Vente appartement 2 pièces 26 m² Juvignac (34990)

Ce bien consiste à investir dans une belle opportunité ! À deux pas du centre de MONTPELLIER Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 50 % en dessous de sa valeur locale ! Vous investissez donc avec un risque plutôt limité. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 2 euros par mois (oui, vous avez bien lu ). Merci le bail commercial ! Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Montpellier - celleneuve nous vous proposons un studio en étage d'une résidence sécurisée proche du tram ligne 3 arrêt celleneuve et des commerces. L'appartement de 23 m² environ comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc et un séjour avec placard. Logement libre immédiatement avec une rénovation complète à prévoir ! Idéal pour investisseurs ou étudiants montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190.0 € et 290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

À 2 minutes du tram, de l'autoroute a75, des commerces, des commodités et 20 minutes des facultés, des écoles de commerces, et écoles d'art d'euromédecine,. Le cabinet lmi vous propose ce studio dans une résidence sécurisée et calme. Idéal investisseur ! Demande locative importante ! Très bon rapport locatif ! Copropriété de 112 lots - dont 88 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365.00 euros. Dimitri manga (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 640 073 - montpellier.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Opportunité Rare - Studio Idéalement Situé à Montpellier Cet élégant studio de 18 m² se trouve au cOEur de Montpellier, offrant un emplacement idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs. Situé au sein d'un immeuble construit en 1965, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des universités. Bien que compact, ce studio a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et cosy. La pièce principale lumineuse peut accueillir votre espace nuit et votre espace de vie, avec une kitchenette discrètement intégrée. Orienté à l'est, vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour un étudiant cherchant un pied-à-terre à proximité de son campus universitaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Ce studio constitue une toile blanche parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un petit bijou design et fonctionnel. En termes d'aménagements, cet immeuble vous offre une résidence sécurisée et calme, offrant un environnement propice à la concentration et au confort. Bien desservi par les transports en commun, vous pourrez vous déplacer aisément dans la ville et ses alentours. Type de chauffage : Gaz collectif compris dans les charges avec l'entretien des parties communes, eau froide et chaude Transport : Ligne 3 - Les Tonnelles à 2 minutes Proche de tous commerces présents dans la résidence (kinésithérapeute, infirmier, cabinet médical, dentiste et autres spécialités, tabac presse, clinique vétérinaire, etc.) Me contacter pour tout renseignements supplémentaires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un studio à fort potentiel dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien à Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 834 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 220 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier Résidence étudiante « Ideal Campus » 1579 route de Mende Investissez en toute sérénité avec ce studio étudiant de 14 m², situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et entièrement gérée. Le bien est entièrement meublé et parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des campus universitaires, tramway, bus et commerces. Un investissement clé en main Résidence étudiante moderne et sécurisée Gestion intégrale assurée par Gestetud Bail commercial avec garantie de loyers Aucune gestion locative à prévoir Revenus réguliers et sécurisés Loyer annuel : 3 838 € Charges propriétaire : 280 € / an Taxe foncière : 213 € / an Rentabilité nette : 5,5 % Les + du bien Emplacement stratégique à Montpellier Résidence étudiante récente Gestion professionnelle Sécurité des loyers Idéal investisseur ou complément de retraite Faible fiscalité et charges maîtrisées Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité détaillée de cet investissement. Nombre de lots de la copropriété : 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600771 ).

Studio étudiant de 14 m² entièrement meublé, situé dans la résidence étudiante récente « Ideal Campus », 1579 route de Mende – 34090 Montpellier, à proximité immédiate des campus universitaires, tramway, bus et commerces. La résidence est sécurisée, dispose d'un service de gestion professionnel assuré par Gestetud et propose des espaces communs modernes favorisant la détente et les échanges entre étudiants. Le bien est exploité sous bail commercial avec garantie de loyers, offrant un investissement clé en main, sans souci de gestion. Loyer annuel : 3 838 €, charges propriétaire : 280 €, taxe foncière : 213 €, pour une rentabilité nette attractive de 5,5 %. Idéal investisseur ou complément de retraite, avec en plus la possibilité d'acquérir deux studios dans le même bâtiment, permettant d'optimiser et sécuriser davantage votre investissement. Nombre de lots de la copropriété : 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 600899 ).