Vente appartement 2 pièces 41 m² Créteil (94000)

Iad France - André Dimanche vous propose : En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces d’environ 45 m², spacieux, confortable et lumineux, a faibles charges, avec deux balcons, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble très bien entretenu à Créteil, dans un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Ce bien bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles : •École maternelle, élémentaire et crèche départementale se trouvent à environ 7 à 10 minutes à pied •Le collège Amédée Laplace est accessible en 15 à 20 minutes à pied, ou en quelques minutes en bus •Le lycée Saint-Exupéry / secteur Juliette Savar se situe à environ 20 à 25 minutes à pied, ou à quelques minutes en bus. Le centre commercial Créteil Soleil et la station de métro Créteil-Préfecture (ligne 8 Pointe du Lac / Balard) sont accessibles en 8 à 10 minutes à pied. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus, avec l’arrêt Claude Perrault / secteur Mont-Mesly situé à environ 300 m. L’appartement offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L’entrée dispose de deux dressings de rangement, situés de part et d’autre, puis s’ouvre sur un couloir desservant, à gauche, un séjour de 16 m² prolongé par un balcon de 5,5 m². Au centre, attenante au séjour, la cuisine d’environ 6 m² bénéficie d’un accès à un balcon filant. L’espace se complète par une salle de bain avec WC et, à droite, une chambre de 10 m² donnant également accès au balcon. Grâce à son exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout, avec deux balcons qui prolongent harmonieusement les pièces de vie. Situé dans un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, avec ascenseur, gardien, fibre, cave et parking libre, ce bien offre un cadre de vie pratique, sécurisant et rassurant. L’accès à l’immeuble est également adapté aux personnes à mobilité réduite. Appartement en bon état général. Un rafraîchissement est à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certains aménagements intérieurs, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. En résumé Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un primo-accédant, un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant un bien avec extérieur, rangements et proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir à Créteil. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous le faire visiter. À vos téléphones : je serai ravi d’échanger avec vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.29€ par mois (soit 2295.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Dimanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 418607164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Créteil à 12 mn à pied du métro maisons-alfort - les juilliottes et à proximité de tous les commerces, venez découvrir ce 2 pièces de 40 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec et une salle de bains avec wc. Une cave complètent ce bien. Vendu loué au prix de 850 euros par mois, bail meublé debuté le 1 avril 2019.

À proximité immédiate des transports, commerces, universités et du Centre Commercial Créteil Soleil, ce grand studio de 31 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offre calme et fonctionnalité au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2010. Véritable opportunité d'investissement clé en main avec environ 5 % de rentabilité locative, le bien est vendu loué 644 € / mois à des étudiants en médecine sérieux, en place depuis 3 ans. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Investissement sécurisé, rentable et sans contraintes, idéal pour un premier investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

Dans une grande résidence sécurisée avec gardien, à 8-9 minutes à pieds du métro Maisons Alfort Les Juilliotes, et à 5 minutes des écoles et commerces, ce 3 pièces en très bon état, exposé à l'ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest avec une superbe vue dégagée, d'une grande cuisine dînatoire semi-ouverte toute équipée, de 2 belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.  Cellier et séchoir à l'étage.

Créteil, secteur des Sarrazins. Dans une résidence bien entretenue (Les Florianes) (1998) au 3ème étage, un studio composé : entrée, séjour avec coin cuisine, balcon côté jardin, une salle d'eau / WC, rangement. Ravalement de l'immeuble en cours de finition, écoles, crèche, commerces de proximité, métro station "Pointe du lac" et câble C1 5 minutes à pieds. Une place de parking en sous-sol complète ce lot, faibles charges. Soumis au statut de la copropriété : 141 lots (appartements + parkings). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 530.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Creteil village / bords de marne nous vous proposons un appartement de 2 pièces 35 m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété divisée en 3 lots. Il est composé comme suit : une entrée, séjour, dressing, chambre, cuisine indépendante aménagée / équipée et salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Vous êtes idéalement situé à 2 pas des bords de marne et de la rue piétonne avec tous ses commerces. Côté transport, le tvm est accessible à 5 minutes à pied vous conduisant au rer a saint / maur creteil, métro 8 université / préfecture ou encore red d creteil pompadour. Ses atouts : lumineux, traversant, vue dégagée, bords de marne. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2220.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Créteil - Préfecture (ligne 8) et de nombreuses lignes de bus et du centre commercial "Créteil Soleil", au 6ème étage, un studio de 32 m² composé : entrée avec placard, une salle de bains / WC, pièce de vie, une cuisine. travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle luminosité, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Une cave complète ce lot. Le ravalement de l'immeuble à été effectué en 2021. Soumis au statut de la copropriété : 43 lots (appartements). Idéal investissement locatif. Une exclusivité Century 21 ACV CRETEIL.

10 minutes de PARIS - Créteil Halage – La Palombière, les Bords de Marne Au sein d'une des résidences les plus recherchées de Créteil, découvrez ce studio de 31 m² au sol (25 m² Loi Carrez), situé au 3 ? étage avec vue dégagée, mezzanine et parking privatif sécurisé, gardien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 19 m², une salle de bain, un dégagement avec penderie et une mezzanine de 5 m² au sol, idéale en espace nuit ou bureau. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel : bords de marne, parc arboré de plusieurs hectares, court de tennis, bords de Marne avec des sites de baignade à 10 minutes en vélo, parc de l'Île Brise-Pain avec ses portagés à proximité. Commerces à 10 min à pied, RER A Saint-Maur–Créteil à 12 min, métro Créteil L'Échat L 8 (stations ligne15 du grand paris express) et bus à proximité, hôpitaux, écoles. Charges de copropriété : env. 2 000 € / an. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 795 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 07 60 53 68 41, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230.