Vente appartement 2 pièces 54 m² Esbly (77450)

Iad France - Maxime Lefevre vous propose : \\\ APPARTEMENT TYPE T2 + 2 STATIONNEMENTS (Rare sur le secteur, pouvant être vendu séparément) / Situé dans le centre ville de la commune d’Esbly, cet appartement 2 pièces de 34 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence calme, il se compose : D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un balcon, agréable pour profiter des beaux jours. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage individuel, d’une climatisation réversible, de la fibre, d’une VMC hygroréglable, etc. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité en fin de journée. Un box et une place de parking sont disponibles en supplément et peuvent être vendus séparément ou sous loué si besoin de maitriser le coût globale de cet appartement. En cas d'investissement locatif, une location nue à 800-850€ est envisageable et bien plus en LMNP avec la proximité du parc Disney + optimisation location du 2eme stationnement vu la proximité de la gare. Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports à quelques minutes A PIED ! Un appartement fonctionnel, facile à vivre et à louer. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur simple SMS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 504251562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Trocme vous propose : Charmant T2 en excellent état – Esbly Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56,09 m² carrez et 63,03 m² au sol, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d’un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Parfaitement entretenu, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Les atouts : Proximité immédiate de la gare d’Esbly (Paris en 30 minutes), Val d’Europe à 10 minutes en voiture, proximité des commerces, résidence sécurisée avec interphone, fibre optique, grands placards. Un bien idéalement situé, alliant confort, sécurité et accessibilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Trocme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 999560477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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