Appartement 2 pièces à vendre à Hayange (57700)

Thionville, ville alliant dynamisme urbain et nature, vous offre un cadre de vie idéal avec son riche patrimoine, ses espaces verts et sa proximité avec Luxembourg. Le quartier des Terrasses Vauban combine calme et accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et loisirs. Les Terrasses Vauban proposent des appartements neufs de 2 à 5 pièces, avec des balcons et des espaces extérieurs. Personnalisez votre logement selon vos envies grâce à notre conception participative pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur – Résidence Équinoxe : confort moderne et douceur de vivre aux portes du Luxembourg ! - Imaginez. L'hiver approche. Vous rentrez du travail, la lumière se tamise sur votre balcon, l'air est calme. Vous laissez votre voiture sur votre place privative et entrez dans votre appartement lumineux et chaleureux, au 2ᵉ étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente et sécurisée de grand standing (2019). - Un espace pensé pour votre bien-être : Séjour / cuisine équipée de 23,09 m², spacieux et convivial, Chambre confortable de 11,74 m², idéale pour des nuits paisibles, Salle de bains moderne de 6,06 m², Et un balcon de 9,69 m², parfait pour savourer vos matins d'été ou vos soirées en douceur. - L'emplacement idéal pour les frontaliers : À seulement 2,7 km de la gare de Thionville et 35 km de l'aéroport de Luxembourg, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui travaillent au Luxembourg mais souhaitent profiter d'un cadre de vie serein et pratique. - Ici, tout se fait à pied ou presque : Commerces à 260 m, Bus à 250 m, Centre-ville à 1,8 km, Écoles à 2 km, Et accès autoroute en 5 minutes seulement. Moins de trajets, moins de stress, plus de temps pour vous. - Confort & prestations haut de gamme : Résidence sécurisée avec portail automatique et ouverture à distance, Double vitrage, volets roulants, fibre optique, Interphone, ascenseur, parking privatif. - Imaginez à nouveau. En hiver, un intérieur chaleureux où il fait bon vivre. En été, un balcon baigné de lumière, le café fumant au lever du soleil. Une adresse où chaque saison a son charme, où confort rime avec praticité. - Une opportunité à saisir ! Cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, prestations modernes et atmosphère cocooning. Ne tardez pas — les biens de ce standing, proches de Thionville et du Luxembourg, trouvent vite preneur ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 592661 ).

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Une adresse recherchée au cœur du quartier de la briquerie - frais de notaire offerts situé dans un quartier prisé de thionville, la briquerie offre un cadre de vie idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine. Découvrez avec orpi thionville, acteur incontournable du marché immobilier local, ce programme neuf : le domaine de la torréfaction. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort de vie optimale, avec un stationnement prévu pour tous et, pour la majorité, un espace extérieur : balcon ou grande terrasse. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal chaque logement bénéficie d'équipements de qualité : - chauffage au sol, pour un confort thermique optimal. - carrelage grand format et faïence toute hauteur, pour une finition soignée. - volets roulants électriques, pour plus de praticité. - espaces extérieurs généreux, véritables extensions de votre intérieur. Vivez l'expérience d'un habitat moderne, pensé pour votre bien-être, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Orpi thionville vous accompagne dans cette nouvelle étape de vie, en vous offrant un suivi personnalisé et un service de qualité. Bénéficiez d'une remise pouvant aller jusqu'à 12 500€. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur thionville, veuillez contacter nicolas schmit au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur nicolas schmit, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 2934.

Iad france - laetitia perruzza-chiodo vous propose : special investisseurs - appartement t2 vendu loué appartement t2 déjà loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bail a été renouvelé en mai dernier, offrant ainsi une stabilité locative immédiate. Caractéristiques du bien : - grande pièce de vie lumineuse - 1 chambre confortable - salle d’eau fonctionnelle - terrasse agréable - place de parking privative - local à vélos commun atouts : - locataire déjà en place (bail renouvelé récemment) - rendement locatif immédiat, sans vacances à prévoir, 6,3% brut - bien entretenu, parfait pour un placement patrimonial serein important : ce bien est vendu exclusivement occupé. Il ne convient donc pas pour une résidence principale ou secondaire, mais uniquement dans le cadre d’un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia perruzza-chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement rénové de 57,21 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au cœur du centre-ville de Thionville. À seulement 7 minutes de marche de la gare, il offre un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers comme pour les citadins souhaitant profiter d'un quotidien pratique et dynamique. Entièrement rénové en 2017, le bien combine parfaitement charme de l'ancien et aménagements contemporains. La grande pièce de vie de 38,1 m², baignée de lumière grâce à son exposition, intègre une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau élégante et un WC indépendant avec coin buanderie. Les prestations soignées, la luminosité exceptionnelle et l'absence de travaux à prévoir en font un appartement attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement en hyper centre de Thionville représente une opportunité rare. Contactez dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1636€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf. 919612.

Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ) Du 03 novembre au 31 décembre 2025, profitez du Pass'Invest ( * ) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an et Expert-Comptable 1 an sur une sélection de logements Avec une rentabilité jusqu’à 5,5%, investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 min du Luxembourg et à moins de 10 min à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés [régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking] et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COEUR DE VILLE IDÉAL À YUTZ ! 13 Minutes de la gare de Thionville à pieds Ne cherchez plus… le coup de cœur est ici ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements, nécessitant simplement un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. La perle rare pour un premier achat ou un investissement futé ! Vous allez adorer : Une chambre douillette pour des nuits paisibles Un salon ultra lumineux, idéal pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents de chef Une salle de bain avec jacuzzi et douche à l'italienne Une cave privative avec accès direct à une terrasse commune, parfaite pour profiter des beaux jours Un garage fermé avec porte motorisée, un vrai confort au quotidien Un emplacement PAR-FAIT : Situé en plein cœur de Yutz, à quelques minutes de la gare de Thionville et proche de l'A31, dans un immeuble bien entretenu et agréable à vivre. Les atouts du quotidien : Transports en commun à portée de main Tous les commerces essentiels à deux pas C'est le moment de saisir cette belle opportunité ! Que vous soyez jeune acheteur ou investisseur, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence ORPI Doenstimmo Yutz. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 dont 7 appartements Charges prévisionnelles annuelles : 520 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4400.

À vendre – Appartement RDC 54 m² avec jardin privatif, cave et grenier – Yutz rue Jean Jaurès Situé à Yutz, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de 54 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose de : Une grande cuisine 2 chambres Une salle de bain Un jardin privatif En complément, vous bénéficierez de : 1 cave 1 grenier 1 place de parking extérieure Un bien au sein d'une maison comprenant seulement 2 appartements Idéal pour primo-accédant, investissement ou personne recherchant un RDC avec extérieur. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 250 Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4432.

Appartement T2 - 58 m² - Richemont Situé à Richemont, au sein de la Résidence « Derrière le Château », cet appartement de 58 m² combine fonctionnalité, calme et fort potentiel locatif. Implanté au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers (A30 / A31) et de différentes gares desservant le Luxembourg et Metz. L'appartement se compose de : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec une double vasque. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Grâce à son prix attractif et sa situation recherchée, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif que pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire à moindre coût. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR Aucune procédure en cours Surface habitable : 58,01 m² Prix du bien : 88000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 08 / 2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016EUR et 1374EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. Situé au cœur de Yutz, dans une petite copropriété des années 1980, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée, de 50 m², idéal pour un premier achat, ou investissement (faibles charges) Il se compose de : Une entrée avec rangements Une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux Une salle de bains avec WC Une chambre Un bureau (ou chambre d'enfant) Un garage privatif Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À deux pas de l'esplanade de la brasserie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4376.

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 101 se situe au premier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 205 se situe au deuxième étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cet agréable appartement situé au cœur de Richemont, idéal pour les travailleurs frontaliers ou pour un investissement locatif. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour profiter d'un espace convivial, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Une place de parking complète ce bien pour un quotidien pratique et serein. Cet appartement calme, fonctionnel et lumineux, attend son nouveau propriétaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2990.

En exclusivité, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d'Oeutrange, Élodie FRANK vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces de 29 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements avec stationnements privatifs. Cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement complète le bien. Vous apprécierez également les faibles charges de cette petite copropriété ! Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d'une école maternelle et primaire, se situe à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et bénéficie d'une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Les photos proviennent d'un projet d'aménagement 3D qui a été réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d'Oeutrange, Élodie FRANK vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces de 32 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements avec stationnements privatifs. Cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement complète le bien. Vous apprécierez également les faibles charges de cette petite copropriété ! Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d'une école maternelle et primaire, se situe à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et bénéficie d'une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Les photos proviennent d'un projet d'aménagement 3D qui a été réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

À découvrir à Yutz – 110B avenue des Nations Situé au 1er étage d'une résidence des années 2000, cet agréable appartement de type F2 allie confort et praticité. Il se compose de : - Une entrée accueillante, - Une cuisine récente entièrement équipée, - Un espace de vie lumineux donnant accès à un balcon, - Une chambre spacieuse, - Une salle de bains avec baignoire et WC. Les photos avec l'aménagement (salon séjour et chambre) ont été réalisées par une IA afin que vous puissiez vous projeter. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal et une bonne maîtrise des charges. Atouts : résidence bien entretenue, environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes autoroutiers). Des travaux de façade ont été votés et sont financés par le propriétaire actuel, la façade sera refaite à neuf. Référence agence : 4419.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 logements. Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose : - d'une grande pièce de vie - d'une cuisine ouverte, entièrement équipée - d'une chambre confortable, - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'un cellier, pratique pour le rangement. Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil du matin au soir. L'appartement bénéficie également de deux solutions de stationnement : - une place de parking extérieure, - une place dans le garage commun, un vrai plus pour votre confort quotidien. La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole et de faibles charges, un véritable atout pour optimiser votre budget. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre agréable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - franck dosdat vous propose : .Exclusivité – emplacement privilégié : aéroparc de yutz accessible à pied (1 min) appartement de standing contemporain avec grande terrasse et parking privatif au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au premier étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’aéroparc. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie d’environ 25 m² accueille une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble est sublimé par de larges baies vitrées sécurisées en double vitrage pvc, équipées de volets roulants électriques, offrant une ouverture généreuse sur une spacieuse terrasse de 11 m², véritable espace de vie extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et élégante, ainsi que d’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, équipée d’un sèche-serviettes. Cet appartement bénéficie de prestations de très bon niveau : chauffage au sol, porte d’entrée blindée et connectée avec ouverture via smartphone, vmc, raccordement à la fibre optique, place de parking privative, ainsi qu’un local vélo commun sécurisé. La résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique. Emplacement privilégié un cadre de vie recherché, conjuguant calme résidentiel, proximité des commodités, accès rapide aux axes principaux et environnement qualitatif, à deux pas de l’aéroparc. Destination un bien idéal pour un premier achat haut de gamme, destiné aux primo-accédants exigeants ou à un couple, à la recherche d’un appartement clé en main, sans compromis sur le confort, la sécurité et la qualité de vie. À visiter sans plus tarder. Contactez votre conseiller immobilier franck dosdat pour organiser une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.43€ par mois (soit 689.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Tessari vous propose : Duplex de Caractère dans un quartier très calme de Yutz. Découvrez ce magnifique appartement duplex situé au premier niveau d'une charmante copropriété de 4 logements gérés bénévolement. Avec une surface de 68 m² carrez (98 m² au sol), cet appartement unique offre un espace de vie agréable et cosy pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Au premier niveau, vous trouverez 1 séjour ouvert avec 1 cuisine équipée fonctionnelle, 1 salle d'eau incluant des toilettes, 1 chambre à coucher, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Au deuxième niveau 2 bureaux / chambres, 1 coin dressing ainsi qu'1 salle de bain. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin ainsi qu'une remise. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel avec des radiateurs électrique, assurant une chaleur douce et confortable en toutes saisons. De plus, la fibre optique est disponible, idéale pour rester connecté en permanence. Idéalement situé dans le quartier du vieux village et proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (30mn à pied de la gare de Thionville ou 9mn en vélo), cet appartement est un véritable petit bijou à ne pas manquer. Une opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce duplex unique en son genre à Yutz (visite virtuelle disponible sur notre site). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9€ par mois (soit 108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : YUTZ – Appartement 2 pièces de 47 m² – Idéal primo-accédant ou investisseur Emplacement recherché à Yutz, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Cet appartement fonctionnel et lumineux de 47 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau. Vendu entièrement meublé, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Côté stationnement : vous bénéficiez de trois places de parking privatives, un vrai atout dans le quartier ! Les points forts : -Appartement vendu meublé -Proche gare SNCF et axes A31 / A4 -Bon rendement locatif potentiel -Résidence calme et bien située Investisseurs, sa situation en fait un bien très recherché sur le marché locatif local. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[NOUVEAU] Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Bel Appartement - Yutz Proche de toutes commodités, bel appartement récent construction de 2018 de 46,55 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon Une chambre Une salle de bains avec WC Idéal investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1340 € Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4435.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : *investissement locatif uniquement * Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² habitables, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Vous y trouverez un agréable séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement. Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017. Côté stationnement, un grand parking commun se trouve à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un beau jardin pour les jours ensoleillés. La copropriété est encore seulement en cours de création. Cet appartement est loué à 530€ / mois dont 30€ de charges depuis Juillet 2025, soit une rentabilité brute de 7%. L'immeuble entier est à vendre, possibilité d'acquérir 8 logements au total, 4 T2 à 85.000€ et 4 T6 Triplex à 159.900€. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – ROMBAS (57120) qui bénéficie d'une excellente position par rapport aux grands axes routiers. Découvrez ce plateau de 77 m² offre un potentiel rare pour créer l'appartement de vos rêves, Avec son emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives. Les atouts : Environnement agréable : ville vivante avec espaces verts pour se détendre. 3 Places de parking privatives : un confort non négligeable en zone urbaine. Terrasse extérieure : un espace privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. À l'intérieur : Actuellement présenté sous forme de cellule brute de 77 m² (2 pièces), le bien est à réaménager entièrement. Vous pourrez y concevoir un espace de vie moderne, personnalisé et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour combiner intérieur et extérieur. Idéal pour un projet d'aménagement sur mesure, ce plateau constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent allier créativité, confort et emplacement pratique. À visiter sans attendre ! Contactez-moi ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.