Vente appartement 3 pièces 60 m² Guichen (35580)

Goven - a proximité des commerces, des transports et écoles. Bel appartement entièrement rénové disposant d'une terrasse de 26 m² exposée ouest. Vous trouverez une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée neuve, trois chambres, salle d'eau, wc séparé. Vous disposez également de deux stationnements privatifs (sous-sol et extérieur). À visiter sans tarder dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et. 980. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412058. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

En exclusivité ! Smart proprio bretagne vous présente à la vente ce beau t3 de 61 m² refait à neuf. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, vous êtes à 5 min de kerlann. Sa situation vous offre un environnement calme, amplifié par le double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement. Situé au rez-de-chaussée (surélevé) vous bénéficierez d'un belle luminosité et d'un balcon exposé au sud.  le bien est composé de 3 lots : 1. Au rez de chaussee du batiment a : un appartement de type 3 comprenant un séjour / cuisine ouverte (26 m²), deux chambres (11 m² et 10 m²), salle de bains, wc, hall, balcon.  2. Au sous sol des batiments a et b : un garage de 16.54 m² 3. En exterieur : un parking de 12.50 m² l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Vous serez proche de toutes les commodités et transports à pieds. Taxe foncière 2024 : 1 119,00 eur charges de copro / trimestre : 226 eur prix de vente : 215 000 eur fai frais de négociation à la charge du vendeur inclus diagnostic énergétique : classe c pour la performance énergétique et c pour l'impact environnemental. (établis en juillet 2025) estimation des coûts annuels : entre 850 eur et 1 190 eur par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 appartement libre et disponible immédiatement. Copropriété de 37 lots d'habitation répartis en 2 bâtiments. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Kermarrec habitation vous propose en exclusitvite un appartement t3 de 66,16 m², situé dans une copropriété récente de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. À seulement 5 minutes à pied de la gare de bruz, proche des transports, de l'axe rennes-redon, des commerces et à 10 minutes de rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et facilité de déplacement. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon d'environ 6 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des wc séparés complètent ce bien en très bon état. L'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol. Le logement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au premier trimestre 2027, offrant une belle opportunité sur le secteur pour anticiper un projet de résidence principale ou de location. Un bien complet, dans un environnement calme, à découvrir rapidement ! Ref : 72875 dpe : c prix fai : 202 000 euros dont 6.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1300.00 euros.

Situé à Bruz, commune prisée aux portes de Rennes, découvrez cet appartement lumineux de 82 m², idéal pour une vie de famille confortable. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue sur un environnement verdoyant, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, récemment rénovée, complète cet espace de vie convivial. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Deux places de stationnement, dont une en sous-sol boxable, viennent faciliter votre confort au quotidien. À proximité des transports, écoles et commodités, ce bien réunit emplacement recherché et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 287 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 135 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

À VENDRE Appartement T4 de 80 m² avec terrasse et garage BRUZ CENTRE-VILLE. Situé dans le centre-ville de Bruz, dans une petite copropriété calme et bien entretenue des années 80, venez découvrir ce bel appartement de type 4 dune surface de 80 m², situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose dune entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 32 m², avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse de 17 m² exposée sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre trois chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés, accessibles depuis un dégagement. Un garage box fermé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Vous apprécierez forcément, Le dernier étage, sans voisins au-dessus, La luminosité, lexposition, la terrasse spacieuse et sans vis-à-vis et enfin la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du centre de Bruz. Copropriété à taille humaine Faibles charges. DPE : D réalisé en 2025Double vitrage alu, chaudière GAZ individuel et l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. À visiter sans tarder !

Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (gare et bus) et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution bien pensée des pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré. À l'étage, un palier avec rangements sous mansarde, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec comble aménagée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Vraie alternative à une maison, ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bruz, commune très prisée de la métropole rennaise, vous séduira par son cadre de vie, son dynamisme et son accès rapide à Rennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 72855 Prix FAI : 276 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.