Vente appartement 2 pièces 38 m² Château-Thierry (02400)

Iad France - Jessica Laviron vous propose : Château-Thierry (quartier Blanchard) T3 meublé 78 m² – Idéal investisseur Airbnb / premier achat Très bon investissement À 1h de Paris, 35 min de Reims et Disneyland – accès A4 immédiat. Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 78 m² séduit par sa luminosité, son excellent état, et sa vente entièrement meublée et équipée. Il comprend : 2 chambres – salon / salle à manger – cuisine équipée – buanderie – salle d’eau – place de parking privative. Exposition sud-est, aucun travaux à prévoir. Rentabilité brute entre 6,7 % et 8 % (revenus annuels de 15 000 à 18 000 €) Classé meublé de tourisme 3 étoiles : abattement fiscal 50 %, pas de plafond de revenus ni de jours de location. Automatisation complète : serrure connectée, messages automatiques, gestion simple sans conciergerie. Appartement libre de toute occupation, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Ce bien est ouvert à l’inter-cabinet (100 %) : professionnels bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laviron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 942486952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Berjot vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon à Château-Thierry Idéalement situé dans la charmante ville de Château-Thierry, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface de 86 m², cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, 2 grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 WC et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'un grand balcon pour vous détendre en plein air et apprécier la vue sur les environs. De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking couverte dans un garage sécurisé et d'une cave. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur pour garantir la sécurité et le confort des résidents. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (au pied de la résidence), cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez profiter des nombreuses commodités offertes par la ville de Château-Thierry, tout en résidant dans un environnement calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les avantages de ce bien d'exception à Château-Thierry. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un intérieur charmant et fonctionnel : Grand salon avec cheminée et armoire intégrée, idéal pour des soirées cosy Salle à manger lumineuse avec cheminée, parfaite pour recevoir vos proches Chambre élégante avec armoire intégrée et bibliothèque Cuisine moderne et entièrement équipée, prête à l'emploi Entrée accueillante avec rangements pratiques Salle de bains et toilettes séparées, confort garanti ! Beau parquet, pour une ambiance chaleureuse et élégante Local de rangement privatif au rez-de-chaussée Place de parking privée, un atout indispensable ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mr Lahlou BENGHEZAL 06 01 06 58 64 l.benghezal@power-immo.com RSAC 844 494 039.

En centre ville de Chateau Thierry, venez découvrir ce programme neuf. Un ensemble d'appartements vous sont proposés du T2 au T3 avec balcon, terrasse, jardin dans un résidence aux normes RT 2012. Pour plus d'informations, contactez nous.

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