Vente appartement 2 pièces 44 m² Cavaillon (84300)

Jérôme soyer propose : cavaillon (84300), appartement t1 meublé de 39.41 m² composition séjour · kitchenette équipée · salle d'eau · chambre avec placard mobilier inclus et fourni par domitys (forfait investisseur) localisation cavaillon, vaucluse (84) — cœur de provence - les chiffres clés : * loyer annuel ht 2026 : 6 300,41 € * loyer mensuel ttc : 577,54 € * indexation irl insee — automatique chaque 1er janvier indice 2026 (t3-2025) 145,77 * taxe foncière : à la charge du bailleur * charges locatives : à la charge du preneur (domitys) - les atouts de cet investissement • bail commercial 11 ans fermes — locataire institutionnel solide (domitys / ag2r la mondiale) • loyer garanti versé par domitys, indépendamment du taux d'occupation de la résidence • zéro gestion locative : domitys gère tout (résidents, entretien, services) • renouvellement automatique du bail soumis au statut des baux commerciaux - rendement & fiscalité • régime lmnp : amortissement du bien + optimisation fiscale • récupération de la tva (20%) sur le prix d'acquisition (sous conditions) • loyer indexé sur l'irl chaque 1er janvier — protection contre l'inflation • exonération de taxe foncière les 2 premières années après achèvement - un marché porteur • plus de 20 millions de seniors en france d'ici 2030 — demande structurelle garantie • domitys : 1er réseau de résidences seniors en france, groupe ag2r la mondiale • provence / vaucluse : destination prisée des retraités, forte demande locative - services inclus pour les résidents • petits-déjeuners • nettoyage régulier des logements • fourniture du linge de maison • réception et accueil des résidents - conditions du bail - durée : 11 ans fermes (sans résiliation triennale pour le preneur) - loyer : payable mensuellement, facturé annuellement par le bailleur - tva : applicable sur les loyers (assujettissement de plein droit) - charges : provision mensuelle 120 € à la charge du preneur (domitys) indexation irl insee — 1er janvier de chaque année duree de bail : 11 ans debutant le 19 septembre 2013 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

À Cavaillon, au sein d'une résidence services seniors récente, découvrez ce T2 d'environ 52 m², pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau adaptée et d'une terrasse agréable. Son exposition ensoleillée et sa vue dégagée côté Luberon apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté investissement : Appartement vendu loué Rentabilité immédiate Locataire en place Gestion intégralement assurée par un exploitant Côté résidence : Accueil, restauration, animations, assistance et sécurité — un cadre rassurant et recherché. À deux pas du centre-ville et des commodités, dans un secteur en plein développement. Un placement serein… qui travaille pour vous pendant que vous profitez du reste Plus d'informations sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CAMPAGNI, Tél. : 06 18 68 40 13, E-mail : karine.campagni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 830 912 424.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d'une résidence services séniors à Cavaillon, offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et convivial. D'une superficie de 45 m², l'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau adaptée et une terrasse pour profiter du soleil provençal Les atouts : Bien vendu loué, offrant une rentabilité immédiate Locataire stable et sérieux Résidence récente avec services : accueil, restauration, animations, assistance, sécurité Gestion simplifiée par un exploitant spécialisé Emplacement recherché à Cavaillon, proche des commodités et du centre-ville Un investissement serein dans un secteur en pleine croissance, alliant sécurité, confort et rentabilité. Plus d'informations sur demande — une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CAMPAGNI, Tél. : 06 18 68 40 13, E-mail : karine.campagni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 830 912 424.

Au cœur de la Provence et du Luberon, Cavaillon séduit par son dynamisme, ses commerces, ses infrastructures et sa situation stratégique permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers et les principaux pôles économiques de la région. Ville attractive et en plein développement, elle offre un cadre de vie recherché alliant praticité du quotidien et douceur provençale, avec commerces, écoles, services et transports accessibles rapidement. La commune bénéficie également d'une excellente desserte facilitant les déplacements vers Avignon, Salon-de-Provence et l'autoroute A7. C'est dans cet environnement pratique et vivant que se situe ce charmant appartement T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez un appartement particulièrement bien agencé, pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La distribution est idéale avec un espace nuit distinct de l'espace de vie, permettant une circulation fluide et agréable. L'espace nuit accueille deux chambres confortables disposant chacune de placards intégrés. Véritables cocons lumineux, elles bénéficient toutes deux d'un accès direct à un agréable balcon exposé plein sud courant sur toute la longueur de l'appartement grâce à de larges baies vitrées. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des belles journées provençales, installer un espace détente ou simplement savourer un moment au soleil. De l'autre côté de l'appartement, l'espace de vie séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement neuve, équipée et aménagée. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie et répond aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité. La salle d'eau, entièrement refaite dans un esprit contemporain, offre des prestations modernes et soignées avec des matériaux actuels et une finition de qualité. Très lumineux et ensoleillé grâce à son exposition traversante et ses ouvertures généreuses, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible assurant fraîcheur en été et confort thermique en hiver, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique intelligent participant à une meilleure maîtrise énergétique et à une consommation optimisée. Classé en C, cet appartement conjugue confort moderne, performance énergétique et économies d'énergie. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien présente un avantage rare : absence totale de syndic et aucune charge de copropriété. Une gestion simplifiée et des frais inexistants particulièrement appréciés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement soigné et parfaitement entretenu, idéal pour habiter immédiatement ou investir sereinement. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant afin de programmer votre visite et découvrir ce bien sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 956734.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : T3 centre-ville – Cavaillon Appartement d’environ 62 m² au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements, bien tenue et sans charges lourdes. Toiture refaite récemment. 2 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire, balcon et loggia. Cave incluse. Tout à pied : commerces, écoles, gare routière et ferroviaire à deux pas. Le PLUS : Possibilité d'acheter un garage independant en option. Appelez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cavaillon ? Appartement t3 idéal investissement ou premier achat l'agence guy hoquet l'isle-sur-la-sorgue vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 47 m², situé au 2 ? Étage d'une petite résidence sans charges de copropriété, l'appartement est fonctionnel et bien agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux offrant une vue sur la colline saint jacques avec cuisine ouverte, d'une chambre et un bureau, d'une salle d'eau et wc séparé. Côté chambre : un balcon vient compléter le tout. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare de cavaillon, il permet de profiter d'un quotidien facilité tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité : à visiter sans tarder ! L'indice dpe est c pour une consommation énergétique à hauteur de 157 kwh / m2 / an. L'indice ges est, quant à lui, de classe b (de l'ordre de 6 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez notre agence tél : 04 90 21 43 80 une belle opportunité à saisir rapidement ! Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours).