Vente appartement 2 pièces 47 m² Combloux (74920)

T3 SUD EST + STATIONNEMENTS + CASIER A SKI DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un balcon 2 stationnements en sous sol et un casier à ski La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : IMMEDIATE. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Et si votre quotidien avait enfin une vue sur le Mont-Blanc ? Il y a des appartements qu'on visite… et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans une copropriété récente livrée en 2023, composée de seulement 16 appartements répartis en deux chalets de standing, ce bien offre un cadre de vie soigné et de grande qualité. Dès l'entrée dans le hall, le ton est donné : matériaux choisis, ambiance chaleureuse, finitions élégantes. Vous profitez ici d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville et du lac, pour un quotidien à la fois pratique et agréable. L'appartement développe 61 m² parfaitement agencés. Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée à éthanol vient compléter l'ensemble, créant une atmosphère cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Et puis il y a ce détail qui change tout… une terrasse avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, accessible directement depuis le séjour. Côté nuit, deux chambres avec rangements, deux salles de douche et deux WC offrent un confort de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'appartement est en excellent état : ici, vous posez vos valises, tout simplement. En annexes : une cave, un casier à ski et une place de stationnement en sous-sol. Les charges de copropriété sont faibles. Un bien récent et recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 947839.

Dans le charmant village de combloux, avec une vue panoramique sur le mont-blanc, venez découvrir ' l'echo des vallées ' un ancien chalet transformé en une petite résidence exclusive de seulement 5 logements, entièrement réhabilité avec une architecte d'intérieur locale. Chaque appartement à fait l'objet d'une réflexion et d'une optimisation maximale des lieux, le tout dans un esprit chalet moderne alliant chaleur et élégance. Pour votre confort optimal, tous les appartements sont entièrement terminés : cuisine meublée et équipée avec électroménager, salle de bain aménagée, dressing intégré, chambre avec literie, local à ski, buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge, une grande cave, parking. Ce chalet bénéficie d'une rénovation complète (isolation, bardage, porte d'entrée, menuiserie. ) modification du chauffage par une pac assurant un très bon dpe. Vous aurez la possibilité de piloter votre chauffage à distance via votre smartphone. Produit unique sur le secteur, vendu clés en mains. Tarif pour un t3 : 515.000 euros. À voir rapidement.

Appartement 3 pièces 84,60 m² loi Carrez à découvrir absolument ! DPE : C et C Dans le charmant village de Combloux, cet appartement de 84 m² situé au Rez de chaussée d'un chalet datant de 2023 offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les aiguilles de Warens. Petite copropriété de 8 logements. À 5 mn du village et à proximité du lac Biotope, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, le quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa vue exceptionnelle. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est vendu avec une cave, un casier à skis avec chauffe-chaussures, facilitant le rangement des équipements de montagne ainsi que deux places de parking dans un garage en sous-sol, offrant une grande praticité pour les résidents. À l'intérieur, ce T3 moderne comprend une entrée avec placards, un WC, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon donnant sur un grand balcon face au Mont-Blanc, deux chambres dont une avec salle de bains et la deuxième avec salle d'eau et toilettes. L'année de construction garantit des installations et des équipements de qualité. Ce bien est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie haut de gamme alliant confort, modernité et vue exceptionnelle dans un environnement montagnard authentique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Iad France - Aude BARBET vous propose : COMBLOUX - CHARME - 10 COUCHAGES - TENNIS - PARC Appartement de charme dans résidence avec parc classé – Combloux Situé dans une magnifique résidence de style haussmannien, au cOEur d’un splendide parc arboré et classé, cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. D’une surface de 134 m² au sol (119 m² loi Carrez), il séduit par ses volumes généreux et sa distribution très fonctionnelle. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée pratique, menant à un bel espace de vie composé d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle vue sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une grande mezzanine pouvant facilement être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente. Le bien dispose également de : Deux salles de bains Une buanderie Deux WC séparés Volets motorisés Une cheminée à éthanol La copropriété offre un cadre exceptionnel avec de superbes jardins paysagers, des aires de jeux, un terrain de tennis, ainsi qu’un parking aérien sécurisé par barrière. Une gardienne est présente à l’année, assurant l’entretien et la tranquillité des lieux. Idéalement situé, le cOEur du village de Combloux est accessible en 3 minutes à pied, avec des navettes pour les pistes de ski de Combloux et de La Princesse. Au pied du parc se trouve également le Biotope, la célèbre piscine naturelle de Combloux, ouverte l’été et proposant de nombreuses animations estivales. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Accès rapide aux domaines skiable de combloux ou de Megève. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 719.38€ par mois (soit 8632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Cet appartement en duplex est un bien de standing idéalement situé à Rochebrune, un quartier prisé pour les amateurs de ski. Points forts de ce duplex avec 2 chambres et 1 salle de bain et 1 hammam / douche : - Surface : 50,45 m² environ au total (44,5 m² environ en loi Carrez). 1er niveau : - Entrée avec 3 armoires encastrées. - Salle de bain avec WC et baignoire. - Cuisine équipée et un salon avec coin repas. - Balcon de 4,5 m² environ offrant une vue dégagée sur le massif, orientation sud-ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher. 2nd niveau : - Un palier desservant deux chambres doubles avec rangements. - Hammam en bois nordique avec douche italienne intégrée, diffusant des huiles essentielles sous un ciel étoilé. - WC séparé avec lave-mains. Extras : - Cave et casier à skis privatifs. - Buanderie commune. - Parking extérieur librement accessible. Emplacement : - Situé au 2e et 3e étages d'une copropriété sécurisée. - Accès direct aux pistes avec possibilité de retour skis aux pieds. - Proximité des remontées mécaniques et du centre du village. Cet appartement combine confort moderne, proximité des pistes, et une vue imprenable, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de montagne et de détente. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.92 € par mois (soit 1307.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .