Vente appartement 2 pièces 41 m² Fleury-sur-Orne (14123)

Vente - appartement t3 de 65 m² - fleury-sur-orne (14123) appartement t3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à fleury-sur-orne, à proximité immédiate de caen. Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028. Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges). Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Description du bien : l'appartement se compose de : - un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée. - deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré, - une cuisine ouverte, - une entrée avec placard, - une salle d'eau, - un wc séparé avec rangements. Prestations et équipements : - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - ballon d'eau chaude de 200l, - chauffage électrique individuel avec application connectée, - fibre optique, - place de parking privative, - box fermé en sous-sol. Charges et fiscalité : taxe foncière : 1 239 euros / an charges de copropriété : 976 euros / an les + du bien : résidence très bien entretenue, parties communes impeccables, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services). Dpe : classe c -ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 780 euros et 1100 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 180 000.00 euros hai dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 976 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - adele lagrue vous propose : à vendre – appartement 3 pièces traversant avec balcon, cave et parking travaux déjà payé pour rénovation complète du bâtiment pour un dpe en c et pose de vmc caen - rive droite situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée attenante à un cellier, d’un salon lumineux ouvrant sur un petit balcon, de deux chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Toutes les fenêtres sont en pvc, double vitrage et et volets roulants électriques sont équipés de panneaux solaires en annexe, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un stationnement libre en bas de la résidence avec portail sécurisé. La résidence est particulièrement agréable, avec un parc arboré au pied de l’immeuble et un arrêt de bus juste devant. Toutes les commodités se trouvent à seulement 500 mètres : écoles, commerces et transports. Les charges de copropriétés comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage et l’entretien des parties communes. Les deux premières photos sont une suggestion d’ameublement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adele lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : Appartement 3 pièces avec Balcon - Quartier de Caen Rive droite. Niché dans un quartier paisible et résidentiel de Caen, cet appartement lumineux de 70 m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. Les résidents pourront également profiter des nombreux équipements de confort, tels que la fibre optique, le système de chauffage au gaz de ville, le digicode, l'interphone et la ventilation mécanique. Pour compléter ce bien, une place de parking est mise à disposition, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique pour les occupants et les visiteurs. La résidence fermée assure également une tranquillité et une sécurité supplémentaire pour ses habitants. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et bien situé à Caen. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 Rénové, classé D, Idéalement Situé Rive droite de Caen lumineux, vue dégagée. Situé petite rue calme derrière l'avenue de Harcourt, dans la première partie de l'avenue, soit proche centre de caen, hippodrome, en haut de la cavée, rue des Bleuets. Présenté en exclusivité, cet appartement de 56.28 m², idéalement implanté à Caen, est un vrai bijou rénové avec goût. Situé au 2ème étage dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce bien saura vous séduire par ses espaces optimisés et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant un salon cosy, une chambre principale spacieuse, une seconde chambre, une salle d'eau moderne, WC indépendant, belle cuisine aménagée et équipée Four / hotte / plaques induction / et son arrière cuisine. Grâce à l'optimisation de chaque pièce, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Rangements et belle exposition. Parquet flottant sur l'ensemble du bien. Les expositions Sud Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable à vivre. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez également d'une grande cave et d'un local à vélos. Immeuble sécurisé entouré de grands arbres. Fibre optiques. Grands placards de rangement. Faibles charges. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.15€ par mois (soit 1297.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Appartement 4 pièces de 68,55 mètres carrés, 3 Chambres à Caen, avenue de Harcourt, rive droite, en haut de la cavée à 5 mn de l’hippodrome. 3 ème étage sans ascenseur. Cave et local à vélo. Emplacement proches transports, centre ville, accès routiers à Caen, découvrez cet appartement de 68.55 m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue. Offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle, belle exposition. Il se compose d'une entrée, 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur Loggia, d'un salon / salle à manger. Nombreux placards. Chauffage individuel : chaudière au gaz Saulnier Duval Exposition : Sud Ouest Entrée sécurisée. Faibles charges. L'emplacement central de la résidence vous permet de profiter de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles, transports en commun, et services à proximité immédiate. Pharmacie, boulangerie à 20 m. Cet appartement offre un potentiel certain pour une mise à jour selon vos goûts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Secteur prisé en pleine expansion ! Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Dans la charmante commune d'Ifs, cet appartement chaleureux d'environ 66 m² se situe au coeur d'une résidence calme et entretenue. Le bien se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau bénéficiant d'un grand placard de rangement, d'un WC séparé, un débarras et d'une chambre dotée de dressing. Cet appartement détient également une cave sécurisée L'appartement offre un confort incomparable grâce à la présence de la fibre optique garantissant une connectivité optimale pour le télétravail ou les loisirs numériques. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, vous assure un environnement paisible et serein. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute une touche de praticité à ce bien. Les atouts : - fenêtres pvc en double vitrage - volets roulants pvc manuel - possibilité d'agrandir la pièce de vie - parties communes entretenues - espaces verts agréables - parc pour enfants à 1 minutes - commodités à quelques pas (écoles, commerces et transports) - résidence calme Opportunité à saisir pour un premier investissement ou un coup de cOEur immobilier. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Ifs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.7€ par mois (soit 2336.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.