Vente appartement 2 pièces 62 m² Clichy-sous-Bois (93390)

RETOUR DE LOT – T3 LIVRÉ – AU PIED DU METRO

 Découvrez ce superbe 3 pièces de 66 m² idéalement agencé, situé au cœur d’un quartier en plein renouveau.

 Dès l’entrée, profitez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 27 m², prolongé par une agréable loggia de 4 m², parfaite pour vos moments de détente.

 L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m², d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. 

 Appartement livré, vous pouvez emménager immédiatement.

 À seulement 2 minutes à pied du futur métro 16, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.

 Côté prestations : finitions soignées, larges ouvertures apportant une belle luminosité, espaces extérieurs pour tous les logements, performances énergétiques supérieures aux exigences actuelles. 

 Situé dans un environnement dynamique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.
 Les atouts : 


 Résidence moderne et sécurisée


 Commerces en pied d’immeuble


 Transports à proximité immédiate


 Cadre de vie pratique et agréable


 contactez votre conseiller Jabbir LALMA.

Situé à Clichy-sous-Bois, dans une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités telles que des écoles, des lignes de métro, de bus et de tramway. Idéal pour les familles, il se trouve dans un environnement urbain tout en garantissant sécurité et praticité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement des résidents, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace et contribuent à une meilleure qualité de vie au sein de la résidence. À l'intérieur, cet appartement de 59 m² au 3 ? étage sans ascenseur comprend trois chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie convivial est lumineux grâce à une belle exposition sud, est et ouest. Construit en 1974, ce logement présente un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse, ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nimalini NIMAL JOHNSON, Tél. : 06 36 42 82 60, E-mail : nimalini.nimaljohnson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Un territoire en pleine mutation, porté par le Grand Paris. Commerces, boulangerie, pharmacie et écoles de la maternelle au collège — tout se trouve à portée de marche. Le tramway T4 dessert déjà le quartier, et la future Ligne 16 du Grand Paris Express, attendue pour 2027, reliera Paris en 20 minutes. Investir ici aujourd'hui, c'est anticiper demain. Résidence moderne fermée et sécurisée, accessible PMR avec ascenseur et interphone. Votre balcon plein Sud vous offre une exposition lumineuse toute la journée — un espace extérieur privatif rare pour un bien de ce niveau. Place de parking couverte incluse. 66 m² distribués avec élégance : - 2 chambres - salle de bain avec baignoire - WC indépendants - Balcon privatif - Cuisine ouverte Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nimalini NIMAL JOHNSON, Tél. : 06 36 42 82 60, E-mail : nimalini.nimaljohnson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Clichy sous bois - limite le raincy - rond point montfermeildans charmante petite copropriété entretenue, appartement de type f3 traversant au dernier étage. Composée, entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, couloir, deux chambres, salle de bains, wc. Un box pour la voiture. Idéalement placer, très sympas, ce bien est pour vous !

Achetez votre résidence principale dans le neuf à clichy-sous-bois, dans un secteur en pleine transformation bénéficiant de nouveaux aménagements urbains et de l’arrivée du grand paris express.

 un emplacement qui permet de rester connecté aux grands pôles franciliens tout en profitant d’un environnement résidentiel avec commerces, écoles et espaces verts à proximité.

 éligible à la tva réduite à 5,5 % et au prêt à taux zéro pour faciliter votre projet d’accession.

 étude de financement gratuite.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24

 un 3 pièces avec balcon

 retour de lot sur un 3 pièces situé au 4 ? Étage, offrant un agencement confortable et bien équilibré.

 environ 70 m² habitables avec un balcon, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien.

 la pièce de vie propose un séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², offrant un espace lumineux et convivial.

 l’appartement comprend également : 

 deux chambres
 salle de bain
 wc séparés
 espaces de rangement

 un logement fonctionnel et bien agencé, adapté à une résidence principale et à un premier achat immobilier.

 des transports en développement

 tramway t4 à proximité.
 future ligne 16 du grand paris express.
 plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
 accès routiers permettant de rejoindre rapidement les grands axes franciliens.

 bonaparte promotion

 accès direct aux prix promoteur.
 accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés.
 étude de financement gratuite.
 un interlocuteur unique pour sécuriser votre projet.

 informations complémentaires

 appartement 3 pièces
 environ 70 m²
 balcon
 parking inclus
 prix : 233 000 € en tva 5,5 %
 frais de notaire offerts
 livraison 1er trimestre 2026
 visuels à caractère illustratif.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur clichy-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Derniere opportunite - retour de lot - 3p au pied du metro 16

 opportunite a saisir - clichy sous bois ! 
- belle entrée
- chambres spacieuses
- grandes surfaces 
- cuisine américaine ou fermée, c'est vous qui décidez ! 
- terrasse traversante sur toutes les pièces. 

 prix « 229000€ en tva 5.5% avec deux places de parking incluses ».

 en résumé : 
- un appartement situé zone résidentielle 
- accès à tout le réseau parisien en quelques minutes du metro 16.

- sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade parc. )

 offert : votre simulation de prêt

 pourquoi le neuf ? 
- isolation thermique renforcée
- charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
- possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. 
 notre réseau ? 
 bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans.
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