Vente appartement 2 pièces 56 m² Hayange (57700)

Situé au 35 avenue du Général de Gaulle à Hayange, au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement F4 développe 64,4 m² en loi Carrez et 76 m² au sol. Il constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Hayange, notamment pour les actifs travaillant au Luxembourg. L'agencement est fonctionnel et optimisé. La cuisine équipée permet une installation rapide. Le séjour offre un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un large œil-de-bœuf qui apporte une luminosité naturelle remarquable. Cet espace peut parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, particulièrement recherché par les frontaliers, ou devenir une chambre chaleureuse et lumineuse. La salle de bain est séparée des WC, ce qui facilite l'organisation quotidienne. Environnement et accessibilité : – Accès rapide à l'autoroute A30 vers Thionville et Luxembourg – Gare de Hayange à proximité – Gare de Thionville à quelques minutes avec liaisons vers le Luxembourg – Écoles maternelles et primaires proches – Collèges et lycées accessibles rapidement – Centre-ville de Hayange avec commerces, services et restaurants Ce bien correspond particulièrement : – À une famille recherchant trois chambres dans un budget accessible – À un investisseur visant une forte demande locative liée au bassin d'emploi luxembourgeois – À un acquéreur privilégiant un dernier étage sans voisin au-dessus Une opportunité stratégique dans un secteur dynamique, soutenu par la proximité de la frontière luxembourgeoise. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 599284 ).

Appartement f2 | 2ème etage | 47 m² | renovation 2024 | hyper centre | parkings publics a proximite | dpe c venez découvrir cet appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un second espace d'environ 4 m², une cuisine équipée, une salle de douche avec wc suspendu + sèche serviette + meuble vasque / colonne / miroir + espace buanderie et une chambre spacieuse et lumineuse (13.7 m²). Pour votre confort : isolation des murs par l'intérieur et des plafonds - electricité refaite à neuf - chauffage convecteurs électriques - ballon d'eau électrique - double vitrage pvc - vmc - plusieurs finitions visibles sur les photos seront faites pour la vente - relié au tout à l'égout - arrêt de bus en bas de l'immeuble + bus pour le luxembourg à 150m copropriété : 10 appartements et 2 commerces - toiture ardoise révisée - electricité des communs refaite à neuf - porte d'entrée du bâtiment, visiophones, peinture et escaliers des communs rénovés prochainement (aucun frais à prévoir) - syndic professionnel. Référence agence : 5319.

Hayange exclusivite orpi bien rare sur le secteur ! En hypercentre, grand appartement f4 / f5 de 100 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur, prévoir des travaux de réaménagement des espaces, ainsi que la création d'une salle de bains et d'une cuisine. Possibilité de l'occuper également à titre professionnel, dans le cadre d'une profession libérale, par exemple. Petit balcon et possibilité de parking privatif à proximité. Gros potentiel pour ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'une grande luminosité. Référence agence : 5260.

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : À VENDRE – Murs d’un cabinet médical à Hayange en centre ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce local professionnel d’environ 187 m² environ se compose actuellement de plusieurs bureaux, salles d’auscultation, une salle d’attente, toilettes privées et publiques. Idéal pour professions médicales, paramédicales ou libérales. Plusieurs destinations possibles selon le règlement de copropriété : professionnel, commercial, bureaux ou habitation. À noter : bonne rentabilité locative, bien situé dans un secteur dynamique avec une forte demande sur ce type de bien. -Chauffage individuel avec climatisation réversible - Fenêtres récentes - Très bon état général Pas de stationnement privatif Opportunité rare à Hayange, dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hayange exclusivite orpi grand appartement f5 de plus de 100 m² en très bon état général, situé au 1er étage d'une petite copropriété à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien dispose en annexe et pour votre confort d'un jardin privatif, d'une cave, d'un grenier et un parking. Il est équipé de fenêtres pvc avec double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Belle opportunité pour ce bien complet avec de faibles charges de copropriété. Pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5359.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Hayange – Appartement 5 pièces de 88 m² avec garage et fort potentiel. À Hayange, venez découvrir cet appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux construite dans les années 1960. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu’un séjour spacieux de 29 m². La cuisine et le séjour disposent chacun d’un accès extérieur, apportant une ouverture appréciable vers l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord / sud, assurant une bonne luminosité dans les pièces de vie. Un garage individuel et une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de personnaliser l’appartement selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.