Vente appartement 2 pièces 40 m² Givors (69700)

GIVORS à l'angle de l' Avenue Gagarine et de la Rue Léo Lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare SNCF et à seulement 20min de Lyon ! PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un appartement T3 de 62.70 m² avec balcon de 8.50 m² et stationnement couvert, situé au 2ème étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. TVA à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5% ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², de deux chambres équipées d'un placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, la loggia exposée sud est accessible par le séjour. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour / cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain / WC. Fenêtres alu, volets roulants alu manuels, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche / Tarare.

À vendre à Givors, dans le secteur prisé de Canal proche de la poste, découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 2 ? étage d'une résidence récente construite en 2015, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 33 m² avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter d'un extérieur au calme, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de trois chambres confortables avec parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement fonctionnel complètent ce bien pensé pour le quotidien. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et un bon état général ne nécessitant pas de travaux. Situé à proximité des écoles accessibles en seulement 5 minutes et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées d'environ 1 200 €. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort en zone urbaine. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant. Vendu loué avec un loyer de 811€. Proposé au prix de 180 000 € honoraires à la charge du vendeur, il représente une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5724G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny. Copropriété de 90 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Découvrez ce coquet appartement T2 neuf, idéalement situé en plein centre-ville de Givors, au sein d'une petite résidence calme et arborée. Fonctionnel et lumineux, ce logement offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes et des finitions soignées. Son agencement optimisé comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains contemporaine et des espaces de rangement. Vous apprécierez la résidence à taille humaine, son environnement verdoyant ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la gare. Les atouts : Appartement neuf, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété arborée. Résidence calme et sécurisée. Emplacement privilégié en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Située à seulement une vingtaine de minutes de Lyon, Givors bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des axes autoroutiers A7, A47 et A46, facilitant les déplacements vers Lyon, Saint-Étienne et la vallée du Rhône. La ville dispose d'une gare permettant de rejoindre rapidement Lyon en train, ainsi que d'un réseau de transports en commun développé. Au quotidien, Givors offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et culturels. Le centre-ville animé permet de profiter de toutes les commodités à pied. Les amateurs de nature apprécieront les berges du Rhône et du Gier, les espaces verts ainsi que les nombreux sentiers de promenade à proximité. La ville est également proche du Parc naturel régional du Pilat, idéal pour les activités de plein air. Enfin, Givors poursuit son développement avec des projets de rénovation urbaine et de valorisation de son patrimoine, renforçant son attractivité pour les familles, les actifs et les investisseurs. Photos non contractuelles Nous vous proposons de contacter notre Conseillère Spécialisée Neuf : Patricia Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.00 euros.

Prix de 155 000eur à 283 000eur, vente de 109 appartements à givors, ville en plein essort, idéalement situé à 25 km au sud de lyon. Carrefour des axes automobiles et trains, vous profiterez des commodités pour rejoindre sans difficulté le nord-sud-est et l'ouest. Ce programme vefa, est construit à côté du complexe sportif d'où son nom le stadium. Les t2 au t5, de très haute qualité, offriront aux acquéreurs tous les avantages d'une construction neuve soumise au rt 2020, chauffage urbain, performances énergétiques, stationnement, coulée verte. Vous résiderez à côté de l'hôpital, de la gendarmerie et des sapeurs pompiers tout en profitant des commodités d'une grande ville telle que sa grande zone commerciale située à 2km.

Dernier lot disponible ! Givors à l'angle de l' avenue gagarine et de la rue léo lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare sncf et à seulement 20min de lyon ! Tva à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5% ! Parlez-moi d'immo vous propose un appartement t4 de 81.90 m² avec balcon de 5.70 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée et deux places de stationnement couvertes. Vous bénéficiez d'une grande entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², de trois chambres toutes équipées d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc. Enfin, le balcon exposée s / e est accessible par le séjour et par la cuisine. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour / cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain / wc. Fenêtres alu, volets roulants alu électriques, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter morgane ble votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au o6 99 73 77 81, statut agent commercial rsac de villefranche / tarare.

Situé au coeur de Givors, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce magnifique appartement esprit loft développe plus de 106 m² dans un esprit résolument chaleureux et authentique. Niché au sein d'une petite copropriété, ce bien rare conjugue parfaitement le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Le bien offre un réel entrée avec un grand placard mural, une superbe pièce de vie de plus de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques pierres apparentes qui renforcent immédiatement le cachet du lieu. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée comprend en plus de l'ameublement, un piano de cuisson, une hotte ainsi qu'un lave-vaisselle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec une disposition idéale pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres se trouvent à l'étage, dont une disposant d'un lavabo ainsi que d'un WC privatif. La troisième chambre, légèrement à l'écart des autres, peut parfaitement convenir pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante disposant d'un douche et d'une grande baignoire. Les prestations apportent un véritable confort au quotidien avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, y compris sur les Velux. À l'extérieur, une agréable terrasse de plus de 30 m² exposée Est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Un double garage en enfilade complète le bien, un réel avantage sur le secteur. La chaudière gaz individuelle a été remplacée en 2010. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 620 € par an et la taxe foncière est de 1 300 €. Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'espaces loft à la recherche de volumes et de charme à proximité immédiate des transports. Le prix de vente est fixé à 237 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5734G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.