Vente appartement 2 pièces 51 m² Chelles (77500)

Nouveauté exclusive : votre futur cocon (ou investissement parfait) à chelles ! Vous cherchez à devenir propriétaire ou à vous bâtir un patrimoine sereinement en seine-et-marne ? Découvrez cet appartement 2 pièces neuf, idéalement exposé et pensé pour le confort. Une localisation stratégique situé à chelles (77500), une commune dynamique et connectée, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une vie quotidienne pratique ou pour capter une demande locative forte. Les caractéristiques du bien : type : appartement t2 (1 chambre) étage : 1er étage avec une superbe exposition sud surface habitable : 42,64 m² (loi carrez) extérieur : un agréable balcon de 2,45 m² pour profiter des beaux jours. Norme thermique : certification rt2012 (l'assurance d'une isolation performante et de factures d'énergie maîtrisées). Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 (le 30 / 09 / 2026). Côté budget & dispositifs (le gros point fort ! ) prix : 234 000 € (soit 5 488 € / m²) ce programme coche toutes les cases des meilleures opportunités fiscales et de financement du moment : pour y habiter (résidence principale) : éligible au prêt à taux zéro (ptz) ! Une aide précieuse pour booster votre pouvoir d'achat immobilier dans le neuf. Pour investir : éligible à la loi pinel et au statut lmnp non géré (loueur meublé non professionnel). Idéal pour réduire vos impôts ou générer des revenus locatifs net de fiscalité. Pourquoi passer par un conseiller indépendant ? Parce qu'un projet dans le neuf ne se résume pas à des chiffres. Je vous accompagne de a à z : de l'analyse des dispositifs fiscaux jusqu'à la remise des clés, avec la transparence et la connaissance du terrain que vous méritez. Envie d'en savoir plus ou de recevoir la plaquette complète ? Contactez-moi directement en message privé ! Emilie haas votre conseillère immobilier en seine-et-marne tel : 07 58 93 60 65 emilie.haas@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie haas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 668 110 greffe de orleans) 07 58 93 60 65 (réf. 210937 ).

Bien idéal pour investissement (DF, Pinel, LMNP) ou résidence principale. Studio de 39 m² (surface fiscale) avec jardin de 7 m² et parking, au coeur de Chelles, situé à seulement 5 minutes à pied du RER A qui rejoint Paris en 30 minutes. Commerces et services à deux pas de l'immeuble. Cet appartement sera rénové au dernières normes énergétiques et respectera les éléments architecturaux de la bâtisse. Il disposera de matériaux de qualités à savoir : - parquet massif - carrelage grand carreau - cuisine semi équipée - etc Absence de travaux (parties communes et privatives) pendant de nombreuses années. Frais de notaire réduits : 10 133 Euro Pour plus d'information, veuillez contacter Hortense JARRIER au 06 61 65 23 90 ou 04 34 22 71 00.

Bien idéal pour investissement (DF, Pinel, LMNP) ou résidence principale. T2 duplex de 41 m², avec parking, au coeur de Chelles, situé à seulement 5 minutes à pied du RER A qui rejoint Paris en 30 minutes. Commerces et services à deux pas de l'immeuble. Cet appartement sera rénové au dernières normes énergétiques et respectera les éléments architecturaux de la bâtisse. Il disposera de matériaux de qualités à savoir : - parquet massif - carrelage grand carreau - cuisine semi équipée - etc Absence de travaux (parties communes et privatives) pendant de nombreuses années. Frais de notaire réduits : 12 390 Euro Pour plus d'information, veuillez contacter Hortense JARRIER au 06 61 65 23 90 ou 04 34 22 71 00.

