et élégance. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour un bien-être au quotidien. Une résidence moderne et durable Certifiée RE 2020, elle privilégie des matériaux de qualité, des prestations haut de gamme et propose des stationnements adaptés à la mobilité douce. Un emplacement stratégique À seulement 400 m du RER C et D et à proximité du TGV Paris-Austerlitz–Nantes, Juvisy-sur-Orge combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Vous profitez également d’un accès immédiat aux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, sans oublier les espaces verts emblématiques : le Port aux Cerises et le parc du Pré aux Bœufs. Une opportunité d’investissement Éligible aux dispositifs LLI et LMNP, ce programme est idéal pour habiter ou investir dans un cadre privilégié. Une occasion unique à saisir dès maintenant ! Réservez vite votre futur appartement et faites de Juvisy-sur-Orge votre nouvelle adresse.