Vente appartement 2 pièces 46 m² Hayange (57700)

Situé au 35 avenue du Général de Gaulle à Hayange, au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement F4 développe 64,4 m² en loi Carrez et 76 m² au sol. Il constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Hayange, notamment pour les actifs travaillant au Luxembourg. L'agencement est fonctionnel et optimisé. La cuisine équipée permet une installation rapide. Le séjour offre un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un large œil-de-bœuf qui apporte une luminosité naturelle remarquable. Cet espace peut parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, particulièrement recherché par les frontaliers, ou devenir une chambre chaleureuse et lumineuse. La salle de bain est séparée des WC, ce qui facilite l'organisation quotidienne. Environnement et accessibilité : – Accès rapide à l'autoroute A30 vers Thionville et Luxembourg – Gare de Hayange à proximité – Gare de Thionville à quelques minutes avec liaisons vers le Luxembourg – Écoles maternelles et primaires proches – Collèges et lycées accessibles rapidement – Centre-ville de Hayange avec commerces, services et restaurants Ce bien correspond particulièrement : – À une famille recherchant trois chambres dans un budget accessible – À un investisseur visant une forte demande locative liée au bassin d'emploi luxembourgeois – À un acquéreur privilégiant un dernier étage sans voisin au-dessus Une opportunité stratégique dans un secteur dynamique, soutenu par la proximité de la frontière luxembourgeoise. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 599284 ).

Appartement f2 | 2ème etage | 47 m² | renovation 2024 | hyper centre | parkings publics a proximite | dpe c venez découvrir cet appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un second espace d'environ 4 m², une cuisine équipée, une salle de douche avec wc suspendu + sèche serviette + meuble vasque / colonne / miroir + espace buanderie et une chambre spacieuse et lumineuse (13.7 m²). Pour votre confort : isolation des murs par l'intérieur et des plafonds - electricité refaite à neuf - chauffage convecteurs électriques - ballon d'eau électrique - double vitrage pvc - vmc - plusieurs finitions visibles sur les photos seront faites pour la vente - relié au tout à l'égout - arrêt de bus en bas de l'immeuble + bus pour le luxembourg à 150m copropriété : 10 appartements et 2 commerces - toiture ardoise révisée - electricité des communs refaite à neuf - porte d'entrée du bâtiment, visiophones, peinture et escaliers des communs rénovés prochainement (aucun frais à prévoir) - syndic professionnel. Référence agence : 5319.

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des principaux axes autoroutiers et des transports en commun, cet appartement de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie agréable. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien constitue une belle opportunité, aussi intéressante pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Iad France - Julien Robert vous propose : À vendre – Appartement T3 loué – Idéal investissement Situé dans un environnement calme, découvrez cet appartement de type T3 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien se compose de deux chambres, avec une configuration modulable permettant d’aménager soit deux chambres, soit un salon et un séjour selon les besoins. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Un cellier complète le logement, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Le logement est équipé d’un chauffage individuel au gaz par chaudière, garantissant confort et autonomie. Vous profiterez également d’une terrasse commune, ainsi que d’une cave, complétant les espaces de stockage. Le locataire est en place depuis le 15 / 08 / 2018, assurant une stabilité locative appréciable. Loyer mensuel : 510 € + 10 € de charges. Déjà occupé, cet appartement permet de percevoir des loyers dès l’acquisition, sans vacance locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.49€ par mois (soit 329.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franca lopez vous propose : appartement situé dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose : d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et wc, une cave vient compléter ce bien et un espace de rangement confortable. L'appartement bénéficie du double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 399 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme franca lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 848227237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : COUP DE CŒUR - T2 42 m² AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET CHAUFFAGE AU SOL - CHARGES MINIMES Idéal investisseur ou primo-accédant, je vous propose à la vente cet appartement de type T2 d'environ 42 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage à Serémange-Erzange. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots principaux, le bien profite d'un atout rare : une entrée totalement indépendante des autres lots de l'immeuble, qui lui confère le confort et l'intimité d'une petite maison individuelle. L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'un cellier faisant également office de buanderie. Il bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est entièrement équipé d'un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces ainsi que d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Raccordé à la fibre optique, permettant de bénéficier d'une connexion internet très haut débit. L'immeuble, qui date d'avant 1949, conserve tout le charme du bâti ancien. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses charges particulièrement basses, grâce à un syndic bénévole et à une copropriété ne comptant que 3 lots. À noter par ailleurs qu'aucun travaux n'est voté ni à prévoir au niveau du syndic, et que la taxe foncière s'élève à environ 633 € par an. Une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable comme pour un primo-accédant souhaitant un premier achat avec terrasse et entrée indépendante. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Sérémange-Erzange, commune dynamique de la vallée de la Fensch, offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate (commerces, écoles, transports). Le stationnement est aisé sur la voie publique, avec de nombreuses places gratuites à disposition aux abords immédiats du bien. L'accès rapide aux axes routiers majeurs (A30 et A31) permet de rejoindre Thionville en quelques minutes et la frontière luxembourgeoise en environ 25 minutes, un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. En cas d’indisponibilité, laissez un message ou un SMS, je vous rappellerai rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.