Bienvenue à Périchelles, et ses infrastructures éducatives et sportives, à 12 minutes à pied du centre-ville, dans cette résidence verdoyante sécurisée avec portails électriques. L'appartement, au 7 ème étage avec ascenseur, est composé comme suit : - Un grand séjour de 25 m² avec un coin cuisine équipée, donnant sur le balcon de 6 m² - Deux chambres de 11 et 9 m² dont l'une donne aussi sur le balcon - Une salle de bain - Une buanderie - Un WC séparé Il a été rénové en 2021, est équipé de fenêtres triple-vitrage, il n'y a pas de travaux à prévoir. De plus, il est agrémenté d'une place de parking extérieur. Gardien, local vélos, espace de jeux pour enfants : tout est fait pour que votre famille s'y sente à l'aise ! N'hésitez pas à me contacter pour toute question, obtenir les diagnostics ou pour organiser une visite. Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Nombre de lots de la copropriété : 691, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, poubelles) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 909018.

Venez découvrir cet appartement exceptionnel au coeur de la ville de la Chelles, dans le quartier des Bords de Marne. À 10 minutes à pied du RER (Gare Chelles / Gournay - Grand Paris), 5 minutes des écoles - crèches ainsi que des commerces, et au pied des bords de marne. Dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, poussez les portes de ce magnifique appartement 5 pièces refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une vaste entrée avec des placards de rangement, d'un grand double séjour / salon lumineux exposé nord / ouest et sud / ouest, un balcon filant afin de profiter de l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une somptueuse salle de bain avec meuble vasque, un wc indépendant trois belles chambres dont une avec une salle d'eau privative. Faible consommation énergétique, l'immeuble à le label Bâtiment Basse Consommation Energétique (BBC). Cet appartement très fonctionnel a été conçu pour faciliter votre quotidien. Une grande cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Appartement T2 de 41 m² à CHELLES (77500) avec un séjour / coin cuisine de 23.16 m², une chambre de 12.21 m², un dressing de 1.59 m² et une salle d'eau avec WC de 4.17 m². - La proximité immédiate de zones d'activités importantes donc de locataires - L'intérêt pour des logements sortant de l'offre habituelle en locatif - La forte capacité de défiscaliser sans risque en déficit foncier Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nouveauté exclusive : votre futur cocon (ou investissement parfait) à chelles ! Vous cherchez à devenir propriétaire ou à vous bâtir un patrimoine sereinement en seine-et-marne ? Découvrez cet appartement 2 pièces neuf, idéalement exposé et pensé pour le confort. Une localisation stratégique situé à chelles (77500), une commune dynamique et connectée, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une vie quotidienne pratique ou pour capter une demande locative forte. Les caractéristiques du bien : type : appartement t2 (1 chambre) étage : 1er étage avec une superbe exposition sud surface habitable : 42,64 m² (loi carrez) extérieur : un agréable balcon de 2,45 m² pour profiter des beaux jours. Norme thermique : certification rt2012 (l'assurance d'une isolation performante et de factures d'énergie maîtrisées). Livraison prévue : 3ème trimestre 2026 (le 30 / 09 / 2026). Côté budget & dispositifs (le gros point fort ! ) prix : 234 000 € (soit 5 488 € / m²) ce programme coche toutes les cases des meilleures opportunités fiscales et de financement du moment : pour y habiter (résidence principale) : éligible au prêt à taux zéro (ptz) ! Une aide précieuse pour booster votre pouvoir d'achat immobilier dans le neuf. Pour investir : éligible à la loi pinel et au statut lmnp non géré (loueur meublé non professionnel). Idéal pour réduire vos impôts ou générer des revenus locatifs net de fiscalité. Pourquoi passer par un conseiller indépendant ? Parce qu'un projet dans le neuf ne se résume pas à des chiffres. Je vous accompagne de a à z : de l'analyse des dispositifs fiscaux jusqu'à la remise des clés, avec la transparence et la connaissance du terrain que vous méritez. Envie d'en savoir plus ou de recevoir la plaquette complète ? Contactez-moi directement en message privé ! Emilie haas votre conseillère immobilier en seine-et-marne tel : 07 58 93 60 65 emilie.haas@optimhome.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie haas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 668 110 greffe de orleans) 07 58 93 60 65 (réf. 210937 ).