Vente appartement 2 pièces 42 m² Champs-sur-Marne (77420)

Iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : En plein coeur de Champs sur Marne, avec toutes les commodités au pied de la résidence, appartement de type F3, fraichement rénové et bien agencé, qui comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m² environ avec cuisine aménagée et accès vers la terrasse et le jardin exposé Sud. Côté nuit : 2 chambres (9 et 12 m² environ), une salle de bains et des WC indépendants. 2 places de parking privatives en sous-sol complètent le bien. Résidence de standing de 2016, sécurisée et bien entretenue. Appartement aux normes PMR. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Vous l'aurez compris tout y est : l'emplacement en hypercentre, son DPE en C, ses stationnements, son extérieur et son très bon état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à me contacter pour tout complément d'information, je suis joignable 7j / 7! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champs-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d’une surface de 66 m², traversant et très lumineux, situé à Noisiel, à seulement dix minutes à pied de la gare RER A.
 Idéalement placé, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts de la commune.

 L’appartement dispose d’un balcon de 7 m² et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien. Les prestations modernes et la résidence de standing garantissent une qualité de vie durable et agréable.

 Livraison prévue : fin 2027

 Prix de vente en TVA réduite (5.5%) : 257 000 € (Prix communiqué hors parking prévoir + 10 000 €)

 Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion

 Frais de notaire réduits

 Garanties constructeur jusqu’à 10 ans

 Confort thermique et acoustique RE2020

 Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir

 Emplacement pratique, proche des transports et commodités

 Bonaparte Promotion, plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier neuf
 Avec plus de 16 agences en France et plus de 5 000 clients accompagnés, Bonaparte Promotion vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, de la réservation à la livraison.

 Contactez dès maintenant votre conseiller : 
 Jérémy TCHILINGUIRIAN
 06 65 06 38 32&#.

Champs-sur-Marne duplex 3 pièces 67 m² – Terrasse – 10 min RER A À Champs-sur-Marne, secteur Le Luzard, à seulement 10 minutes à pied du RER A Noisiel, découvrez ce charmant appartement en duplex de 67 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, à proximité immédiate du Bois de la Grange, espace régional classé faisant partie de la Forêt régional du Maubué. Le duplex est composée d'une grande entrée avec un débarras, une cuisine semi-ouverte et équipée et un séjour / salle à manger lumineux. Une partie du séjour est intelligemment aménagée en coin bureau, idéal pour le télétravail. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin d'environ 37 m² aménagé d'une terrasse carrelé, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier avec dressing, un chambre avec balcon et une seconde chambre avec dressing. Une salle d’eau type 'à l'italienne' et un wc suspendu indépendant. Un emplacement stratégique rare : vivez au calme, dans un cadre naturel boisé tout en profitant de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express à la gare de Noisy-Champs, et à seulement 15 min de la Gare de Lyon. Les + du bien : - Duplex - Terrasse / Jardin : 37 m² - Chambre avec balcon - Appartement en excellent état. - RER A Noisiel, commerces et commodités à 10 min à pied - Gares de Lyon et Marne la Vallée à 15min en RER A - RER A Noisy-Champs (pôle du Grand Paris Express : lignes 15 Sud et 16) à 12 min en bus, 7 min en vélo ou trotinette. - Place de parking (box fermé environ 18 m²) en sous-sol, possible en sus Un appartement comme une petite maison, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Duplex en dernier étage avec terrasse ensoleillée et BOX – Bien rare sur le secteur. Dans un quartier résidentiel recherché de Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8min à pied du RER A (gare de Noisiel), découvrez ce duplex de 60 m² situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme. L’appartement offre une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Il bénéficie surtout d’une véritable terrasse sans vis-à-vis exposée plein Est, idéale pour profiter d’un extérieur ensoleillé en toute tranquillité — un atout rare pour ce type de bien. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement. Vous pouvez vous installer immédiatement. Un box fermé avec électricité complète le bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Gaze vous propose : Appartement Charmant T2 à Champs-sur-Marne avec Box et Gardien Dans un quartier résidentiel paisible de Champs-sur-Marne, à seulement quelques pas des espaces verts et des commodités, se trouve ce charmant appartement de type T2 au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. Avec une surface habitable de 52 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour un couple ou une personne seule. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 20 m², une cuisine indépendante de 9 m² et une chambre de 10 m². La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'agencement pratique de cet appartement. L'orientation plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’appartement est en bon état général, offrant un espace de vie agréable pour ses occupants. Equipé de la fibre optique, il répond aux besoins modernes en matière de connectivité. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien pour assurer la tranquillité et la sérénité des habitants. Un box fermé en sous-sol est inclus avec l'appartement, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Les places de parking supplémentaires dans la résidence facilitent le stationnement pour les visiteurs. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts ajoute au charme de cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en profitant des avantages de la vie urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.58€ par mois (soit 1747 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.