Vente appartement 2 pièces 44 m² Excenevex (74140)

Venez décourvrir tous les programmes neufs de excenevex, sciez, anthy sur léman, douvaine avec homeline vous aurez accès à tous les projets neuf du secteur 7 programmes neufs en cours dans se secteur + de 50 programmes à découvrir sur le chablais un choix + de 750 appartements / maisons pour plus d'informations, contactez votre conseiller home line anthony berthet 06 19 74 40 56 ou au 04 86 67 17 57  .

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Découvrez Terre d'Yvoire : Un cadre unique pour un confort de vie exceptionnel ! Entre Évian et Genève, la nouvelle résidence Terre d'Yvoire vous invite à découvrir des appartements neufs au coeur d'un environnement enchanteur, dans le village pittoresque d'Yvoire. Ce programme immobilier de prestige, situé à proximité des rives du lac Léman, offre un cadre de vie alliant nature et patrimoine historique. Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, nos appartements neufs, du T1 au T5, répondent à toutes les attentes en matière de confort et de modernité. Une résidence entre nature et praticité Terre d'Yvoire se compose de 48 logements, répartis dans trois bâtiments collectifs et trois intermédiaires, chaque appartement bénéficiant d'une cave et d'au moins un garage (en fonction des typologies) pour un confort optimal. Nichée à quelques pas de la cité médiévale d'Yvoire et du port, avec une liaison directe vers Nyon, la résidence permet de profiter d'un cadre naturel apaisant tout en offrant un accès rapide aux commodités locales. Des appartements du T1 au T5 pour tous vos projets de vie Que vous soyez à la recherche d'un appartement T1, d'un logement spacieux, ou d'un bien conforme aux standards RT2012, Terre d'Yvoire propose une gamme complète de typologies, du T1 au T5. Chaque appartement est conçu selon la norme RT2012, garantissant une haute performance énergétique, un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Une opportunité d'investissement à fort potentiel Avec sa situation privilégiée au bord du lac Léman et la forte attractivité locative de la région, Terre d'Yvoire est une occasion unique pour les investisseurs. Cette résidence représente un investissement sûr, avec un potentiel locatif élevé et une valorisation patrimoniale dans une région très prisée. Située à Yvoire, entre Évian et Genève, Terre d'Yvoire propose des appartements neufs du T1 au T5 avec cave et garage, respectant la norme RT2012. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une forte demande locative, idéale pour une valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir nos appartements neufs et pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié avec Terre d'Yvoire, au bord du lac Léman. Georisques : Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À vendre – Superbe T2 avec jardin au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval Situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 48,07 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 9,77 m² exposé Est et un jardin privatif de 40,28 m², parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature. À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941951.

À vendre – Superbe T2 au cœur d'Yvoire – Cadre de vie unique entre lac et village médiéval Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 45.59 m² séduit par son emplacement exceptionnel au cœur du village classé d'Yvoire, à seulement 200 mètres de la Cité Médiévale et des rives du lac Léman. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5.38 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Il se compose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. En annexe, un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété, pensée comme un véritable havre de bien-être, propose des espaces extérieurs soignés et conviviaux : • Jeu de boules • Jardins paysagers • Potagers partagés • Espace enfant en plein air Entre douceur de vivre et proximité des grandes villes (Lausanne et Genève accessibles facilement), cette adresse rare incarne l'équilibre parfait entre authenticité, confort et nature. À proximité immédiate : gare lacustre, commerces de proximité, établissements scolaires de Douvaine, services et loisirs. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur d'un site d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 810€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941948.

Rare à la vente, découvrez le Domaine ARBOR et SENS, votre nouvelle résidence de standing composée d'appartements (du T2 au T4) et de villas (T5), idéale pour habiter ou investir. Une adresse d'exception pour profiter du charme d'Yvoire, il vous suffira de traverser un espace public arboré pour rejoindre la cité médiévale en moins de 2 minutes à pied.  L'ensemble du projet a été pensé et conçu pour s'intégrer au mieux dans son environnement, les espaces piétons autour d'une noue végétale seront privilégiés. Yvoire, cité médiévale vieille de 700 ans postée au bord du lac Léman. Ce village se découvre par ses ruelles pavées, ses fortifications, son port coloré, ses restaurants et commerces, ainsi que sa plage de sable fin. Notre responsable commerciale, Stéphanie se tient à votre disposition pour tout renseignement au 06 33 16 12 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .